Buitenkans: verkoop van een vastgoedbedrijf dat twee huizen bezit met een totale woonoppervlakte van 354 m², gelegen op 7 are 45 grond, ideaal gelegen in het hart van het dorp Saint-Martin. Elk huis is in goede staat en beschikt over buitenruimte: Aangename, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, privéterras voor een van de twee huizen en parkeerplaatsen beschikbaar. De woningen zijn uitgerust met fotovoltaïsche panelen, waardoor goede energieprestaties en lagere lasten gegarandeerd zijn. Potentieel huurrendement: 4,5%. Een ideale kans voor een veilige, winstgevende investering. Locatie: rustige, centrale ligging, dicht bij Gembloux en Namen, met snelle toegang tot de hoofdwegen. EPB B en c 163 en 222 kwh/m²/jaar. Ga voor meer informatie en een 360° rondleiding naar ### Wacht niet te lang!
Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren!
Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren!
1818 m²
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze investeringsmogelijkheid in Aiseau-Presles betreft een uniek vastgoedproject met een vergunning voor de ontwikkeling van 8 gemengde eenheden, bestaande uit 2 commerciële ruimtes en 6 appartementen/duplexen, aangevuld met 2 garageboxen. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van 654 m², exclusief de kelders, en biedt de potentie om te worden heringericht volgens de goedgekeurde plannen. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van telkens 70 m² voorzien, naast een appartement van 50 m² met een privaat binnenkoertje. De eerste verdieping omvat twee appartementen van elk 70 m², met hun eigen kelders en parkeerplaatsen. Op de tweede verdieping en in de zolderverdieping bevinden zich nog een appartement van 70 m² en een duplex met drie slaapkamers, goed voor 120 m² woonoppervlakte. Achteraan het gebouw is er een binnenplein waar drie parkeerplaatsen aan de bewoners worden toegewezen, naast twee extra garageboxen en een gemeenschappelijke groene tuin van maar liefst 325 m². Het bestaande gebouw is momenteel deels verhuurd en wordt gekenmerkt door een functionele indeling waarbij op het gelijkvloers een grote zaal van ongeveer 138 m² met keuken en twee studio’s aanwezig zijn. Op de eerste verdieping zijn zes kamers met douchehoek aanwezig, terwijl de tweede verdieping twee appartementen met telkens twee slaapkamers telt. De zolderverdieping bestaat uit een zolderruimte die kan worden aangepast en ondergronds zijn verschillende kelders toegankelijk. De staat van het pand vraagt renovatie, wat aansluit bij de vergunde herontwikkeling. Het vastgoed is gebouwd in 1920 en telt drie bouwlagen met vier gevels. Er zijn twee garageplaatsen ter beschikking met een totale oppervlakte van 35 m². Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing en is het voorzien van volledige riolerings- en wateraansluitingen. Gelegen aan Rue d’Oignies 111 in Aiseau-Presles wordt deze investering aangeboden aan de vraagprijs van 449.000 euro, exclusief BTW. De vergunningsaanvraag werd toegekend in april 2026 en maakt dit object bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en modulair vastgoedproject in een stad met voldoende commerciële en woonmogelijkheden. De locatie biedt nabijheid tot lokale voorzieningen, handelszaken en belangrijke verbindingswegen, wat de aantrekkelijkheid verhoogt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail via ### . Dit is een kans om te investeren in een veelzijdig project met duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €339.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €339.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Deze investeringseigendom te koop in Saint-Servais biedt een unieke opportuniteit dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen binnen één woning, gelegen aan de rue de Gembloux 209. Het eerste appartement op het gelijkvloers beslaat circa 80 m² en vereist nog enkele afwerkingen; het omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een tweede ruimte die dienst kan doen als bijkomende slaapkamer of bureauruimte, evenals een toilet en een voorziene ruimte voor de installatie van een badkamer. Het tweede appartement is een triplex van ongeveer 115 m², verdeeld over drie niveaus met onder meer een bureauruimte en toilet in het entresol, een open leefkeuken met woonkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping, waarvan één slaapkamer voorzien is van een mezzanine. De woning beschikt verder over een buitenruimte van circa 42 m² die bestaat uit een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Ondergronds zijn er drie kelders beschikbaar met een totale oppervlakte van 41 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De technische uitrusting omvat centrale verwarming en PVC-ramen met dubbel glas. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D en een specifiek primair energieverbruik van 289 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is niet conform, wat mogelijk aandacht vereist bij aankoop. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 902 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Gelegen in het centrum van Saint-Servais geniet deze eigendom van een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt zich de supermarkt Intermarché op wandelafstand, wat het boodschappen doen bijzonder gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en het treinstation vlakbij, wat zorgeloos reizen en woon-werkverkeer faciliteert. Deze investering wordt aangeboden aan de prijs van 295.000 euro, onder voorbehoud van een hoger bod. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE72569. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject met meerdere woonunits in Saint-Servais.
Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar.
🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan!
🏢 KANT-EN-KLARE INVESTERINGSWONING – 4 APPARTEMENTEN – BRUTORENDEMENT 10,9 % 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont 💰 Prijs: 440.000 € Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging die al in gebruik is, volledig gerenoveerd is en onmiddellijk huurinkomsten genereert? Dit vastgoedobject, dat in 2021 volledig is gerenoveerd, bestaat uit 4 zelfstandige appartementen die momenteel voor 100 % verhuurd zijn, met zittende huurders en huurovereenkomsten van 9 jaar voor bewoning als hoofdverblijfplaats. 💶 RENDEMENT • Huurinkomsten: 4.535,33 €/maand exclusief kosten • Jaarlijkse huurinkomsten: 54.423,96 €/jaar exclusief kosten • Verkoopprijs: 440.000 € • Aangegeven brutorendement: 10,9 % ➡️ Een investering die vanaf de aankoop huuropbrengsten genereert. 🏠 INDELING Begane grond – 2 slaapkamers • Woonkamer met open keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Terras • Kelder • Geïndexeerde huurprijs: 1.168,73 € exclusief lasten • EPC-klasse D 1e verdieping – 3 slaapkamers • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Balkon • Kelder • Geïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief lasten • EPC B 2e verdieping – 3 slaapkamers • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Balkon • Kelder • Indexhuur: 1.122,20 € exclusief kosten • EPC B 3e verdieping – 2 slaapkamers + kantoor • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Kelder • Indexgeïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief bijkomende kosten • EPC B 🔑 DE TROEVEN ✅ Gebouw gerenoveerd in 2021 ✅ 4 zelfstandige appartementen ✅ 4 woningen momenteel verhuurd ✅ Huurcontracten van 9 jaar ✅ Onmiddellijke huurinkomsten ✅ Individuele meters ✅ Eigen verwarmingsketel per appartement ✅ 3 van de 4 met EPC B ✅ 4 volledig ingerichte keukens ✅ Eigen kelders ✅ Terrassen / balkons ✅ Gemeenschappelijke parkeerplaats ✅ Rookmelders ✅ Huurgaranties van 2 maanden ✅ Duidelijk afzonderlijke servicekosten De voorzieningen voor servicekosten van 60 €/maand per appartement dekken onder meer het onderhoud van de verwarmingsketels, de schoonmaak en de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals het onderhoud van de brandblussers. 📈 Een pand dat bijzonder geschikt is voor een belegger die op zoek is naar een reeds verhuurd, gerenoveerd en direct winstgevend object. 📞 Informatie & bezichtigingen Elena Immo ### 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont PRIJS: 440.000 € Onder voorbehoud van verificatie van de informatie en documenten die bij het makelaarskantoor beschikbaar zijn. ### - ###
Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad
✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d’un espace bureau et d’un agréable espace jardin extérieur situé à Couillet. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement comprenant une chambre. 1er étage : appartement comprenant également une chambre. Dernier étage : appartement en duplex, avec une chambre et un espace mezzanine à l’étage, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Espace bureau : actuellement libre, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un espace de travail. Les installations électriques sont conformes pour l’ensemble des unités, un atout important pour un investissement serein. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.883,51 €, hors espace bureau, celui-ci n’étant actuellement pas loué. Il existe donc un potentiel de rendement supplémentaire en valorisant cet espace. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace jardin, offrant un agréable complément aux différents logements. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer davantage son potentiel, cet immeuble présente plusieurs possibilités. Faire offre à partir de 259.000 €. Une occasion à ne pas manquer ! Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### ou via l’adresse ### . Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
CAP SUD Namur presenteert u dit opbrengstpand bestaande uit twee appartementen met stedenbouwkundige vergunning, ideaal gelegen in Namen, dicht bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum. Op de begane grond vindt u een appartement met één slaapkamer, een wasruimte, een terras en een tuin, evenals twee kelders. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplex met drie slaapkamers, die veel ruimte biedt en een uitstekend potentieel heeft. Het gebouw moet in zijn geheel worden opgeknapt, er zijn enkele werkzaamheden nodig om het optimale huurrendement te realiseren. Elektriciteit conform, EPC D en EPC E. Beide units zijn momenteel verhuurd, maar worden niet meer geïndexeerd. Begane grond: 570 €/maand exclusief kosten en duplex: 695 €/maand exclusief kosten. Individuele meters. Ideaal voor investeerders. Informatie en bezichtigingen: ###
