Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik, een uitstekend voorbeeld van een pand met veel potentieel dat zich perfect bevindt in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze commerciële en residentiële complex bestaat uit een geïntegreerde combinatie van een winkelruimte, een appartement, een studio en bijkomende opslagruimtes, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedportefeuille. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 225 m² en het gebouw is conform de geldende stedelijke voorschriften voor het gebruik als twee wooneenheden en een commercieel pand. Het ondergrondse deel omvat een ruime kelder van circa 38 m², ideaal voor opslag, terwijl de begane grond werd ingericht als commerciële ruimte met een oppervlakte van ongeveer 67 m². Hier bevindt zich een winkelruimte van ongeveer 56 m² uitgerust met elektrische rolluiken, een kantoorruimte, keuken en WC, waardoor het perfect is voor verschillende handelsactiviteiten. Boven deze commerciële voorzieningen bevinden zich de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en WC. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 400 euro per maand, wat extra rendement oplevert voor de eigenaar. De tweede verdieping herbergt een studio van eveneens ongeveer 40 m², voorzien van een keuken en badkamer met douche, lavabo en aparte WC, die vrij is van huurovereenkomst. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen, met zolders op de derde verdieping die variëren tussen 12 en 15 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. De constructie is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaten tonen een klasse C voor de eerste verdieping en E voor de tweede verdieping, met een primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels maakt het gebouw uiterst aantrekkelijk voor huurders of voor verdere commerciële ontwikkeling. De goede infrastructuur en de strategische locatie zorgen voor een continue stroom van potentiële klanten en bewoners. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder BTW is dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedpunt met veel potentieel in Luik. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

🏡 L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce, actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 studios avec grenier, disposant d’une entrée indépendante pour les étages. Les 2 logements sont à régulariser d'un point de vue urbanistique ou l'un est à supprimer pour exploiter l'immeuble en colocation. 📍 Situation idéale dans le centre historique de Liège, dans le quartier recherché d’Outremeuse. 💡 Idéal pour investisseur : parfait pour un projet de colocation ou pour régulariser la situation urbanistique(immeuble reconnu comme maison de commerce). Composition du bien : 🏪 Rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 60 m², actuellement exploitée en salon de coiffure et libre à l’acte. 🚪 Accès indépendant aux étages via un hall d’entrée. 🛋 1er étage : Studio comprenant séjour, cuisine et salle de bain. 🛏 2e étage : Deuxième studio. 📦 3e étage : Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire. 💰 Revenus locatifs : 🏠 2 studios actuellement loués : 400 €/mois chacun 🏪 Valeur locative estimée du rez commercial : ± 750 €/mois ⚙️ Équipements : 🔥 2 compteurs de gaz ⚡ 2 compteurs électriques 💧 2 compteurs d’eau ✅ Immeuble sain ✅ Exploitable immédiatement ✅ Gros potentiel d’investissement 📞 À découvrir sans tarder au ### Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Basse-Wez 85, met een vraagprijs van €450.000. Het betreft een groot, te herbestemmen vastgoedobject dat zich uitstrekt over een perceel van ongeveer 1680 m² en bestaat uit een voormalig schoolgebouw met een totale oppervlakte van circa 2900 m². Dit volume biedt een uitzonderlijk potentieel voor ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een veelzijdig project, rekening houdend met de mogelijkheid tot herbestemming voor woon- of werkruimtes of een combinatie hiervan, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over diverse grote ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende doeleinden. De indeling omvat ondergrondse ruimtes, het gelijkvloers en meerdere verdiepingen, inclusief voorzieningen zoals klaslokalen, een sportzaal, bibliotheek, keukens en sanitaire voorzieningen, wat het een zeer flexibel pand maakt. Buiten treft men een binnenplaats van ongeveer 460 m² en een tuin van circa 250 m², waar men mogelijkheden heeft voor parkeerplaatsen, terrassen of gemeenschappelijke groenvoorzieningen. De constructie is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en houten ramen met enkel glas op de andere verdiepingen. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en er is voorzien in elektrische boiler voor warm water. Gelegen in een goede bereikbaarheid, vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze locatie praktische gemakken met het potentieel voor innovatieve herontwikkelingsprojecten. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als ondernemers, dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het pand bevindt zich in een gebied dat geschikt is voor verschillende herbestemmingen, wat het extra interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. De grote bebouwbare oppervlakte van 2769 m² geeft ruimte voor uitgebreide plannen, terwijl de ruime tuin en het terras extra mogelijkheden bieden voor recreatieve of functionele uitbreiding. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, zonder dat er sprake is van BTW-verplichtingen of bijzonderheden die de aankoop belemmeren. Dankzij de stevige constructie en de basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, ligt alle fundamenten klaar voor een succesvolle transformatie. Wil u meer weten over deze unieke investering en de mogelijkheden die het biedt? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt niet alleen een vaste waarde op de markt maar ook de kans om een project op maat uit te werken dat perfect aansluit bij uw ambities. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur ​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme et de sécurité, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu. 🏠 Il est composé de 5 entités : ​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire). ​3 Appartements à une chambre: Loués. ​1 Duplex (2 chambres) : Loué. ​📈 Chiffres et points forts : ​Revenu locatif très intéressant. Le RCH est actuellement libre. ​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau. (gestion simplifiée). ​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes. ​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial. ​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels et conformité pompier. PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger) Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1719€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

