Investment property for sale - Ardenne (Region) (page 2)

Rez : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, évier, hotte, taque électrique), salle de bain (lavabo, baignoire), 1 wc, coin buanderie, petite annexe véranda, garage avec une cuve à mazout Etage +1 : 2 chambres Etage +2 : 2 chambres, salle de bain (douche, wc). Dépendace attendante : 1 appartement à finaliser (cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain) Dépendance non-attendante : 1 abri de jardin Info + : permis pour faire un studio en plus + un terrain à bâtir inclus déjà délimité par le géomètre Want to know more?

Charming 1-bedroom apartment 5 minutes from the center of Dinant . Located in Bouvignes-sur-Meuse, this ground-floor apartment, fully renovated 5 years ago, is ideal for a young couple or a single person looking for their first home. It comprises a bright living room opening onto a fitted kitchen, a comfortable bedroom, a shower room and a storeroom. PVC double-glazed windows, individual town gas heating and PEB B. Rent: €525 + €25 utilities (water). Available from 01/12/2024, don't miss this great opportunity! Contact us on ### for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Discover this solid investment property located at Au-Dessus de la Ville 9a in Bouillon, a charming town renowned for its historic castle and scenic surroundings. Built in 1964, this four-level building offers a combination of residential and rental opportunities, with each of the first three floors featuring a fully independent apartment or gîte, making it ideal for generating rental income. The property is currently not rented but boasts proven profitability from its three high-quality units, each with private entrances and spacious layouts. The building’s interior comprises a total of nine bedrooms across the three apartments, along with multiple bathrooms and equipped kitchens. The ground floor provides access to two garages, a laundry area, boiler room, and cellar/corridor. Inside, the apartments are equipped with PVC double-glazed windows, collective gas central heating with three independent circuits, and modern electrical installations that comply with safety standards. Mechanical ventilation, TV and internet connections, and energy certificates further enhance the property's appeal for tenants or future owners. Outside, the property sits on a plot of 530 m² with a garden and sunny terraces that offer panoramic views over the city, the Semois River, and the surrounding Ardennes forest. The roof is made of natural slate tiles, adding to its durability and aesthetic charm. Located in a peaceful area with easy access to local amenities, this property combines practical features with a scenic setting, making it an attractive option for those seeking a versatile investment or a private residence with rental potential. Want to know more?

Ideal investment! Recently renovated investment property comprising 2 large, fully independent apartments, each with its own entrance, terrace and private garden. Each unit comprises 2 bedrooms, a bathroom with separate toilet, a fitted kitchen opening onto a bright living room. The first floor benefits from a large cellar and a garage; the 1st floor has a large attic and a carport. Impeccable condition, no work required. Very good PEB (B and C), serious tenants in place and stable rental yield. Electricity compliant, recent roofing, screed and facade insulation, double-glazed windows, separate electric meters, water meters, recent electric boilers. No commun, so no syndic! A secure, turnkey investment. Want to know more?

Former hotel-restaurant "Le Relais Gourmand" located in the heart of Houffalize, on one side along rue de Bastogne and on the other side along rue de la Caserne. There are several possibilities for reallocation: either by retaining the tourist function (hotel/B&B) or for property development (demolition/reconstruction) to create several apartments. Feasibility study already carried out, including preliminary discussions with the local authority. Gross floor area 552 m. PEB "G" n° 20250611xxxxx - Further information at ### Want to know more?

RED Immobilier presents an apartment building with excellent rental yields. Make an offer starting at €480,000 In the heart of the charming village of Ferrières, this investment property consists of four rental units, all rented (three with planning permission): Apartment 1 (1st floor – ±60 m² - rented for €500/month): bright living room, fitted kitchen, shower room, two bedrooms, terrace. Apartment 2 (ground floor – ±60 m² - rented for €600/month): one bedroom, living room, shower room, cellar. Apartment 3 (1st floor – ±60 m² - rented for €700/month): living room, kitchen, shower room, two bedrooms. Apartment 4 (loft – ±180 m² - rented for 900 euros/month): spacious living room, fitted kitchen, mezzanine, 3 bedrooms each with its own shower room, wine cellar, terrace, and garden. Additional features: Common area, bicycle storage, garage, garden shed. Separate meters with demeters. Discover without delay! Information and viewing requests: Office - ### - ### Want to know more?

