Investment property for sale - Liège (Province) (page 10)

Investment property for sale

4672 Saint-Remy

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 37 min on foot 37 min

Discover a prime investment opportunity in the charming town of Saint-Remy with this spacious multi-unit property offered at €378,000. This well-presented building encompasses approximately 327m² of living space, according to the PEB, and includes two distinct apartments, a garage, and two terraces, all situated on a generous plot of 181 m². The property is ideally located close to all amenities, making it a very attractive option for investors seeking a combination of location and substantial rental potential. The ground floor features a comfortable apartment of around 126m² with two bedrooms, a veranda or laundry area, a terrace, and a garage, providing both convenience and functional living space. The upper level comprises a large duplex apartment of approximately 201m² with three bedrooms—two of which are mansard-style—plus a dedicated office or mezzanine area and an additional terrace. Each unit benefits from bright, spacious living areas including a luminous living/dining room, an equipped kitchen, and a bathroom. The property boasts modern double-glazed PVC windows as well as single-glazed wooden and aluminium frames. Heating is centralized with gas, complemented by a pellet stove to optimize energy efficiency. The building holds a combined energy performance certificate (PEB) ratings of C, ensuring compliance with current standards. Located within Saint-Remy, this property offers excellent proximity to local services and transportation links, making it highly desirable for tenants or future owners alike. The total lot size of 181 m² provides ample outdoor space through two terraces measuring 26 m² in total, ideal for outdoor dining or relaxation. With an additional garage and parking space inside, residents or tenants will enjoy practical convenience. This property is fully ready for investment, offering great potential for rental income and appreciation, with all relevant details such as the non-VAT status and separate utility meters available upon request. Whether you are looking to expand your property portfolio or seeking a profitable investment in the vibrant Saint-Remy area, this well-positioned building promises excellent returns. For more detailed information or to arrange a viewing, contact us today. This distinctive investment property combines space, location, and versatility—an opportunity not to be missed in this sought-after region.

Investment property for sale

4040 Herstal

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités. Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation. Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois. Actuellement, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux. Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632). Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Investment property for sale

4040 Herstal

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

This exceptional investment property offers a remarkable opportunity for discerning investors seeking a versatile and strategically located asset in Herstal. Situated at Rue Plein Hareng, 32, this expansive building is currently leased, generating an annual income of €120,000, making it an attractive proposition for those looking to expand their portfolio with a reliable income-generating asset. The property boasts a built surface of approximately 1,500 m², with numerous possibilities for reassignment or renovation, subject to the necessary permits. Its prime location on the heights of Herstal (Milmort) provides a tranquil setting yet remains conveniently close to all essential amenities and major highway connections, ensuring excellent accessibility and visibility. The building’s current configuration includes at the ground level 62 bedrooms, a kitchen area, a relaxation/living space, sanitary facilities, and toilets. The basement comprises a reception hall and laundry facilities, while the exterior features parking spaces and a terrace, perfect for tenant or user convenience. The property benefits from modern double-glazed wooden window frames and is heated by central oil heating, which is typical for properties of this age and type. The overall condition requires some refreshment or renovation work to unlock its full potential, but its solid structure and flexible layout offer numerous possibilities for conversion, whether for residential, commercial, or mixed-use purposes. With a total land area of approximately 4,644 m² and dedicated outdoor parking accommodating around ten vehicles, this site combines ample space with strategic positioning. In terms of energy performance, the building is classified with an EPC rating of F (EPC reference 20250305017841), with an energy consumption of 508 kWh/m² per year and total emissions of 126 CO₂ units. This indicates room for energy efficiency upgrades, which could further enhance the property's appeal. The current assessed rental income and the potential for redevelopment make this property an appealing investment in the Herstal area. Whether you are looking to maintain its current use or explore new applications, this property’s versatility and location offer significant advantages. For further information or to arrange a viewing, please contact us today to take the next step toward acquiring this promising real estate asset.

Investment property for sale

4600 Lixhe

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 28 min on foot 28 min

Discover a remarkable investment opportunity in the peaceful setting of Lixhe, situated in the municipality of Visé. This property comprises two charming houses with additional outbuildings, all set on a generous plot of approximately 989 square meters. The estate offers a multitude of possibilities, whether for professional practice, private residence, or rental income. The first house, approximately 181 m² according to the energy performance certificate (PEB), has been converted from an old barn and features two bedrooms in a row, measuring roughly 18 and 41 square meters. It is expected to be available at the time of sale. The second house, around 224 m² according to the PEB, boasts three spacious bedrooms of 17, 24, and 34 square meters respectively, along with sizable attic space of approximately 97 square meters that could be further developed. Currently, this second dwelling is rented out at €800 per month, providing an immediate income stream. The property is well-equipped and thoughtfully designed to meet modern needs. It includes parking facilities accessed via a private driveway with a gate, complemented by a lovely garden area with additional outbuildings—around 62 square meters of ground floor space—offering numerous potential uses. The outbuildings include a portion whose upper floor belongs to a neighbor and is not part of the sale, which will require a geometers' plan for division. Heating is provided by oil in the first house and gas in the second, while the windows feature both simple and double-glazed wooden frames. The estate benefits from sustainable energy measures such as 40 photovoltaic panels distributed across both houses. Water supply is supported by two rainwater tanks with a hydrophore group, further emphasizing energy efficiency and sustainability. The energy certificates indicate D and D ratings, with primary energy consumption levels of 280 and 264 kWh/m² per year respectively, alongside CO₂ emissions of 66 kg. Located in a tranquil street within Lixhe, this property offers excellent accessibility and development potential. Its strategic position allows for versatile use, whether as a private home combined with professional activities or as an investment property to generate rental income. The spacious garden and outbuildings provide ample room for customization or expansion, making this an attractive option for buyers seeking flexibility and value. With a total price of €385,000 and no VAT applicable, this estate presents a compelling proposition for discerning investors or those looking to establish a versatile residence. Interested parties are encouraged to contact us for further details or to arrange a visit—this is an opportunity not to be missed!

