Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 99.000€. PROJET DE CONSTRUCTION AVEC PERMIS D'URBANISME OCTROYE POUR UN REZ COMMERCIAL + 2 APPARTS A PROXIMITE DE LA MEDIACITE ! L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades à réhabilité sur une parcelle de 175m², situé proche du centre ville et de toutes commodités (près de la Médiacité). Caractéristiques du bien : Emplacement : Rue Haute-Wez 112 à Grivegnée Description : Cet immeuble à réhabiliter est bien situé et a beaucoup de potentiel. Avec une vision créative et une rénovation bien planifiée, cette propriété pourrait devenir une résidence charmante, un investissement locatif attractif ou une opportunité de revente lucrative. Anciennement incendié, nous vous proposons ce projet de construction avec 1 Rez Commercial & 2 Appartements. Vous trouverez le permis avec le plan d'architecte en annexe qui a été accepté par la commune. Visites : Si vous cherchez à investir dans un endroit en plein expansion, n'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite personnalisée. PEB ACTUEL : (G) | Perf. énergétique : 1345 kWh/m².an | Code unique 20240123018777 Libre à l'acte. Meer weten?

Spacieuse maison avec atelier (+/- 246 m² d'après PEB) à renover intégralement située dans le quartier d'Outremeuse. Elle se compose comme suit: Sous sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall, salon +/- 13 m², salle à manger +/- 15 m², garage +/- 22 m², ateliers (+/- 29, 29, 35 et 63 m² + ancienne chambre froide non fonctionnelle). 1er étage: palier, chambre +/- 22 m², cuisine +/- 14 m², salle de bains (baignoire). 2eme étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 22 m²). Grenier: 2 greniers de +/- 14 et 22 m² (possibilité chambre). Compteurs: 1 eau, 1 gaz et 1 électrique. Pas de chauffage central (1 seul convecteur gaz). Chassis simple vitrage en bois. RC: 867€. Superficie totale parcelle: 186 m². PEB: E, E Spéc: 407 kWh/m².an, E totale: 100 269 kWh/an, n°20240321015239. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Dans quartier attractif, TREVI LIEGE vous propose cet immeuble de rapport se composant de 5 unités en ordre urbanistique. Au REZ 2 appartements 1 chambre dont un avec grande cour. A l'entresol: un studio. Au 1er et 2eme étage un appartement 1 chambre. L'ensemble est loué: revenu locatif annuel: 31.920€. L'immeuble est en bon état. Régies indépendantes à l'exception du rez arrière et de l'entresol pour l'électricité et le gaz. Châssis Pvc double vitrage. Chauffage au gaz. Electricité conforme. Les permis locatifs sont arrivés à échéance. A visiter sans tarder !!! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Spacieuse maison unifamiliale (+/- 237 m² d'après PEB) avec jardin actuellement divisée en 3 logements (mais repris comme maison à la matrice cadastrale) située à proximité des commodités de Chênée. Chaque logement comprend notamment un séjour, une chambre à coucher, une cuisine aménagée et un coin douche (douche/baignoire et lavabo). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée. Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelless au gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau et 4 compteurs gaz, 2 rapports électriques conformes (Rdc et 1er étage). R.C.: 664€, superficie totale (terrain): 284m². PEB : C, D et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 614€ /mois car deux logements sont actuellement libres (loyers anciennement demandés: 555€/mois et 500€/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Occasion à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. Meer weten?

Grande maison d'habitation 3 façades sise à Fléron (Romsée), rue de Bouny 66, cadastrée section A, numéro 0370A P0000. Composition : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, grande cuisine équipée, salle de bain, grande véranda - Garage (avec porte sectionnelle) - 1er étage : 2 chambres et grenier aménageable - Châssis PVC - Beau jardin - Terrasse - Surface habitable : 159 m² - Raccordement à l’égout - Chauffage électrique - Grandes caves sur toute la surface (très bel espace) - Revenu cadastral : 731,00 € - Zone d’habitat à caractère rural - Certificat PEB : 20201106002548 (coeff. G - 922 kWh/m².an) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Idéal pour première acquisition ou investissement - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