This property located at Rue Albin Body 5 in the center of Spa offers a versatile investment opportunity with a mix of commercial and residential spaces. The ground floor features two bright office rooms, a restroom in the mezzanine, and a private courtyard of approximately 21.98 m², providing an ideal workspace environment. Adjacent to the offices, there's a separate apartment with a private entrance, including a hall, a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with a shower and lavabo. The cellar beneath the office space adds practical storage options. The building spans three levels with three façades, oriented westward, allowing ample natural light. The property has individual water and electricity connections, with the electrical system compliant for office use. Heating is provided by central gas with calorimeters, supporting energy efficiency. The apartment and office are currently not rented but have the potential for generating a combined monthly rent of approximately €750, which can be indexed to €888.90, resulting in an annual return of 5.41%. Situated in the heart of Spa, this property benefits from its central location within easy reach of local amenities and transport links. Its structural features include a certification for energy performance with an EPC rating of G, valid until July 2028. With a cadastral income of €359 and a total surface area of 29 m², this property is positioned as a practical investment with attractive rental prospects in a well-established area. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, charmante maison de vacances en forme de tour, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Maison avec les meilleurs revenus locatifs de l'ensemble du village. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cassette à bois centrale, cuisine équipée, placard avec coin chaufferie. 1er étage : palier, toilette indépendante, une grande chambre avec salle de bains ouverte (lavabo, baignoire, douche). Divers : chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, superficie totale : +/- 34 m², superficie habitable : +/- 60 m², R.C. : 498 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 10.370,17 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20200112006232, PEB : G , E spec : 523 kWh/m².an, E totale : 32047 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Mixed-use building with high rental potential - Strategically located in Nassogne (Famenne), a popular tourist village at the gateway to the Belgian Ardennes. Immo By Julie presents this mixed-use investment property comprising three separate units, ideal for investors looking for rental yields. 1. Le Relais Saint-Monon’, a Horeca restaurant in operation and recognised in the region, comprising : - 2 dining rooms (64 covers) - 1 fully-equipped professional kitchen - M/F washrooms, office, cellars with brewery access - Large sunny terrace (72 places) 2. Independent commercial space (70 m²): Hairdressing salon project under way - monthly rental income of €600 (lease in preparation), separate entrance - complete autonomy. 3. Complete, spacious home with 4 bedrooms, 3 bathrooms and large attic suitable for conversion. Possibility of main residence or development of gîtes/chambres d'hôtes. Technical assets: PEB D, photovoltaic panels, compliant electricity. Maximum visibility and high tourist footfall! Interesting potential return via hotel and catering operations + rental of the business + residential/tourist rental development. Contact Immo By Julie on ### to arrange a viewing. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, trois chambres de 6, 11 et 16 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 80 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 9.021,52 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20170711015115, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 38310 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Located in the heart of Aywaille's bustling shopping district on Place Joseph Thiry, this investment property offers a unique opportunity for both commercial and residential use. The property features a ground floor commercial space, perfect for a retail business, complete with a storage area totaling approximately 26 m². The building is equipped with reversible air conditioning, ensuring comfort for both customers and staff. The structure includes a basement with a spacious cellar of approximately 15 m² and a boiler room. Upstairs, the first floor hosts a sizable room of about 12 m² and a smaller office space measuring approximately 4 m². The second floor mirrors this layout, with another large room of 15 m² and an additional office space of 5 m². There's also an attic space available for further development, providing flexibility to customize the property according to your needs. With PVC double-glazed windows enhancing energy efficiency, the building stands on a total land area of 27 m². Its prime location in Aywaille ensures excellent visibility and accessibility, making it an ideal choice for investors looking to tap into the local market. This property promises potential not only for business success but also for residential accommodation on its upper floors. Want to know more?

Ciney center apartment building comprising 1 commercial space with all cellars 1st floor apartment with two comfortable bedrooms and 2nd floor duplex apartment with two comfortable bedrooms Building restored in 2021. IN TOWN-PLANNING AND FIRE-ENGINE ORDER Rented according to lease (rental obligations to be met) 5% return on investment Contact us as soon as possible Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

For information and visits, contact Benoit at ### or ### | DINANT - Located in the heart of the city, just a stone's throw from the train station and the Charles de Gaulle Bridge, this property complex enjoys a prime location facing the Collegiate Church and the Citadel. It consists of two income-generating buildings with a total of five units. The main building features a spacious commercial space of approximately 190 m² with storage on the ground floor. On the upper levels, a function apartment spans three floors and includes two living rooms, a kitchen, a dining room, three bedrooms, a bathroom, and a convertible attic. The second building, accessible via a separate entrance in a side street, comprises three residential units. The first-floor apartment, with a surface area of approximately 80 m², requires complete renovation and currently consists of a bright living space, a kitchen, a bathroom, and two bedrooms. On the second floor, a ± 88 m² apartment, currently rented, offers three bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. Finally, on the top floor, a 92 m² convertible attic provides excellent expansion potential. This vast and characterful property is suitable for various real estate projects, whether residential development, commercial use, or a hospitality venture. A rare opportunity in the heart of Dinant! Technical: EPC D-E-G, individual gas hating system, non-compliant electricity. Complete sales file available on request | All information via the following link ### Want to know more?