Investment property for sale

4000 Liege

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège.

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4920 Sougné-Remouchamps

Remouchamps - Commercial building consisting of a ground-floor retail space and a duplex. Possibility of converting the retail space into a residence. The layout is as follows: a retail space on the ground floor. Upstairs, a two-bedroom duplex with a kitchen, dining room, living room, and a bathroom. Located near all amenities (shops, bus stops, schools, E25 highway). Energy Performance Certificate (F) 20160417009256. Details at ###

Investment property for sale

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Discover a versatile investment opportunity in the heart of Verviers, situated at Rue de la Concorde 29-31. This impressive mixed-use property, listed at €295,000, offers an excellent combination of commercial and residential spaces with significant rental potential. The building comprises a commercial area currently occupied by offices of a mutual insurance company, alongside three residential units that are authorized by urban planning regulations. The property’s strategic central location affords views of the beautiful Parc de l'Harmonie, making it an attractive proposition for investors seeking both income and growth prospects. With a total cadastral income of €2,550 and a monthly rent income of €2,035 (excluding charges), this property delivers an appealing return on investment. The residential portion of the building includes five bedrooms spread across multiple floors, offering diverse living arrangements. The ground floor features a commercial space of approximately 71 m², presently used as office space, with a separate entrance hall leading to the upper floors. The first floor includes a two-bedroom apartment with a living room, kitchen, shower room, a small versatile room, and a separate toilet. The second floor hosts a spacious dining area with an open kitchen, a lounge, a large bedroom, a shower room, and a separate toilet. The third-floor duplex consists of a living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and an additional versatile room. The interior amenities include double glazed PVC windows, central gas heating, and individual electric and water meters. The building also benefits from outdoor features such as a terrace of approximately 6 m² facing east and on a plot of 105 m² with a buildable area of 90 m². Located in Verviers’ vibrant city center, this property offers excellent accessibility and proximity to amenities. The building is well-connected and benefits from the surrounding urban environment, making it highly desirable for tenants or future owners looking for convenience and investment security. Its multiple levels and flexible configuration make it suitable for various uses, whether as rental units or a live-work setup. This property represents a compelling opportunity for investors interested in the Belgian real estate market, combining strategic location, practical features, and income-generating potential. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this unique investment property in Verviers.

Investment property for sale

4430 Ans

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans. ​Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. ​Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. ​1 Garage privatif. ​3 Caves de rangement. ​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). ​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). ​Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). ​Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. ​Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. ​Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Investment property for sale

4820 Dison

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Building with 2 residential units + commercial ground floor in urban planning order Virtual tour available -> ### (copy and paste) The PARTNER IMMO team offers this property for sale, laid out as follows: Ground floor: Commercial space with multiple possibilities for development (hairdresser, doctor, any type of liberal profession) 50 m² available. 1st floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen, terrace. PEB Category C - 253 kWh/m².year - No. 20240609013582 - 86 m² of heated floor space. 2nd floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen. PEB Category F - 504 kWh/m².year - No. 20240609013673 - 79 m² of heated floor space. Attic can be combined with the 2nd floor. Technical details: PVC double glazing Gas central heating (separate boiler) Property tax of €1445 Electricity compliant 1 water meter with sub-meters on each floor 3 gas meters 3 electricity meters New roof (see photo) Close to amenities and motorway access (towards Liège, Eupen, Malmedy). Interested? Contact us! By phone at ### or by email via ###

Investment property for sale

4020 Liege

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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4101 Jemeppe

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

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4607 Dalhem

• Bus stop · 15 min on foot 15 min
• School · 15 min on foot 15 min
• Supermarket · 54 min on foot 54 min

Au coeur des campagnes, dans un endroit très prisé, charmante maison de rapport rénovée en grande partie comprenant trois logements et jardin bordé d'un petit ruisseau. Nombreuses possibilités d'affectation (habitation unique, rapport, deux ménages, gîtes, ...) ! 1er logement +/- 113 m² : Rez : garage, chauf., living + cuis., parking, terr. et jd. 1er : hall de nuit, 1 gde ch. (poss. 2), 2ème ch., sdb.. 2ème logement +/- 65 m² : Rez: living, cuis. équip., sdd., 1 ch., parking, terrasse et jdin. 3ème logement +/- 174 m² : 1er : cuis. équ., living, parking rez, terrasse. 2ème : gde sdb. + buand., 2 ch. Divers : ch. c. com. maz., 1 compt. élec. avec 2 décompt., 1 compt. eau, DV bois, toit isolé, sup. tot. : 678 m², sup. hab. : +/- 330 m². SUPERBE ENDROIT EN PLEINE VERDURE !