! OPTION !Bel immeuble de rapport, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant à Fléron et comprenant 2 logements (un permis d'urbanisme a été récemment octroyé (2022) pour 2 logements ( au rez et 1er étage)). Les 2 appartements de respectivement +/- 68m² et 79m² (d'après PEB) comprennent chacun un séjour (+/- 35 et 26m²) avec cuisine non-équipée, 1 chambre à coucher et une salle de bains. Chacun des appartements bénéficie d’une possibilité de jardin privatif. Aucun travaux n’ont été réalisés depuis l’obtention du permis d’urbanisme, l’état du bâtiment étant entièrement à rénover. Un garage et 4 emplacements de parking sont disponibles. Châssis simple et double vitrage bois et PVC, chauffage central au mazout et accumulateurs électriques, électricité non-conforme. Immeuble libre d’occupation. PEB : E et G disponibles sur demande. R.C.: 1.284€. Superficie totale du terrain: 630 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Belle opportunité ! Idéal pour investissement ! ### Meer weten?

Spacieuse maison unifamiliale de caractère (+/- 228 m² d'après PEB) avec jardin et garage actuellement divisée en 3 logements (reprise comme maison à la matrice cadastrake) située à proximité des commodités de Wandre. Chaque logement comprend notamment un séjour, deux chambres à coucher (sauf le logement du 2eme étage, mais possibilité dans le grenier), une cuisine aménagée et un coin douche (douche, lavabo, wc). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée et d'un garage. Châssis double vitrage bois, chaudière au gaz récente, 1 compteur électrique, 1 compteur d'eau et 1 compteur gaz. R.C.: 976€, superficie totale (terrain): 490m². PEB : E, G et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.620€ /mois hors charges (rez: 634€/mois, 1er: 630€/mois, 2eme: 356 €/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Situé à Liège, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement avec ses 3 appartements spacieux, dont 2 déjà loués à 550 €/mois. L’immeuble est proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Voici le détail des appartements : ·Appartement 1 : Cuisine de 15 m², chambre de 9 m² et salle de bain de 6 m². ·Appartement 2 : Chambre de 15 m², chambre de 10 m², couloir de 5 m², salon de 15 m², salle à manger de 13 m², cuisine de 8 m², chambre de 13 m², entrée de 3 m² et salle de bain de 5 m². ·Appartement 3 : Chambre de 15 m², entrée de 5 m², WC de 2 m², cuisine de 6 m², salle de bain de 4 m², salle à manger de 15 m², salon de 11 m², et grande chambre de 23 m². Deux des trois appartements sont déjà loués, il ne reste plus qu’un appartement à saisir. Les appartements sont actuellement en cours de régularisation à l'urbanisme, une démarche déjà entamée pour vous faciliter l’investissement. Saisissez cette opportunité : un investissement qui vous fera sourire à chaque fin de mois ! Idéal pour tout investisseur cherchant un rendement immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Bressoux, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et stratégiquement situé. Composition du bâtiment : ✅ Rez-de-chaussée : 3 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 1er étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 2ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 3ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) Tous les appartements sont agencés de la même manière par colonne, garantissant une optimisation des espaces et une harmonie architecturale idéale pour un investissement locatif. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Situé à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers, cet immeuble offre une forte demande locative et un rendement optimal. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant rentabilité et sécurité financière. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! ### ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce BATIMENT MIXTE (commerce/habitation) de 190m2 situé à LIEGE composé de : Au RDC : Salle avant (32) - Comptoir (15,5) - Cuisine (11) - Arrière cuisine (15) - Arrière salle (24,5) - Débarras (15) - WC (3) Au 1ER ETAGE : Entre-sol (3) - Salle de bain (8) - Cuisine/ salle à manger (14) Salon (15) AU 2EME ETAGE : Entre-sol (3) - Chambre 1 (15) - Chambre 2 (16) - possibilité d'une 3e chambre Actuellement utilisé comme salon de thé/pâtisserie "TAFARNOUT" ce rez-de-chaussée commercial dispose des équipements adéquats avec une belle grande salle avant/ arrière, un espace comptoir, et une cuisine avant/arrière pour offrir une expérience unique à vos clients en fonction de vos besoins commerciaux. Aux étages vous disposez d'un espace d'habitation, avec un séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres. Toiture : Bon état Châssis : Double Vitrage PVC Chauffage : Chauffage central au GAZ Électricité : Mono-horaire commerce / Bi-horaire habitation RC: 996 euros Possibilité de racheter le fond de commerce ! Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### L'équipe SKYimmo Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce bel immeuble de rapport constitué de 14 unités à vendre à LIEGE. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : Caves de rangement et pièces techniques RDC : Hall commun - 2 appartements (52-20) 1ER ETAGE : Sanitaires communs (douche + toilettes) + 4 kots (17-16-19-15) 2EME ETAGE : Sanitaires communs (douche + toilettes) + 4 kots (17-16-19-15) 3EME ETAGE : Sanitaires communs (douche + toilettes) + 4 kots (17-16-19-15) Informations complémentaires : Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage PVC Chauffage : Mazout + gaz Toit : Bon état PEB : F - E. spec. : 500 kWh/m2/an - E. total : 214364 kWh/an - Numéro : 20151029008372 Cette maison est située à proximité des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Opportunité unique à LIEGE, dans le quartier du Longdoz. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immeuble de rapport avec un bureau et deux duplex autorisés. Visite virtuelle: ### . Doit devenir des bureaux. 1er étage, niveau 0 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie. 2ème étage, niveau 1 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie. Doit devenir un duplex deux chambres en installant un escalier hélicoïdal. 3ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre. 4ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre. Doit devenir un duplex en les reliant (fermeture d'une cloison au niveau du palier du 3ième étage). - Situation stratégique à proximité de tous les commerces. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.250€ de revenus locatifs / mois. Projeté après transformation en deux duplex : +- 2.050 euros/mois. PEB E 378 KWh/m².an n°20161121007397 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB E 342 KWh/m².an n°20161121007477/ 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB E 372 KWh/m².an n°20161124007540 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB F 442 KWh/m².an n°20161124007722 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB G 526 KWh/m².an n°20161124007830 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Situé dans le quartier de la médiacité, immeuble de rapport en ordre urbanistique avec 4 appartements 1 chambre, 4 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) et dont les installations électriques sont conformes. Chaque appartement dispose d'une chaudière à condensation individuelle au gaz, les châssis sont en pvc double vitrage. L'immeuble est équipé de portes coupe feu à chaque étage. Actuellement les appartements du rez et du 3ème étage sont loués (600 € et 450 €) , les 2 autres appartements sont libres d'occupation et pourraient être loués à 650 € chacun. Rendement locatif possible: 5,3 % PEB F : n° 20230913006435 - PEB D : n° 20230913006368 - PEB F : n° 20210215019607 PEB D : n° 20210215020119 Meer weten?

