Opbrengsteigendom te koop - Jemeppe-Sur-Sambre

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Meer weten?

Ontdek op een steenworp afstand van Hénallux en alle voorzieningen van de stad dit imposante gebouw met karakter en meer dan 500 m² vloeroppervlak. Het wordt momenteel erkend als één geheel, maar biedt desondanks tal van mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een ongewone woning. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door een VZW en bestaat uit grote kantoren op de begane grond met opslagruimtes en kelders, terwijl de bovenste verdiepingen een indrukwekkend woongedeelte herbergen met niet minder dan 7 slaapkamers, meerdere doucheruimtes en royale woonruimtes. Deze configuratie maakt het ideaal voor een bedrijf met accommodatie, een verenigingsproject, een gemeenschapshuis, een grote gezinswoning of elk ander gebruik dat compatibel is met de vereiste vergunningen. De charme van de volumes, de flexibiliteit van de ruimtes en de vele indelingsmogelijkheden zijn de belangrijkste troeven van dit zeldzame object op de markt. Buiten biedt een aangename stadstuin met twee verdiepingen een echte ruimte om te ontspannen. Er is ook een garage. Op technisch vlak heeft het huis een EPB D-rating, een recente gasgestookte verwarmingsketel, VMC (mechanische ventilatie) en een aantal comfortverhogende renovaties die al zijn uitgevoerd. Een unieke kans om een ambitieus project te realiseren in een strategische en dynamische omgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€. Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 33600 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Prachtig gebouw op de hoek van de Place de la Digue en de Rue du Grand Central, met een van de beste uitzichten van Charleroi. De rendabiliteit is uitstekend dankzij de drie eenheden, waaronder de begane grond, die verhuurd is aan een apotheek tegen een huur van +€1700/maand. Uitstekende historische huurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat onmiddellijk verhuurd kan worden tegen een huur van ca Meer weten?

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Dit opbrengstpand van 150 m², gelegen in Charleroi, vlakbij het stadhuis en alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer…), bevindt zich in een wijk in volle ontwikkeling en biedt een uitstekende investeringskans. Het is als volgt ingedeeld: 3 studio's die in 2023 volledig zijn gerenoveerd en momenteel voor elk 500 € worden verhuurd, en een leegstaande commerciële ruimte. Het pand voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en de wooneenheden zijn officieel erkend. De studio’s bestaan uit een woonkamer, een open keuken en een aparte doucheruimte. Elke studio is voorzien van een eigen gasverwarmingsketel. De EPC-certificaten zijn C, D en F. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Rue Marche en Pré 26 in Sclayn biedt een interessante opportuniteit met een totale vraagprijs van 495.000 euro. Het pand, gebouwd in 1910, bestaat uit vijf wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers, één badkamer, vier douchecabines en vijf toiletten. De woonruimte bedraagt 25 m² per appartement, wat een functionele indeling suggereert, aangevuld met een terras van 45 m² en een ruime tuin van 950 m² op een totaal perceel van 1.210 m². De gevel heeft een breedte van 60 meter en het gebouw telt vier gevels, waardoor het een opvallende verschijning is in de omgeving. Praktisch gezien beschikt het pand over een mazoutverwarming en is het voorzien van dubbele beglazing in aluminium, pvc en hout. Er is een collectieve mazoutverwarming aanwezig en de elektrische installatie is conform de geldende normen, ondersteund door de nodige certificaten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair verbruik van 427 kWh/m²/jaar met een geldigheid tot juni 2036, en een CO₂-uitstoot van 106, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het gebouw. Naast de woonruimtes zijn er ook kelderruimtes en een zolder beschikbaar, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of andere functies. Er zijn vijf buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verder verhoogt. De ligging in Sclayn, tussen Namur en Andenne, plaatst dit vastgoed in een regio met goede bereikbaarheid en nabijheid van eerste voorzieningen. Het pand wordt aangeboden zonder voorkooprecht en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Momenteel zijn drie entiteiten verhuurd met een maandelijkse opbrengst van 1.700 euro, wat perspectieven biedt voor verhuurinkomsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bezoek ook ### voor verdere details en mogelijkheden. Meer weten?

Uw WeHome-kantoor biedt u een te renoveren vastgoedbelegging aan, bestaande uit 4 appartementen en 2 afzonderlijke eenheden. Individuele meters (water, gas, elektriciteit). EPC XXXXXXXX. Een gouden kans voor elke belegger. Biedingen vanaf 350.000 €. Info/bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

Jumet - Rue de Borfilet, 2B. Voormalig klooster met meer dan 2800 m² te herontwikkelen grond op een locatie in een gemeenschapszone en een parkzone. Dit gebouw bestaat uit verschillende vleugels, een grote kapel, manoeuvreerruimtes en een park met bomen. De beschrijving kan worden gedownload en een bezichtiging wordt aanbevolen om het potentieel van dit pand te kunnen beoordelen. Meer weten?