Opbrengsteigendom te koop - Grâce-Hollogne

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsgoed gelegen in het hart van het zeer gewilde Plateau van Ans. Dit pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, perfect geschikt voor verhuur of als onderdeel van een beleggingsportefeuille. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 11 m², die toegang biedt tot twee privé garages van elk 15 m², evenals twee praktische wasruimtes, twee private kelders, een apart toilet, een bergruimte van 2 m² en een verwarmingsruimte. Vanuit deze ruimtes krijgt u ook toegang tot de heerlijke terras van 30 m² en de achterliggende tuin, die beiden een mooie buitenruimte bieden voor ontspanning en entertainment. De twee appartementen bevinden zich op de verdiepingen en bieden elk een gelijkwaardige indeling. Ze meten respectievelijk 102 m² en 93 m² en beschikken elk over een ontvangsthal, een ruime woonkamer van 26 m², een keuken met balkon van ongeveer 9,75 m², twee slaapkamers van 17,25 m² en 12,5 m², en een moderne badkamer met douche en toilet van 5,5 m². Ze zijn uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC-ramen met dubbel glas, en beschikken beide over hun eigen elektriciteitsmeter. Er is ook een gemeenschappelijke meter voor de gedeelde energiebehoeften en individuele watermeters voor een correcte verbruikstaks. De locatie in Ans biedt talrijke voordelen, te beginnen met de nabijheid tot het centrum en de voorzieningen die de stad te bieden heeft. De ligging op het plateau geeft rust en een mooi uitzicht, terwijl de goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersaders het wooncomfort verhoogt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf in één van de appartementen trekken. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is geldig tot 2035 en wordt gekenmerkt door een E-klasse met een verbruik van respectievelijk 419 en 382 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van een solide rendement in een stabiele markt. De prijs bedraagt €399.000 en de beschikbare documenten maken dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed onderhouden investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw investering in Ans te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Glain, gelegen aan de Rue du Bosquet 7. Deze indrukwekkende woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² volgens het PEB-rapport en is momenteel verdeeld in vier verschillende woonheden, waaronder twee appartementen en twee studio's. Hoewel het gebouw als vier woningen wordt gebruikt, wordt het op de kadastrale inschrijving als één woning beschouwd, waardoor het een bijzonder interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat en biedt een stevige basis voor verdere ontwikkeling of verhuur. Het totale potentieel ligt in de maandelijkse huurinkomsten die momenteel op 2.318 euro per maand liggen, wat een aantrekkelijke opbrengst kan betekenen voor beleggers. De woning is gunstig gelegen in een snel ontwikkelend gedeelte van Saint-Léonard, een wijk die steeds meer in trek raakt door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot het openbaar vervoer, waaronder de tram. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, circa 102 m² groot, inclusief een terras en tuin die extra comfort en buitenruimte bieden. Daarboven ligt een studio van ongeveer 40 m², ideaal als verhuureenheid of voor eigen gebruik. Op de eerste verdieping is er een ander appartement van circa 66 m² met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een studio met mezzanine van ongeveer 52 m². Het gebouw beschikt over centrale gasverwarming met calorimeters, dubbele PVC-ramen, een gerenoveerde dakbedekking uit 2016, en eenvoudige ventilatie. Het energieprestatiecertificaat varieert van C tot G, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 192 m² en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke gevels en praktische indeling. De ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig pand. Dankzij de goede infrastructuur, nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie niet alleen comfort maar ook groeipotentieel. De prijs van 365.000 euro is aantrekkelijk voor wie wil investeren in een bestaand verhuurpand met stabiliteit en ruimte voor verdere groei. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervol gebouw dat klaar is voor de volgende fase van ontwikkeling. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit : APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5) Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement. APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 490€ PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée, op een strategische locatie die volop potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd dient te worden, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het PEB. Het gebouw bestaat uit een kelder met twee kelders, een gezellige commerciële ruimte van ongeveer 59 m² die vroeger werd gebruikt door een schoonheidssalon, en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De duplex omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 19 m², een te renoveren keuken, een ruime slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van 13 m². Deze eigendom biedt veel potentiële mogelijkheden en is ideaal gelegen in het centrum van Saint Nicolas, een locatie met aanzienlijke zichtbaarheid en verkeer. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas, waarvan de meeste ramen voorzien zijn van PVC-dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 68 m², wat bijdraagt aan de compacte maar efficiënte indeling van het vastgoed. De fiscale waarde (R.C.) bedraagt €830, en de energieprestatie-indicator (EPC) scores op D, met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van occupantie, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging in het centrum van Saint Nicolas maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering. De vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €149.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel project in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Montegnée, dat dankzij zijn centrale ligging en veelzijdige mogelijkheden zeer geschikt is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Montegnée, op de Rue Fernand Nicolay 651. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het EPC. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een pand met veel zichtbaarheid in een levendige straat, met meerdere mogelijkheden voor gebruik of verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat circa 59 m² en was voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Boven bevinden zich een duplex met een woonkamer van ongeveer 19 m², een keuken die ingericht moet worden, een slaapkamer van circa 19 m² en een badkamer van ongeveer 13 m². Het pand beschikt over twee kelderruimtes onder het gebouw en wordt verwarmd door centrale gasverwarming. De ramen bestaan voornamelijk uit PVC met enkel- en dubbele beglazing. De oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 68 m². Het gebouw heeft twee gevels en is momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het pand is vrij van huur en kan snel betrokken worden, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een strategische locatie midden in de stad. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u een kwalitatief appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit twee duplexappartementen, in uitstekende staat van onderhoud, ideaal gelegen op de hoogten van Seraing, op wandelafstand van het Bois de l’Abbaye. Met een goed huurrendement (op aanvraag) vormt dit pand een veilige investeringsopportuniteit. Het eerste appartement, een duplex van ca. 85 m², bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Het lager gelegen niveau, met rechtstreekse toegang tot de tuin, biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken en een wasruimte. Het tweede appartement, een duplex van ca. 130 m², omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer, een bureau en drie slaapkamers. Technische kenmerken: volledig individuele meters, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een garage, ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte, wat comfort en een geoptimaliseerd beheer garandeert. Appartement gelijkvloers: EPC D – 327 kWh/m².jaar (nr. 20250111009583). Appartement +1: EPC D – 261 kWh/m².jaar (nr. 20250111009497). € 379.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie louter indicatief en niet contractueel. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre en lot de 2 ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### Meer weten?

MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre à l'unité ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### - OPPORTUNITE A SAISIR! L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt en L libre à l'acte situé proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-70m². D'un point de vue technique : nouvelle porte de garage électrique sectionnelle avec télécommande hauteur de la porte : 2,40m , installation électrique CONFORME, toiture plate en roofing, hauteur de l'entrepôt 2m70. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:550€/mois. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### - OPPORTUNITE A SAISIR! L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt en L libre à l'acte situé proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-70m². D'un point de vue technique : nouvelle porte de garage électrique sectionnelle avec télécommande hauteur de la porte : 2,40m , installation électrique CONFORME, toiture plate en roofing, hauteur de l'entrepôt 2m70. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:550€/mois. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Luik, gelegen aan de rue des Acacias 1 in de wijk du Laveu. Dit te renoveren gebouw biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Het vastgoed bestaat uit een totaaloppervlakte van ongeveer 135 m², waarvan circa 128 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolderruimte. Het gebouw omvat vijf koten, elk voorzien van een lavabo, en beschikt over een gemeenschappelijke keuken en een binnenkoer. Op de benedenverdieping vinden we een gemeenschappelijke hal, een kot met privé-sanitair en een gedeelde keuken, terwijl de hogere verdiepingen vier afzonderlijke koten bevatten, waarvan één in de mansarde. De indeling en het comfort maken het mogelijk om de verschillende koten afzonderlijk te verhuren, wat de investeringswaarde verhoogt. Het gebouw is momenteel in een staat van renovatie en vereist nog administratieve procedures zoals het verkrijgen van een verhuurvergunning en een rapport van de brandweer om te voldoen aan de geldende regelgeving. Het EPC-label is momenteel geklasseerd als E voor de benedenverdieping en G voor de verdiepingen, wat aangeeft dat nog energiebesparende maatregelen noodzakelijk zijn. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, en het gebouw beschikt over dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2026. De ligging nabij de Guillemins-station en alle belangrijke voorzieningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke locatie voor potentiële huurders of kopers. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 225.000 euro, exclusief kosten. Het kadastraal inkomen ligt op 418 euro, en het verhuursegment biedt momenteel een nettocontantstroom van ongeveer 1.250 euro per jaar, waarvan het tweede verdiep momenteel verhuurd is voor 345 euro per maand inclusief kosten. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de huurmarkt in Luik, dankzij de ligging, het potentieel voor renovatie en de mogelijkheid om meerdere koten te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; dit is een buitenkans voor wie wil investeren in een veelbelovende vastgoedopbrengst. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports commun (tram) ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette spacieuse maison de maître idéalement située dans le quartier de la Médiacité, à proximité de l'hyper centre, des écoles, commerces et axes routiers. Sur une surface habitable de 334 m², ce bien peut convenir à une famille nombreuse, habitation avec espace libéral ou à des investisseurs de part ses nombreuses pièces (co-location, division en plusieurs appartements moyennant autorisation,..) Composition comme suit : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, hall d'entrée de 14 m², 4 pièces de 21, 23, 17 et 12 m², second hall de 4 m² et wc. Entresol : espace cuisine équipée (à rénover) / salle à manger de 34 m². 1er étage : 2 pièces de 21 et 23 m² et salle d'eau de 6 m². 2me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m². 3me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m². Pour compléter ce bien vous trouverez également au sous sol un local chaufferie de 22 m² ainsi que 2 caves de 7 et 36 m². DIVERS : Châssis DV en aluminium avec coupure thermique, toiture isolée, PEB D, chauffage au gaz. Libre à l'acte. N'hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour toutes questions ou une éventuelle visite. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire). Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, op een gunstige locatie aan de Rue Corémolin 14, en biedt een uitgebreide gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een ruim gebouw dat klaar is voor renovatie en bestaat uit vier zelfstandige wooneenheden, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als herontwikkeling. Met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 266 m² biedt dit pand een veelzijdigheid aan mogelijkheden. De indeling omvat een kelder van ongeveer 34 m², een gemeenschappelijke inkomhal van circa 20 m², en vier verdiepingen die elk een appartement herbergen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van circa 78 m², dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer aan de voorkant, terwijl de achterzijde twee slaapkamers en een toilet omvat. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens appartementen van ongeveer 41 m², elk ingericht met één slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met individuele ketels (Bulex en Vaillant), en dubbele beglazing in PVC ramen uit 2006, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Alle huurders kunnen rekenen op diverse meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratie vergemakkelijkt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en is volledig leegstaand op dit moment, klaar voor een nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project verder te realiseren. Het kadastraal inkomen bedraagt 996 euro, wat een indicatie geeft van het belastingvoordeel dat het bezit kan bieden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een energieverbruik van 535 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot mei 2033. Dit object biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiende markt binnen Luik. Gezien de ligging en het potentieel is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met rendementsperspectief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; dit is een unieke kans om een stuk vastgoed met veel potentieel in het centrum van Luik te verwerven. Meer weten?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?