Un ensemble immobilier dans un quartier de Liège en plein renouveau, desservi par le tram. Il comprend : - une maison divisée en 3 appartements d'une chambre (+/-110m2) ou deux chambres (+/-95m2), avec caves privatives; - un bâtiment avec 7 garages fermés (+/- 13m2 par box); - un garage avec fosse (+/-120m2); - un bâtiment en triplex à usage d'entrepôt (+/-75m2 au sol); - une cour intérieure (+/-165m2). La propriété se situe sur un terrain de 612m² dans une rue calme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente un revenu locatif potentiel intéressant et est actuellement en partie louée. Sa situation stratégique dans Liège en fait un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun et autres services urbains. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, bestaande uit een woongedeelte en een opslagruimte van ongeveer 400 m², gelegen in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Dit pand, met zijn vele verbouwingsmogelijkheden, is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een zeldzaam aanbod op de markt, wachtend om ontdekt te worden ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, appartement met één slaapkamer (niet onderworpen aan bouwvergunning), magazijn en werkplaats van ongeveer 400 m² (op twee niveaus) met onafhankelijke toegang. 1ste verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, terras. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 12 en 17 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping : 42 m² inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 670 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 670 m², K.I.: 2.302 €, dubbele beglazing in hout en PVC met rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stadsgas met twee boilers, twee elektrische meters, twee watermeters. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160126006094, EPC: E, Energiescore : 344 kWh/m².an, Energieverbruik : 84162 kWh/jaar. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?