Deze investeringsvastgoed in Courcelles biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed verhuurd pand met potentieel. Het betreft een gebouw van ongeveer 220 m² gelegen aan de Rue de la Station 6, bestaande uit 9 erkende eenheden. Op het gelijkvloers bevinden zich vijf units, samen met een lokaal voor de centrale verwarming, een gemeenschappelijke wasruimte en een ruim perceel van 1.420 m². Bovendien bestaat de mogelijkheid om bijkomend bouwgrond te verwerven, mits de nodige vergunningen van de bevoegde instanties. Op de eerste verdieping zijn vier extra eenheden voorzien, naast een gemeenschappelijke gang van 21 m² en een nooduitgangshal. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van 5.375 euro, kosten inbegrepen, wat resulteert in een bruto jaarlijks rendement van circa 7%. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing, en het gebouw beschikt over een collectieve gasverwarming. Het is te renoveren en wordt verkocht voor 749.000 euro, beschikbaar bij akte. Aangezien het complex meerdere afzonderlijke wooneenheden omvat, is het ideaal als investering. De energieprestaties verschillen per unit met labels gaande van C tot F en een gemiddeld verbruik dat varieert van 240 tot 433 kWh/m² per jaar. Er is geen certificaat voor elektrische installatie of brandstoftank aanwezig. De ligging in Courcelles biedt nabijheid van winkels, basisvoorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het vastgoed zeer toegankelijk en aantrekkelijk maakt voor huurders. De ruime perceeloppervlakte en de mogelijke uitbreiding met bouwgrond geven extra meerwaarde aan deze investering. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail ### . Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die hun vastgoedportefeuille wensen uit te breiden met een goed gelegen en verhuurd pand in de regio Courcelles.
UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €. À visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **
VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **
Deze investeringswoning te koop in Marcinelle biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met potentieel in een rustige omgeving. De eigendom bestaat uit een woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een compacte woonoppervlakte van 30 m². Het geheel is voorzien van een terras van 100 m² en een ruime tuin van 300 m², wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving. Daarnaast beschikt het pand over twee privé-parkeerplaatsen aan de buitenzijde en omvat het een totale grondoppervlakte van 678 m², verdeeld over vier gevels, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ruimte rondom de woning. Praktisch gezien is de woning momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op korte termijn willen starten met een eigen project. De woning heeft een EPC-label E met een primair energieverbruik van 420 kWh/m² per jaar (referentie 20260825001700). Hoewel er geen specifieke informatie over het type verwarming werd verstrekt, kan rekening gehouden worden met een renovatiebudget om de woning volledig naar wens aan te passen. De ligging in het 6001 postcodegebied van Marcinelle maakt het vastgoed makkelijk bereikbaar en gecombineerd met de aanwezigheid van parkeerplaatsen en een zonnige tuin, wordt dit pand zeker aantrekkelijk voor toekomstige bewoners of huurders. Geïnteresseerden kunnen deze investering verkrijgen voor de prijs van 152.000 euro. Gezien het potentieel van deze woning en de locatie in Marcinelle, is dit een interessante kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via de officiële kanalen vermeld bij de referentie VBE72060. Laat deze mogelijkheid niet liggen om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een eigendom die ruimte en mogelijkheden biedt midden in Marcinelle.
4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###
SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m². De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Huidige indeling: GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14) 1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7) 2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8) Kelderverdieping: Kelders Aanvullende informatie: • Centrale verwarming • PVC-ramen met dubbele beglazing • Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd • Kadastraal inkomen: €818 • Perceeloppervlakte: 280 m² • EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740 Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”
Open Immovlan