Investment property for sale - Houffalize

Mixed-use building with high rental potential - Strategically located in Nassogne (Famenne), a popular tourist village at the gateway to the Belgian Ardennes. Immo By Julie presents this mixed-use investment property comprising three separate units, ideal for investors looking for rental yields. 1. Le Relais Saint-Monon’, a Horeca restaurant in operation and recognised in the region, comprising : - 2 dining rooms (64 covers) - 1 fully-equipped professional kitchen - M/F washrooms, office, cellars with brewery access - Large sunny terrace (72 places) 2. Independent commercial space (70 m²): Hairdressing salon project under way - monthly rental income of €600 (lease in preparation), separate entrance - complete autonomy. 3. Complete, spacious home with 4 bedrooms, 3 bathrooms and large attic suitable for conversion. Possibility of main residence or development of gîtes/chambres d'hôtes. Technical assets: PEB D, photovoltaic panels, compliant electricity. Maximum visibility and high tourist footfall! Interesting potential return via hotel and catering operations + rental of the business + residential/tourist rental development. Contact Immo By Julie on ### to arrange a viewing. Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 € SOUS RESERVE DE L'APPROBATION DU PROPRIETAIRE Bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique en bord de Nationale 4 sur l’axe Luxembourg-Bruxelles à hauteur de Bande, Immo-Far vous présente un bâtiment emblématique de la région érigé sur 4 niveaux sur une parcelle de 18 ares et 25 centiares avec son bâtiment annexe à rénover de 200m². Ce bâtiment en pierres du pays en bon état érigé sur 4 niveaux comptabilise 511m² est composé d’un rez-de-chaussée avec bar et deux salles de restaurant, d’un espace sanitaires et d’une cuisine entièrement carrelée. Au premier étage, un hall dessert 4 chambres et une salle de douche. Au second étage, un hall équipé d’un WC et de deux salles de douches dessert 5 chambres équipées d’un point d’eau. Au sous-sol, 2 belles caves pleines voutes son dédiées au rangement ainsi qu’un double garage. A l’extérieur, une terrasse, une grand parking, une belle parcelle de jardin. D’un point de vue technique, ce bien dernièrement rénové est équipé d’un système de chauffage central gaz, de châssis triples vitrages, d’un système d’alarme et d’une installation électrique très récente. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe en briques de 200m². Vous êtes à la recherche d’un bâtiment à vocation commercial qui s’adaptera en fonction du projet? Ne tardez pas, une visite s’impose. Visite vidéo : ### . Plus de détails sur ### Want to know more?

HAMPTEAU (Hotton) immeuble de rapport appartement 2/3 chambres + appartement 1 chambre garage parking 5 voitures, Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères P.E.B.: label F (E spec: 485 KWh/m².an, E totale: 122028 kwh/an; 120 KgCO2/m².an, C.U.: 20141117006122) Want to know more?