Opbrengsteigendom te koop - Grâce-Hollogne

BHS Immo vous propose 5 maisons d’une superficie habitable de 40 m² (selon PEB). Chaque maison se compose d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau aménagé sous toiture. Les biens disposent d’un PEB C, de châssis en PVC double vitrage, d’une toiture isolée , d’une installation électrique conforme et d'une Une pompe à chaleur . Un petit box de rangement extérieur individuel vient compléter chaque logement. Idéal pour un investisseur, avec un excellent rendement locatif assuré. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé, comprenant un rez-de-chaussée commercial et trois appartements conformes à l’urbanisme. L’immeuble est parfaitement entretenu et dispose de compteurs séparés pour chaque unité, garantissant une gestion simple et transparente. Chaque appartement offre une superficie d’environ 90 m²,il se compose comme suit : Un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine semi équipée , une salle de bain , deux chambres et une terrasse . Les châssis sont en PVC double vitrage, l’électricité est conforme et chaque logement possède sa propre chaudière individuelle. Les certificats PEB affichent une belle performance en classe B. Le rez-de-chaussée commercial développe environ 100 m², un espace polyvalent et exploitable immédiatement, idéal pour un commerce de proximité ou un bureau. Un bien rare sur le marché, combinant confort, performance énergétique et potentiel locatif attractif. .Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée, op een strategische locatie die volop potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd dient te worden, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het PEB. Het gebouw bestaat uit een kelder met twee kelders, een gezellige commerciële ruimte van ongeveer 59 m² die vroeger werd gebruikt door een schoonheidssalon, en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De duplex omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 19 m², een te renoveren keuken, een ruime slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van 13 m². Deze eigendom biedt veel potentiële mogelijkheden en is ideaal gelegen in het centrum van Saint Nicolas, een locatie met aanzienlijke zichtbaarheid en verkeer. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas, waarvan de meeste ramen voorzien zijn van PVC-dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 68 m², wat bijdraagt aan de compacte maar efficiënte indeling van het vastgoed. De fiscale waarde (R.C.) bedraagt €830, en de energieprestatie-indicator (EPC) scores op D, met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van occupantie, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging in het centrum van Saint Nicolas maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering. De vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €149.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel project in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Montegnée, dat dankzij zijn centrale ligging en veelzijdige mogelijkheden zeer geschikt is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime magazijn op +/- 670 m² met vele gebruiksmogelijkheden (industrieel, verslag, ... onder voorbehoud van vergunning). Uitstekende ligging dicht bij de snelweg en op tien minuten van Luik ! Kelder : +/- 40 m² kelder. Begane grond : toegang vanaf de straat via portiek naar overdekte parkeerplaats/carport, opslagruimte van ongeveer 295 m², tuin. 1e verdieping : ongeveer 376 m² opslagruimte. Diversen : nieuw dak vanaf 2022, inertheidscertificaat vanaf 2022, CertiBEau certificaat vanaf 2022 (wateraansluiting), perceeloppervlakte: +/- 871 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 665 m², K.I.: € 1.584, bouwvergunning verleend in 2022 voor het creëren van een bovenwoning. GROOT VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer infos op ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een karaktervolle woning met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², volgens het EPB-certificaat. Het gebouw is momenteel onderverdeeld in vier separate units, bestaande uit twee appartementen en twee studio's, maar wordt op de kadasterlijke registratie als een ééngezinswoning beschouwd. Gelegen aan de Rue du Bosquet, nummer 7, bevindt deze woning zich in een ontwikkelingsrijk deel van Saint-Léonard, dat goed bereikbaar is via het tramnetwerk en aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de groeiende buurt. De woning bestaat uit een ruime appartement met één slaapkamer op de begane grond, inclusief terras en tuin, met een woonoppervlakte van circa 102 m². Op het entresol bevinden zich een studio van ongeveer 40 m², terwijl het eerste verdiep een appartement met één slaapkamer biedt, ongeveer 66 m² groot. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio met mezzanine, ongeveer 52 m². De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, systeem met calorimeters voor energieverbruik en PVC-dubbel glasramen. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2016, en er zijn eenvoudige ventilatiesystemen aanwezig. Het totale maandelijkse huurinkomen uit deze units bedraagt circa 2.244 euro, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor investeerders. De locatie in Glain combineert de voordelen van een groeiende wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor deze investering niet alleen potentieel biedt voor rendement, maar ook voor toekomstige waardestijging. Met een kadastraal inkomen van 1.412 euro en een totale perceelsoppervlakte van 192 m² ligt er ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garanties omtrent brandveiligheid of bouwkundige conformiteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en bezichtigingen om dit unieke vastgoedproject te ontdekken. Een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Glain. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Glain, een uitstekende locatie die aantrekkelijk is voor zowel beleggers als eigenaars. