Investment property for sale - Grâce-Hollogne

Magnifique immeuble de rapport offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Le bâtiment se compose de huit appartements, dont six appartements deux chambres et deux appartements une chambre. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel total de +/- 5.800 €. À l’arrière de la propriété, un terrain permet l’aménagement de neuf emplacements de parking, représentant un atout supplémentaire tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Situé en rue commerçante, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, garantissant une attractivité locative durable. Certificats PEB : PEB A – Espec : 81 kWh/m².an – Etotale : 7.532 kWh/an – PEB n°20260224500764 PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33.212 kWh/an – PEB n°20260218027791 PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14.613 kWh/an – PEB n°20260218028023 PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35.148 kWh/an – PEB n°20260218027857 PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43.089 kWh/an – PEB n°20260218027964 PEB B – Espec : 105 kWh/m².an – Etotale : 8.673 kWh/an – PEB n°20260224500671 PEB A – Espec : 75 kWh/m².an – Etotale : 6.993 kWh/an – PEB n°20260224500833 PEB B – Espec : 107 kWh/m².an – Etotale : 9.982 kWh/an – PEB n°20260224500966 Faire offre à partir de 899.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville. Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués. Composition du bien : Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m² 1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m². 2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².. Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage. Toiture : Refaite ( il y a 5 ans ) Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans) Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans) Revenu cadastral : 917€ PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Montegnée with this fully renovated income-generating property, now available for €1,100,000. Built with attention to detail and modern standards, this impressive building was completely refurbished in 2018, ensuring contemporary comfort and efficiency. It comprises six high-quality apartments, perfectly suited for investors seeking a reliable rental income stream. The property features three two-bedroom units, each approximately 100 m² according to the EPC, and three three-bedroom units, each around 157 m², offering spacious living environments for tenants. All apartments benefit from large, luminous living rooms with open-plan kitchens, enhancing the overall appeal and functionality. Each unit also boasts a private terrace, perfect for outdoor relaxation. The building's design emphasizes comfort and energy efficiency, with double glazed PVC windows, gas central heating, individual meters for water, gas, and electricity, along with a ventilation system (VMC) and intercom. Practical amenities include a sizable parking area with 12 dedicated spaces, providing ample convenience for tenants and visitors alike. The entire property is situated in a tranquil area of Montegnée, set back from the main road, which adds to its appeal as a peaceful yet accessible location. The property sits on a total parcel of approximately 793 m², offering potential future development or expansion opportunities. The building's energy performance certificates (PEB A to B) are available upon request, underscoring its modern standards. With a total monthly rental income of €5,411 (or €64,932 annually), this asset guarantees a solid return on investment. The building's reference numbers are W7583 and VBD84369, ensuring transparency and traceability in your investment process. This exceptional property combines modern renovation, spacious layouts, and prime location advantages, making it an outstanding choice for discerning investors. Ideal for generating steady income while benefitting from the well-maintained infrastructure of Montegnée, this investment is truly not to be missed. Whether you are expanding your portfolio or establishing a new income stream, this turnkey asset offers everything needed for a successful venture. Contact us today to arrange a viewing or learn more about this exclusive opportunity to acquire a fully rented, refurbished building with excellent potential and high-quality features. Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit : APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5) Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement. APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 490€ PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO GROUP SKYIMMO Want to know more?