Investment property for sale - Jemeppe-Sur-Sambre

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Want to know more?

Surprenant immeuble de rapport de deux unités composé d’une maison récemment rénovée avec un extérieur d’exception et d’un appartement deux chambres. Maison: Entrée privative, vaste hall, garage 1 place, spacieuse cave de 74 m2, lumineux séjour rénové avec gout, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (14m2), cuisine équipée, bureau (7m2), deux WC et deux chambres ( 13 m2 , 16m2). Gros plus, son extérieur! Terrasse de 61m2 avec piscine, pool house, coin repas couvert et jardin sans vis-à-vis. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central mazout, chaudière récente (2022), électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 532kWh/m² an - 80.189 kWh/an - 20180925019133 Appartement: Entrée privative, spacieux salon (19m2), cuisine équipée (16m2), buanderie, SDB avec baignoire et deux chambres de 13m2. Atout supplémentaire, grenier aménageable de 62m2. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central gaz ville , chaudière Buderus, électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB F - 506kWh/m² an - 44.421 kWh/an - 2018022025398 Loyer actuel: 1550€/mois hors charges ( Maison: 900€ + Appartement: 650€) Envie de visiter, contactez nous au ### ou via mail ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Want to know more?

Cap Sud Namur offers you a building with 6 apartments to modernize. The property comprises 2 1-bedroom apartments with garden on the ground floor. 1st floor: a 1-bedroom apartment and a 2-bedroom apartment. Second floor: a 2-bedroom apartment and a 3-bedroom apartment. The property has a garage, garden and cellars. Electricity is compliant and oil-fired heating is collective. The property is rented for a total of €3983/month, i.e. 5.4% net! Some units are in the process of being urbanized. For information and visits, call ### Want to know more?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Want to know more?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Want to know more?

Fleurus Mixed-use building Commercial first floor - Large, bright sales area with street-facing window. The current layout is suitable for immediate use and can be adapted to suit your concept. Residential floor - Warm and luminous main living area, designed to host a convivial lounge and dining room. - Adjoining functional kitchen, ready to be customized to your taste. - Generously sized master bedroom. - Fully-equipped shower room - Bright, modern ambience, ready to live in without major renovation. - Attic with great potential for further development Other assets - Strategic location in Fleurus, with easy access to shops, services and main roads. - Building in good structural condition, offering a base that can be customized to suit your concept. - Separate new-technology electric meters, recent gas boilers (Vaillant brand) separated by operation. Contact us to arrange a viewing and discover the real potential of this versatile property, located in the heart of Fleurus. Non-contractual information not binding on the real estate agent MAKE OFFER FROM 230,000 EUROS. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E total: 30.317 kWh/year. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant town of Farciennes with this exceptional property offering listed at €779,000. Situated on Rue Joseph Bolle 8, this comprehensive real estate package combines multiple income-generating assets within a single, strategic location. The property is composed of a fully renovated four-apartment building, a spacious uninhabited house requiring complete renovation, an industrial warehouse, and eight garages, all on a plot of approximately 710 m². The four apartments, completed in 2016, are modern, bright, and equipped with separate meters for utilities, making them immediately rentable without additional work. These units provide excellent monthly rental income and are perfect for investors seeking steady cash flow. Complementing the residential component is a warehouse that offers versatile usage for professional activities, artisanal work, or storage needs, with easy access for logistics purposes. The inclusion of eight garages further enhances the property's income potential and caters to the high demand for parking in the area. Located in a peaceful and accessible part of Farciennes, this estate benefits from its proximity to essential amenities including shops, schools, public transport, and major roads. Such a location offers convenience for tenants and adds value to the investment. The entire ensemble presents a robust opportunity for investors looking to maximize returns through a diverse portfolio of rental options or future development. With a potential rental income of approximately €5,200 per month, this property not only promises strong cash flow but also significant growth potential through renovation or repositioning of the unrenovated house. This type of comprehensive investment is rare in the region, making it highly appealing for those seeking a solid and profitable addition to their real estate portfolio. For investors or interested parties, this property provides an attractive blend of immediate revenue and long-term development prospects in a thriving Belgian region. To learn more about this unique opportunity or to arrange a viewing, please contact us at ### or visit our website at ### Whether you are an experienced investor looking to expand your portfolio or a newcomer seeking a versatile property with numerous income streams, this estate in Farciennes stands out as an exceptional choice combining profitability, flexibility, and strategic location. Take advantage of this rare offering and secure your future with this diverse and promising real estate asset. Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Want to know more?

