Opbrengsteigendom te koop - Grâce-Hollogne

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Boulevard Sainte Beuve 7 in Glain, een deelgemeente van Luik. Het pand bevindt zich op een terrein van ongeveer 419 m² en bestaat uit twee zelfstandige woonunits, elk met hun eigen aparte inkom en onroerendgoedbelasting. Het gebouw heeft momenteel een renovatiebeurt nodig, wat de koper de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen aan te passen. Het object beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 213 m² volgens het EPC-rapport. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van circa 28 m², een geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn onder andere nog eens twee slaapkamers, een bureau, een woonkamer en een eetkamer te vinden. Buiten is er een terras van 18 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast zijn er twee garages en twee parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van dubbele houten ramen, een gasverwarming en beschikt over moderne elektrische meters. De energieprestaties worden geëvalueerd met EPC-waardes van D en E. De locatie biedt goede verbindingen met de snelwegen en diverse lokale voorzieningen in de buurt, waardoor het een interessante optie is voor zowel investeerders als kopers die willen wonen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot de stad. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, rue Place des Quatre Grands 14. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial : Surface adaptée à une activité commerciale ou libérale. Espace lumineux et bien agencé. Entrée indépendante, garantissant une séparation claire avec l'espace résidentiel. Duplex (2 chambres) : Entrée indépendante depuis la rue. Grande pièce de vie, idéale pour une ambiance conviviale. Cuisine semi-équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille ou un locataire. Salle de bain/toilette Atouts du bien : Double accès indépendant pour chaque unité, facilitant la gestion locative. Opportunité de revenus locatifs intéressants : une solution clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au gaz Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage en PVC Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : D-E Espec 256 KwH/m.an E totale 16 080 kWh/an Numéro 20230812006052 Revenu cadastral : 1303€ Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent ou les particuliers souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Infos et visites : ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à régulariser dans le centre de Jemeppe. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de trois studios, celui du deuxième étage dispose d’une chambre mansardée. ✅ Revenu locatif mensuel : 1 650 € ✅ 3 compteurs d’eau, 3 compteurs électriques et 3 compteurs gaz ✅ Emplacement idéal, proche des commerces et des transports Avec un bon rendement locatif et une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels, cet immeuble représente un placement sûr et attractif. Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central gaz (condensation) Châssis : PVC double vitrage Revêtement au sol : Carrelage Revenu cadastral : 374 € PEB : D Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime magazijn op +/- 670 m² met vele gebruiksmogelijkheden (industrieel, verslag, ... onder voorbehoud van vergunning). Uitstekende ligging dicht bij de snelweg en op tien minuten van Luik ! Kelder : +/- 40 m² kelder. Begane grond : toegang vanaf de straat via portiek naar overdekte parkeerplaats/carport, opslagruimte van ongeveer 295 m², tuin. 1e verdieping : ongeveer 376 m² opslagruimte. Diversen : nieuw dak vanaf 2022, inertheidscertificaat vanaf 2022, CertiBEau certificaat vanaf 2022 (wateraansluiting), perceeloppervlakte: +/- 871 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 665 m², K.I.: € 1.584, bouwvergunning verleend in 2022 voor het creëren van een bovenwoning. GROOT VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer infos op ### Meer weten?

Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit près de 8% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles (pour les appartements). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, une salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre de +/- 10m², salle de douche avec lavabo. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. 3ème étage : palier commun, deux chambres de +/- 7 et 8m², possibilité de faire un duplex avec l'appartement du deuxième étage. Divers : sup. tot. : 112 m², hab. : +/- 165 m², compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières de 2023, électricité en conformité pour l'appartement du 2ème étage, DV PVC, nv toit de 2024. Infos énergétiques : Rez-de-chaussée : PEB No. : 20250617007637, PEB : D, E spec : 284 kWh/m².an, E totale : 17179 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20250617007844, PEB : B, E spec : 150 kWh/m².an, E totale : 5849 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20200617008015, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 7577 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte de 131m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et un duplex lumineux de 85 m². Ce bâtiment situé à Saint-Nicolas est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Hall d'entrée (7) 1ER ETAGE: Hall (7) - Salle à manger/Cuisine (13) - Salle de douche (7) - Salon (14) 2EME ETAGE: Hall de nuit (7) - 2 Chambres (14-21) SOUS SOL: Caves séparées (20-21) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Saint-Nicolas à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : BI HORAIRE - conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en pvc Revenu cadastral : 1075 € PEB : F - E. Spec : 487 kWh/an - E.totale : 68037 kWh/an - Numéro : 20180912006883 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Meer weten?