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², volgens de beschikbare plannen en energieprestatiecertificaat. Het pand is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, en biedt een bijzonder veelzijdige vastgoedcombinatie: een commercieel winkelruimte en vier afzonderlijke appartementen. De winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² wordt momenteel geëxploiteerd door een gerenommeerde fruit- en groentewinkel, wat een stabiele huurinkomstenstroom garandeert. Boven deze commerciële unit bevinden zich vier appartementen, elk voorzien van een woonoppervlakte tussen circa 55 en 89 m². Deze appartementen hebben elk een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer, met in totaal vijf slaapkamers. De verhuurde staat van de woningen zorgt voor een aantrekkelijke rendementsperspectief, terwijl de centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing in PVC voor comfort en energie-efficiëntie zorgen. De ligging in Glain biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige centrale positie nabij belangrijke verkeersaders. De locatie straalt een mix uit van zakelijkheid en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed in een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimtes en is uitgerust met vijf elektriciteitsmeters en één watermeter met individuele verbruiksmetering, wat het beheer vereenvoudigt. De oriëntatie van de gevel richting noordwest biedt optimale lichtinval, terwijl de twee gevels het gebouw karakter geven en zorgen voor een goede ventilatie. Met een vastprijs van €1.100.000 biedt deze investering niet alleen een interessante vastgoedportefeuille, maar ook de mogelijkheid om een solide cashflow te genereren. Gezien de situatie en de bestaande huurovereenkomsten is dit ongetwijfeld een opmerkelijke kans die niet gemist mag worden. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke vastgoedkans verder te verkennen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Montegnée, op de Rue Fernand Nicolay 651. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het EPC. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een pand met veel zichtbaarheid in een levendige straat, met meerdere mogelijkheden voor gebruik of verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat circa 59 m² en was voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Boven bevinden zich een duplex met een woonkamer van ongeveer 19 m², een keuken die ingericht moet worden, een slaapkamer van circa 19 m² en een badkamer van ongeveer 13 m². Het pand beschikt over twee kelderruimtes onder het gebouw en wordt verwarmd door centrale gasverwarming. De ramen bestaan voornamelijk uit PVC met enkel- en dubbele beglazing. De oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 68 m². Het gebouw heeft twee gevels en is momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het pand is vrij van huur en kan snel betrokken worden, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een strategische locatie midden in de stad. Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique. Compositions et rapports : Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ) Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois 5 garages : loués 50 € /mois chacun Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186. Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. Compteurs eau, gaz et électricité séparés. Frais de géomètre pour la division du lot à charge des acquéreurs. Pour fixer une visite ou pour de plus amples informations : ### ### Avec Foncium, ça fonctionne ! (Annonce non-contractuelle et sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Bieding vanaf € 299.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en twee garages, in perfecte stedenbouwkundige staat en met een brandveiligheidsrapport. Deze woning verkeert in uitstekende algemene staat en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen in een residentiële omgeving, vlakbij het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Kelder : vier mooie opslagkelders.Begane grond : appartement met één slaapkamer, momenteel verhuurd, woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met wasruimte, apart toilet, terras aan de voorzijde, twee verhuurde garages. 1e verdieping : appartement met drie slaapkamers, woonkamer, apart toilet, ingerichte keuken, badkamer. 2e en 3e verdieping : duplex met twee slaapkamers, woonkamer met ingerichte keuken, badkamer, toilet. Diversen : totale oppervlakte: 159 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas met drie onafhankelijke ketels, aparte meters (water, gas, elektriciteit), drie elektrische conformiteitsrapporten. Energieprestaties Begane grond: EPC-nr.: 20160701014752, EPC: D, Energiescore : 334 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25769 kWh/jaar. 1e verdieping: EPC-nr.: 20160726018687, EPC: D, Energiescore : 262 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 28687 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20161028020303, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25001 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

[Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires] Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit 9% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles (pour les appartements). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements +un duplex , situé à SERAING . ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1ER ETAGE : couloir ( 11) - salon/salle a manger / cuisine ( 38) - chambre (11) - couloir (6) - salle de bain ( 6) - 2 chambre (11) 2 EME APPARTEMENT :Séjour/ CUISINE (37) - chambre (11) - hall de nuit ( 6) - 2 Chambres (12) - Salle de douche (6) DUPLEX : 1ER ETAGE : cuisine / salon ( 43) - terrasse ( 7) 2 EME ETAGES : hall de nuit ( 10) - 2 chambres ( 17- 12) - salle de bain (7) + POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT POUR SA VOITURE !!! Nous vous proposons cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux grands appartements ainsi qu’un duplex de 90 m², situé au 1er et 2e étage. Chaque unité offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour de la mise en location ou un projet de colocation. L’immeuble est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer des styles différents pour chaque appartement, en fonction de vos envies ou de votre stratégie locative. Le duplex bénéficie d’une petite terrasse couverte sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking privatif en supplément. Grâce à sa position en étage, il offre une intimité totale et une belle luminosité. À noter : Des châssis neufs sont placés par le propriétaire pour la vente, ce qui représente un gain non négligeable dans les rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et grands axes, cet ensemble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?