This investment property located in Fleurus offers a total living area of approximately 238 m², divided into three recognized residential units. Each unit features its own separate energy meters, making it ideal for rental purposes. The building is compliant with current standards and includes three bathrooms and three toilets, with each apartment equipped with a partially furnished kitchen. The property is heated by gas, and all units benefit from a good energy performance rating, with an EPC score of B for one of the apartments. The ground floor unit spans 92 m² and comprises a spacious living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private outdoor courtyard of 54 m². The first-floor apartment covers 58 m², offering a bright living space with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom. The top-floor duplex, measuring 88 m², features a kitchen with dining area, a separate living room, two bedrooms (with potential for a third), and a modern shower room. The building benefits from two facades, providing ample natural light to each unit. Located in Fleurus, the property is situated on a plot of 170 m², with a buildable area of 123 m². It does not include a lift or additional outbuildings such as a cellar or storage facilities but offers external features like a terrace and private outdoor space. The property is connected to all essential utilities, including gas, electricity, and water, and lies outside flood-prone areas. Its central location makes it suitable for investors seeking a turnkey rental opportunity in this region. Want to know more?

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?

Les Maisons du Petit Nicolas ont l'honneur de vous présenter des anciens bureaux en bon état sur la Grand-Place de Farciennes ! L'immeuble est dans un bon état général mais un rafraichissement serait à prévoir. Son emplacement est un grand avantage, beaucoup de parking à proximité, recevoir vos clients pour un usage commercial / bureaux est parfait. Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? Téléphone : ### Mail : ### Want to know more?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Want to know more?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Want to know more?

Discover a promising investment opportunity in the vibrant city of Charleroi with this exceptional property situated at Rue de Marcinelle 79. Priced at €425,000, this well-maintained building presents a rare chance to generate substantial rental income through its versatile layout and prime location. Comprising five distinct units, including three two-bedroom apartments, one one-bedroom apartment, and a versatile office space, this property is tailor-made for investors seeking diversification and strong cash flow. The building’s generous volume and thoughtful design are complemented by two outdoor spaces accessible to tenants, enhancing appeal and livability. Each unit within this property is equipped with individual meters for water, gas, and electricity, simplifying management and ensuring tenants pay their own consumption. The heating system relies on central gas, with double-glazed windows installed throughout, ensuring good insulation and energy efficiency. The property boasts solid energy performance, with four units rated at category C on the PEB scale, while the top-floor unit holds a D rating, reflecting its well-maintained condition. The electrical installation complies with current standards, adding to the overall safety and operational quality of the building. The interior includes a total of seven bedrooms across all units, making it suitable for various rental strategies such as traditional leasing, shared housing, or short-term rentals like Airbnb. Situated within close proximity to transportation hubs, schools, hospitals, shops, and major highways, this property leverages its strategic position to maximize rental potential in a city undergoing dynamic growth. This property offers numerous possibilities for an astute investor looking to expand or diversify their portfolio in Charleroi. Its excellent location coupled with flexible usage options makes it an ideal candidate for long-term rental income or short-term leasing strategies. The building’s good condition and energy performance certificates attest to its quality and compliance with current standards. Whether you are interested in a straightforward rental operation or exploring other creative leasing arrangements, this investment promises a strong return in a city poised for development. For further details or to schedule a visit, please contact us at ### or visit our website at ### to explore this compelling opportunity firsthand. Want to know more?

Discover a promising investment opportunity in Gouy-lez-Piéton with this exceptional property located on Rue du Moulin 2. Priced at €449,000, this building is already generating interest due to its strategic position and future potential. The property has received planning permission for the development of nine apartments along with a dedicated office space, making it an attractive prospect for investors looking to expand their portfolio or develop a multi-unit residential project. The current state of the building, along with detailed plans and documentation, is available upon request at the agency, providing prospective buyers with all necessary information to evaluate this exciting opportunity. This property stands out not only because of its development potential but also due to its advantageous location. Situated on a main thoroughfare, it benefits from excellent connectivity and proximity to local amenities and transport links. Gouy-lez-Piéton offers a peaceful environment while maintaining easy access to surrounding urban centers, making it highly desirable for future tenants or residents once developed. The absence of current tenants ensures flexibility for new owners to customize or renovate according to their plans. The building's structure can be adapted to meet various development strategies, and the absence of related certifications or overland flood risks further simplifies the planning process, providing peace of mind to investors. Investing in this property offers significant growth prospects in a sought-after area of Gouy-lez-Piéton. Whether you are an experienced developer or a first-time investor, this site presents a unique chance to capitalize on a well-positioned asset with approved permits for multiple units. The price of €449,000 reflects its value and potential, considering the permission granted for development. To explore this exceptional opportunity further or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact the agency directly at ### or visit ### This is an investment that combines strategic location, development potential, and promising future returns—act now to secure this outstanding property. Want to know more?