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4624 Romsée

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

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4920 Aywaille

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Looking for a high-yield investment with immediate rental income in a prime central location? This is a rare opportunity! EasyHome and Simon are delighted to present this fully compliant income property ideally located on the main square of Aywaille, close to all amenities. The building comprises 4 units: • Ground floor commercial unit (±111m²), currently a butcher shop, rented at €1,470/month (indexable to €1,562) • 1st floor apartment (±74m², 2 bedrooms) rented at €673/month (indexable to €710) • 2nd floor apartment (±74m², 2 bedrooms) rented at €671/month (indexable to €710) • Duplex (±72m², 1 bedroom + large terrace) rented at €575/month (indexable to €611) Current rental income totals €3,389/month (€40,668/year) with potential up to €43,128/year after indexation. Technical features: PVC double-glazed windows, EPC C, electric heating, non-compliant electrical installation. A strategic investment with strong and immediate returns. Asking price: €599,000 (subject to owner’s acceptance).

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4040 Herstal

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 825 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. Electricité conforme, châssis en PVC double vitrage, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Chauffage commun avec calorimètres. Toiture est en bon état.

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4800 Verviers

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Discover this excellent investment opportunity located in the heart of Verviers, a city renowned for its vibrant community and strategic position within Belgium. Priced at €229,000, this multi-unit building offers a lucrative return with a total rental income of €1,370 per month. Situated on Rue de Mangombroux 129, the property comprises three floors, each featuring a well-maintained apartment with living spaces designed for comfort and practicality. The ground floor includes a spacious living area, a semi-equipped kitchen, one bedroom, a storage room, and a bathroom, while the upper two floors replicate this layout with slight variations, providing a total of five bedrooms across the building. With modern amenities such as PVC double glazing, individual gas central heating, and compliant electrical systems, this property ensures both tenant comfort and ease of management for investors. Its outdoor features include a sizable garden measuring 331 m², perfect for outdoor activities or potential development, and the building benefits from three façades and three levels, all contributing to its architectural appeal and functional versatility. Situated just a short distance from Verviers' city center, this property benefits from an advantageous location that combines accessibility and local amenities. Its proximity to essential services, shopping areas, and transport links makes it particularly attractive to tenants seeking convenience and connectivity. The property is connected to the public sewer system and has a valid electrical installation certificate, ensuring compliance with current standards. The spacious grounds, covering 430 m² in total with a buildable area of 67 m², offer potential for further development or customized landscaping according to the new owner’s preferences. The high rental yield combined with the building’s solid condition makes this an ideal choice for investors looking to expand their portfolio in Belgium’s dynamic real estate market. If you are interested in this investment property or wish to explore further possibilities in Verviers, contact us today to arrange a viewing or receive more detailed information. This is a rare opportunity to acquire a fully tenanted building with significant earning potential in a sought-after location. With the property’s strong financial returns and excellent condition, it represents a sound decision for those looking to establish or diversify their real estate investments in Belgium. Don’t miss out—reach out now to take the next step toward acquiring this promising asset in Verviers.

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4032 Chênée

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

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4602 Cheratte

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 64 min on foot 64 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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4020 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

*OPTION* 🏡 L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce, actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 studios avec grenier, disposant d’une entrée indépendante pour les étages. Les 2 logements sont à régulariser d'un point de vue urbanistique ou l'un est à supprimer pour exploiter l'immeuble en colocation. 📍 Situation idéale dans le centre historique de Liège, dans le quartier recherché d’Outremeuse. 💡 Idéal pour investisseur : parfait pour un projet de colocation ou pour régulariser la situation urbanistique(immeuble reconnu comme maison de commerce). Composition du bien : 🏪 Rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 60 m², actuellement exploitée en salon de coiffure et libre à l’acte. 🚪 Accès indépendant aux étages via un hall d’entrée. 🛋 1er étage : Studio comprenant séjour, cuisine et salle de bain. 🛏 2e étage : Deuxième studio. 📦 3e étage : Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire. 💰 Revenus locatifs : 🏠 2 studios actuellement loués : 400 €/mois chacun 🏪 Valeur locative estimée du rez commercial : ± 750 €/mois ⚙️ Équipements : 🔥 2 compteurs de gaz ⚡ 2 compteurs électriques 💧 2 compteurs d’eau ✅ Immeuble sain ✅ Exploitable immédiatement ✅ Gros potentiel d’investissement 📞 À découvrir sans tarder au ###

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4100 Seraing

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###