À Bressoux, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans travaux. une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : cave (16) Appartement 1 : cuisine (6) - salon (11) - salle de bain (1) - chambre (13)- terrasse (4) Appartement 2 : hall d'entrée (1) - salon (18) - cuisine (8) - 2 chambres (9 - 13) - salle de bain (3) Appartement 3 : hall d'entrée (1) - salon (17) - cuisine (4) - 2 chambres (9 - 9) - 2 salles de bains (1 -1) - terrasse (11) L’immeuble se compose de trois unités d’habitation, offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur le marché locatif. Chaque logement est bien agencé et bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : Appartement 1 : C - E. spec. 197 kWh/m2.an - E. totale 7370 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021193 Appartement 2 : B - E. spec. 115 kWh/m2.an - E. totale 8382 kWh/an - Numéro ‭‭20240607011190 Appartement 3 : D - E. spec. 264 kWh/m2.an - E. totale 22611 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021339 Sur le plan technique, le bien présente de très bons PEB, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen aan de Avenue Albert Ier 138 in Grivegnée biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw, gebouwd in 1956, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² volgens de EPC-waarde en bestaat uit meerdere verdiepingen en zelfstandige units. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelder van 33 m² die toegankelijk is via de tuin, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 21 m², en op het gelijkvloers ligt een volledig uitgerust studio van 60 m² met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wc en een inkomhal van 8 m². Dit studio-appartement is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar zelfstandigheid en comfort, en geniet bovendien van een eigen toegang tot de tuin. Het gebouw beschikt verder over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen kenmerken en ruimtes. Het eerste appartement op de begane grond omvat een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer, wc en een slaapkamer van 14 m². Het eerste verdieping-appartement bestaat uit drie kamers variërend tussen 12 en 17 m², evenals een keuken, badkamer en balkon, terwijl het gelijkwaardige appartement op de tweede verdieping vergelijkbare indeling en oppervlakte heeft. Alle units worden verwarmd via gas en beschikken over aparte meters, wat gunstig is voor het beheer en de verhuur. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.540, wat interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw is bovendien aangesloten op glasvezel, wat de aansluiting en communicatie optimaliseert, en wordt gekenmerkt door een zuid-oost georiënteerde tuin die veel licht en rust biedt. Gelegen in Grivegnée geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor wie wil investeren in herontwikkeling of renovatie. De omgeving biedt een mix van residentiële en industriële functies, met het nabijgelegen bedrijf 'Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée' als referentiepunt. Met een kadastraal inkomen van €1.673 en een vraagprijs van €310.000, vormt deze eigendom een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of het potentieel voor waardestijging na renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un important potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’une grande maison pouvant être aménagée en habitation unifamiliale, ainsi que d’un bâtiment annexe. Celui-ci, anciennement utilisé comme logement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et son environnement agréable, cette propriété constitue une base idéale pour la réalisation d’un projet sur mesure. Le bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Le gros œuvre est actuellement ouvert et le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l’aménagement des espaces. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 165.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 49. Deze veelzijdige vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gedeelte, een privéwoning en twee ruime garages, alles gelegen op een perceel van 270 m². Het commerciële deel, momenteel in gebruik als bakkerij, omvat een verkoopruimte van ongeveer 33 m² met grote vitrines van circa 6,4 meter breed, ideaal voor een klantgerichte onderneming. Daarnaast is er een productieatelier/-keuken van circa 39 m², perfect voor het runnen van een ambachtelijke bedrijfsactiviteit. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt een ruime living met open keuken, een slaapkamer van circa 8 m², een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische wasruimte van ongeveer 5 m². De grote terrassen van ongeveer 42 m² en de twee garages van elk circa 14 m² maken het geheel compleet. Deze unieke locatie bevindt zich op korte afstand van de lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. Het pand wordt momenteel verhuurd aan één huurder voor een maandelijkse huur van 1.856 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van F, met een primair energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 49.463 kWh per jaar. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen met rolluiken en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De locatie wordt gekenmerkt door drie gevels en een zeer gunstige ligging in het centrum van Saive, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze investering biedt niet alleen een solide financiële basis dankzij de bestaande huurcontracten, maar ook talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herinvestering. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één terrein is zeldzaam en strategisch geschikt voor wie wil profiteren van de groei- en uitbreidingsmogelijkheden in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedobject in Saive te verwerven dat garant staat voor toekomstig succes en rendement. Bezoek onze website ### voor meer details en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investeringswoning in Fléron biedt een uitstekende kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Albert 1er 16, bestaat dit pand uit twee zelfstandige appartementen die zowel voor privégebruik als verhuur uitstekend geschikt zijn. Het gebouw, daterend uit 1938, is momenteel niet verhuurd en heeft een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Het beschikt over een garage en een tuin, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het pand is in orde volgens de huidige stadsplanning, aangezien op 12 januari 2017 een vergunning werd verleend voor de verdeling in twee aparte wooneenheden. Het eerste appartement, nummer 16, beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een eetkamer, een salon en een praktische keuken. Daarnaast zijn er op dezelfde verdieping een apart toilet en ondergrondse kelders voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met lavabo, douche en toilet. Het tweede appartement, 16A, biedt een open woonruimte met zithoek en keuken, een aparte badkamer met douche en lavabo, en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Via de eerste verdieping van dit appartement zijn er nog twee slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, toilet, bad en bidet. De combinatie van deze twee appartementen biedt veel potentieel voor verhuur of eigen gebruik, terwijl de aanwezigheid van dubbele glasramen en gasverwarming zorgen voor goede energieprestaties. Strategisch gelegen in Fléron, biedt deze woning niet alleen een goede toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, maar profiteert het ook van de rust en groenrijke omgeving die de regio te bieden heeft. De ligging zorgt voor een comfortabele woonervaring met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 410.000 euro is dit vastgoed een interessante investering die zowel rendement als flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een polyvalent woonproject in deze regio. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Liège: Faire offre àpd 150000€ Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport 4 structures à régulariser constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?