*OPTION* L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Nicolas, à proximité des commodités et des grands axes. L’immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués. Appartement 1 (triplex - rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) : ce spacieux logement comprend un salon, une salle à manger, un bureau, trois chambres, ainsi que deux salles de bain. Il dispose également d’un garage et d’un accès au jardin commun. Appartement 2 (rez-de-chaussée) : composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une chambre. Cet appartement bénéficie également d’un accès au jardin commun, partagé avec l’appartement 1. Appartement 3 (1er étage) : comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une chambre. Le bien dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage central au mazout collectif pour les trois appartements. (RC 1341). Revenu locatif potentiel après travaux: +/- 1800€/mois. Informations et visites : ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit : RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14) APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4) 1 GARAGE pour chacune des unités ! Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage en aluminium Revenu cadastral : 690€ PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646 Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Investeringseigendom te koop in Flémalle, gelegen aan de Grand'Route 259. Dit pand biedt een mix van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte en diverse bijruimtes, waaronder een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De bovenverdiepingen herbergen drie appartementen die momenteel verhuurd zijn, met een gecombineerde huurinkomst van 1440 EUR per maand. De appartementen variëren in grootte en indeling, met elk hun eigen unieke kenmerken, zoals balkons en aparte ingangen. Het gebouw heeft centrale verwarming op gas en is deels voorzien van dubbel glas. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 244 m² en het beschikt over twee garages aan de achterzijde, wat extra waarde toevoegt voor toekomstige huurders of eigenaren. Er zijn ruime kelders beschikbaar in het souterrain, die samen een oppervlakte van 48 m² beslaan. Het pand heeft verschillende energielabels, variërend van C tot G, waarbij het appartement op de eerste verdieping het meest energie-efficiënt is. Flémalle is een populaire residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het eigendom heeft een kadastraal inkomen van 2416 euro en is gelegen in een woongebied, wat de mogelijkheden voor toekomstig gebruik veelzijdig maakt. Dankzij de gemengde bestemming en de huidige huurinkomsten is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenbron met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et deux garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau, une habitation kangourou ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit : Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage. Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain. Ce bien bénéficie également de deux garages. Au dernier étage : Un grenier aménagé de 80m², idéal pour une habitation Kangourou ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes. Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rue Jean Pauly 73 in Ans, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het gebouw, gebouwd in 2000, is gelegen in een gewilde woonwijk van Alleur en bestaat uit vier appartementen. Drie van deze appartementen zijn tweeslaapkamerwoningen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Ze beschikken over een ruime living van 36 m², een keuken van 7 m², een badkamer van 5 m², en twee slaapkamers variërend tussen 11 en 13 m². Het vierde appartement, gelegen op de begane grond, is een eenslaapkamerappartement met een oppervlakte van 56 m², inclusief een gecombineerde living en keuken van 30 m². Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Alle appartementen maken gebruik van elektrische verwarming. Verder zijn er vier afgesloten garages, elk voorzien van een elektrische poort en met een oppervlakte van ongeveer 15 m² per stuk. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met parlofoonsystemen. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat maandelijks een totale huurinkomst van €2830 genereert. Met een totale grondoppervlakte van 900 m² biedt dit pand niet alleen comfortabele woonruimtes maar ook voldoende parkeergelegenheid dankzij de vier garages. Ondanks enkele aandachtspunten zoals de niet-conforme elektrische installatie, blijft het gebouw aantrekkelijk vanwege de stabiele huurinkomsten en de aantrekkelijke locatie in Ans. De verkoopprijs bedraagt €625.000, waarbij het pand enkel in zijn geheel verkocht wordt. Meer weten?