Investment property for sale - Namur (Province) (page 3)

Antoineimmo vous invite à découvrir une propriété unique, nichée au cœur des Ardennes, alliant charme rustique, confort moderne et potentiel commercial remarquable. Ancienne ferme des Templiers, son histoire remonte à 1130 (mur de la cour) et les bâtiment actuels datent de 1730. Cette propriété exceptionnel a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et s’étend sur près de 2 hectares de terrain, elle offre une surface habitable de 743 m². Une opportunité rare pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les passionnés de tourisme vert. L’établissement comprend plusieurs hébergements : Maison principale : 2 chambres, salon & salle à manger, bureau, hall d’entrée, 2 salle de bain & dressing, terrasse couverte de 60 m². L’hôtel : comporte 8 chambres deux personnes avec salle de bains privative, et 2 terrasses pour les chambres du bas. 7 gîtes : (3 gîtes pour 2 personnes, 2 gîtes pour 3 personnes, 2 gîtes pour 5 personnes), une grande salle de réception et de repos avec une cuisine et le buffet pour le petit-déjeuner. Une grange de 150 m² qui laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez d’une superbe cour de 1 065 m², d’un parking de 650 m² pouvant accueillir 24 voitures. Atouts techniques : 132 panneaux photovoltaïques, stations d’épuration, 100 m² de caves, année de rénovation 2020, châssis bois double vitrage, 2 bornes électriques installées (installation prévue pour 6 bornes supplémentaires), chaudière au gaz + pompe à chaleur, toitures remplacées en grande partie en 2020 et 2023. L’installation photovoltaïque (132 panneaux – 10 000 kWc) assure une autonomie électrique totale ; les pompes à chaleur assurent le chauffage et la production d’eau chaude, avec des chaudières gaz en appoint, excellente performance énergétique avec un PEB A+ (40 kWh/m².an – n° 2025071502331). Emplacement idéal : • La Ferme de Leuze bénéficie d’une localisation stratégique, à 10 km de Durbuy. • Situé à seulement 5 minutes de la N63. • Proximité du golf de Méan, à seulement 700 m, parfait pour les passionnés de golf. Ce bien d’exception est idéal pour les investisseurs en quête d’un projet touristique clé en main, pour ceux qui souhaitent développer des chambres d’hôtes, ainsi que pour les familles nombreuses ou hôteliers. Plus de renseignements et visites : ### – ### et ### – ### Want to know more?

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 298.000€ pour cet ensemble immobilier comprenant 2x maisons (2x entités déclarées) en ordre d'urbanisme sur une seule parcelle. Composition petite maison (116m²) (louée 600€ + 20€ d'eau) au rez: séjour, cuisine semi-équipée meublée, coin buanderie. Au 1er: Salon et salle de douche. combles mansardés en chambre. Composition Grande maison: (libre d'occupation mais possibilité revenu locatif possible 900€) au rez: hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain + douche, coin buanderie. Au 1er hall de nuit, 1x chambre, 1x chambre avec dressing, 1x chambre ou bureau. Combles aménageables (43m²). Garage (31m²) avec porte électrique, emplacement parking, terre plein pouvant être aménagé en terrasse. Divers: Toiture en eternit avec isolation minérale, châssis en pvc triple et double vitrage en partie acoustiques, électricité en ordre sur 2x compteurs différents, chauffage central au mazout sur 2x chaudières avec leurs cuves respectives, compteur de passage pour l'eau. Les deux biens sont tout à fait en ordre. idéal comme investissement ou pour occupation personnelle de la grande maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Rc net. Peb de D à C 298 kwh/m² an. E. tot. 34 467kwh/an n° 20241101002204 (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) Want to know more?

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse. Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive. 1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.850 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,85%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Want to know more?

100% let! A rare opportunity! Located in the centre of Namur in an area undergoing major change. This investment property, comprising 9 studio flats, represents an excellent investment opportunity with an immediate rate of return. It is fully compliant with town planning, tenancy permits, electrical and fire regulations and does not require any regularisation. The building comprises 9 studio flats of 20 m2, including 1 of 42m2 + courtyard. Registered leases and EDl. Description: Clean, historic 3-storey building, always maintained with calm, stable tenants. Two studios per floor, 2 rear studios, 1 studio 40 M2 on the ground floor. Each unit comprises a living room with kitchenette and a shower room with WC + a gas convector heater, an individual water heater, all on 20 M2. The building and studios are easy to maintain. Each tenant has an individual electricity meter and an individual gas meter. Provisions Charges 100 € / month / tenant (water, gas, common maintenance /elec, insurance. Annual income excluding charges 54720€ . RC : 2360€ : year . High rental yield with immediate potential. No works required. Visits and full dossier sent on request via ### Plans/Urban planning/rental permits/certificate of electrical compliance/DIU/fire standard. GSM ### property manager/owner - agence CAP HOUSE Non-contractual file subject to errors and/or changes Want to know more?