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Allen Keapler et Partners offers you, through its “Investment Property” department, this charming investment building composed of three apartments. Ideally located in a dynamic and evolving area, just a stone’s throw from the historic center, shops, public transport, and major roads, this property benefits from a strategic location for a sustainable investment and retains its original character. Combining authenticity and guaranteed rental yield, it consists of three separate apartments (two of which are duplexes), spread over several levels, each offering generous volumes and appreciable brightness. The façade retains its period charm, and the interior reveals beautiful original features: high ceilings, solid wood floors, and original woodwork, which give the property a unique character. These architectural features harmoniously blend with the existing fittings, offering an ideal base for any investor looking for a property with identity and potential. Each unit benefits from a functional layout, with spacious living areas, equipped kitchens, and comfort suited to current rental demand. The building is fully occupied, thus offering immediate return, while also presenting interesting opportunities for further optimization. Ideally located in a dynamic and evolving area, just a stone’s throw from the historic center, shops, public transport, and major roads, this property benefits from a strategic location for a sustainable investment in Liège. Information: ### or by email at ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation. Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse. Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général. Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Liège: faire offre àpd 1790000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the sought-after area of Ans with this exceptional property priced at €399,000. Located at Avenue de l'Europe 52, this impressive building comprises two fully rented apartments, each offering spacious living areas and modern comforts. The property’s unique layout provides a solid income stream, making it an attractive choice for discerning investors seeking a reliable return in the Belgian real estate market. The building features a generous hall at the ground level (11m²), which grants access to two private garages (each 15m²), two utility rooms, and two cellars, alongside a convenient WC, a storage room (2m²), a boiler room, and access to a large terrace (30m²) as well as a rear garden. These outdoor spaces enhance the property's appeal by providing ample outdoor living and potential for future development or personal enjoyment. The two apartments occupying the upper floors are mirror images in layout and size, offering excellent functionality and comfort. Each apartment spans approximately 102m² and 93m² respectively, featuring a welcoming entrance hall, bright living rooms of around 26m², kitchens with balconies (9.75m²), two bedrooms measuring 17.25m² and 12.5m², and a modern shower room with WC (5.5m²). Both units are equipped with individual central heating fueled by fuel oil, double-glazed PVC windows for enhanced energy efficiency, and their own electrical meters, with an additional shared meter for communal areas. Water supply is metered individually, with additional sub-meters for efficient energy management. The building’s energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 419 kWh/m²/year (E 419), valid until December 3, 2035, confirming its compliance with current standards. The property benefits from its excellent location in Ans, close to local amenities, transport links, and natural green spaces, making it highly desirable for tenants or future owners seeking both convenience and quality of life. This property represents an ideal investment opportunity in the Ans area for those seeking a well-maintained building with proven rental income. The combination of spacious apartments, outdoor terraces, private garages, and strategic location makes this an attractive asset for portfolio expansion or immediate occupancy. For further details or to schedule a visit, contact our dedicated real estate agency. This is a rare chance to acquire a multifaceted property in one of Belgium’s vibrant regions, offering both stability and growth potential. Don’t miss out on this exceptional offering—reach out today to explore this outstanding investment in Ans. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Fexhe-le-Haut-Clocher with this versatile property located at rue de la station 35. Priced at €275,000, this property combines a commercial space with an adjoining spacious apartment, presenting an attractive option for investors or entrepreneurs seeking a prominent location with diverse potential. The commercial unit, approximately 135 m², boasts a large display window and is currently operational as a butcher shop. Its strategic positioning in the town center ensures high visibility and easy access to local amenities and major arteries, making it suitable for various business ventures such as horeca establishments, restaurants, retail shops, or office use. The commercial space will be available free of occupation by mid-2026, providing ample time to plan your next steps or renovation. Upstairs, accessible via a separate entrance, lies a substantial apartment spanning approximately 206 m². This property features an entrance hall, vestibule, three bedrooms, a generous living-dining area, an equipped separate kitchen, and a bathroom. Additionally, there is a large attic space that can be converted into additional living or storage areas. The apartment benefits from central heating fueled by oil, PVC double-glazed windows for enhanced insulation, and includes a cellar and a charming small courtyard with a garden area. Currently leased, this apartment offers immediate rental income, adding to the property's appeal as a solid investment. Situated in a well-established area of Fexhe-le-Haut-Clocher, this property enjoys proximity to local facilities and major roads, ensuring excellent connectivity and accessibility. The region is known for its quiet, rural charm combined with practical transport links, making it ideal for both residential and commercial purposes. The entire property is offered under normal conditions, with availability upon deed transfer. This unique combination of commercial and residential spaces makes it an exceptional opportunity for those looking to invest in a flexible property with various development prospects. Contact us today to arrange a viewing or to discuss how this property can meet your investment goals. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Glain with this versatile property located at Rue d'Amercoeur, 11. Priced at €399,000, this property presents a compelling blend of commercial and residential potential, making it an attractive addition to any real estate portfolio. The building encompasses approximately 325m² of space, according to plans, and is strategically situated within the central district of Amercoeur, Liège, offering excellent visibility and accessibility. Currently, the property is subdivided into multiple functional units including commercial spaces and residential apartments, providing immediate rental income and significant room for future development or reconfiguration. The ground floor features a spacious commercial area of around 105m² with an independent entrance, already leased for €1,000 per month, ensuring steady income from day one. Above this, an interstitial level is rented out at €400 per month by the same tenant occupying the commercial space below. The upper levels are dedicated to residential units: a charming one-bedroom apartment on the first floor with a semi-equipped kitchen and bathroom, leased at €500 monthly, and a duplex occupying the second and third floors offering three bedrooms, a semi-equipped kitchen, living room, and bathrooms. The duplex is currently rented as three separate rooms at €330 each per month. The property benefits from PVC double glazing, gas central heating, and separate meters for utilities, enhancing its appeal for tenants and future owners alike. Located in a vibrant neighborhood within Liège, this property benefits from its central position in Amercoeur, a dynamic area known for its mix of commercial activity and residential comfort. The total land area measures 162m², and the building features three façades, contributing to its architectural presence. While the property is currently rented out in parts, it offers flexibility for further leasing, redevelopment, or personal use. The building has an EPC rating of G, with specific energy consumption details available upon request. Prospective buyers are encouraged to consider this property’s potential for capital appreciation and income diversification. Contact us today to arrange a viewing or to discuss further investment possibilities—this is an opportunity not to be missed! Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Glain with this versatile property located at Rue du Bosquet, 7. Priced at €365,000, this property offers a unique blend of residential comfort and rental potential, making it an attractive choice for investors seeking a high-yield asset. The property encompasses approximately 260 square meters of living space according to the PEB, and is currently divided into four separate units, including two apartments and two studios. Despite its current configuration, it is registered as a single-family house in the cadastral records, offering flexibility for future development or conversion based on your investment strategy. Situated in a vibrant neighborhood that is undergoing significant development, the property benefits from excellent accessibility via tram lines, ensuring convenience for tenants or future buyers. On the ground floor, the property features a one-bedroom apartment of around 102 square meters with access to a terrace and garden, ideal for tenants or owner-occupiers seeking outdoor space. The entresol level contains a cozy studio of approximately 40 square meters, suitable for short-term rentals or additional living options. The first floor houses another one-bedroom apartment of about 66 square meters, while the second floor comprises a studio with a mezzanine spanning roughly 52 square meters. The building is equipped with central gas heating, PVC double-glazed windows, and a roof renovated in 2016, ensuring both comfort and energy efficiency. Additional features include simple flux ventilation, four electrical meters, and separate water and gas meters, providing ease of management and billing for tenants or future owners. The property’s strategic location in Glain offers numerous advantages, with a total rent amounting to €2,318 per month, reflecting its strong income-generating potential. The land area covers 192 square meters, providing some outdoor space amidst the urban setting. While the property is sold in its current state without guarantees regarding fire safety or urban planning status, it presents a compelling opportunity for investors to acquire a sizeable, adaptable asset in a neighborhood poised for growth. For those interested in further details, the energy performance certificate (EPC) is available on request, with ratings ranging from C to G. Don't miss this exceptional chance to invest in a dynamic area; contact us today to arrange a viewing or obtain more information about this promising property. Want to know more?