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble situé dans le centre ville de Beauraing. Il se compose de 3 appartements et d'une surface commerciale occupée par une friterie (le commerce reste bien en activité). Idéal pour investisseur. Composition : - Rez : surface commerciale de 60M2, cuisine et rangement 27M2, sanitaire et réserve, loyer 900eur - 1er étage : appartement 2 chambres de 80M2, PEB , loyer 500EUR - 2e étage : appartement 2 chambres de 80m2, PEB C , loyer 500EUR - 3e étage : studio 45m2 , PEB E, loyer 450EUR - Extérieur : terrasse REMARQUES: conformité électrique et pompiers Want to know more?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Want to know more?

This property, located at Chaussée d'Anton 6 in Andenne, offers a versatile investment opportunity with its prime positioning at the entrance of the town center, providing excellent visibility. The estate encompasses a mixed-use building with a commercial ground floor and two residential apartments above, all situated on a sizable plot of approximately 19 ares. The total commercial surface area is around 1,070 m², including a dedicated space for a central tire service of roughly 1,360 m². The ground floor features a substantial butcher shop with an attached workshop, covering about 270 m² of space. The two upper-floor apartments include a two-bedroom layout each, with amenities such as a living room, kitchen, bathroom, and toilet. The first-floor apartment has a large rear terrace, while the second-floor apartment benefits from a front balcony. Both apartments are currently rented out at €550 and €500 per month, respectively, contributing to the property's income. Technical features include double-glazed aluminum windows, central gas heating shared across the building, and separate meters for electricity and water. The property also includes necessary connections for gas, electricity, and water supply. The commercial space is leased to an operator generating an annual rent of approximately €60,000, while the two apartments generate rental incomes of €11,400 combined annually. This property presents a solid opportunity for investors seeking a well-located asset with diversified income streams. Want to know more?

This property is located at 6 Chaussée d'Anton in Andenne, situated at the entrance of the town center with excellent visibility. It is a mixed-use building comprising a commercial ground floor and two residential apartments on the upper levels. The commercial space on the ground floor extends approximately 270 m² and is currently leased to a butcher's shop with an attached workshop, providing a stable rental income. The two residential apartments are located on the first and second floors, each featuring a hall, a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Both apartments are rented out at €550 and €500 per month respectively, contributing to an annual rental income of €13,200. The building is equipped with double-glazed aluminum windows, a centralized gas heating system shared across the property, and separate meters for electricity and water, offering practical utility management. Externally, the property has two floors and benefits from its strategic location with easy access to water, electricity, and gas connections. The energy performance certificates indicate moderate energy consumption with primary energy use at 322 kWh/m² per year and CO2 emissions at 62 kg. The building offers an opportunity for investors seeking a property with reliable income streams in a prominent position within Andenne. Want to know more?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 375.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Want to know more?

Ideally located in the center of town, close to all amenities, imposing Maison de Maître for renovation, set on a plot of ... ares ... centiares. Comprising several units, it boasts a very large volume and numerous layout possibilities. The ground floor features a spacious apartment with veranda and garden, as well as a studio apartment. On the 1st floor, a Want to know more?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Want to know more?

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation. Atouts clés pour l’investissement : Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. Deux unités distinctes : Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale). Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil. Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces. Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative. Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur. Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation. Want to know more?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! Want to know more?

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Want to know more?

Ciney center apartment building comprising 1 commercial space with all cellars 1st floor apartment with two comfortable bedrooms and 2nd floor duplex apartment with two comfortable bedrooms Building restored in 2021. IN TOWN-PLANNING AND FIRE-ENGINE ORDER Rented according to lease (rental obligations to be met) 5% return on investment Contact us as soon as possible Want to know more?

Investment property 4 apartments - Near Namur station A rare opportunity for investors! Located a stone's throw from Namur station, shops, public transport and the ITN school, this tenement building in town planning order has a total surface area of 282 m² excluding cellars, on a plot of 1 are 01 ca. It comprises 4 independent apartments, each with its own gas, electricity and water meters: First floor: 1-bedroom apartment 1st floor: 2-bedroom apartment 2nd floor: 2-bedroom apartment 3rd and 4th floor: 1-bedroom duplex apartment + study Its strategic location and distinct unit configuration make it a secure and profitable investment. Don't delay, contact us for more information! Want to know more?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Want to know more?

For information and visits, contact Benoit at ### or ### | DINANT - Located in the heart of the city, just a stone's throw from the train station and the Charles de Gaulle Bridge, this property complex enjoys a prime location facing the Collegiate Church and the Citadel. It consists of two income-generating buildings with a total of five units. The main building features a spacious commercial space of approximately 190 m² with storage on the ground floor. On the upper levels, a function apartment spans three floors and includes two living rooms, a kitchen, a dining room, three bedrooms, a bathroom, and a convertible attic. The second building, accessible via a separate entrance in a side street, comprises three residential units. The first-floor apartment, with a surface area of approximately 80 m², requires complete renovation and currently consists of a bright living space, a kitchen, a bathroom, and two bedrooms. On the second floor, a ± 88 m² apartment, currently rented, offers three bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. Finally, on the top floor, a 92 m² convertible attic provides excellent expansion potential. This vast and characterful property is suitable for various real estate projects, whether residential development, commercial use, or a hospitality venture. A rare opportunity in the heart of Dinant! Technical: EPC D-E-G, individual gas hating system, non-compliant electricity. Complete sales file available on request | All information via the following link ### | For information and visits, contact Benoit at ### or ### Want to know more?

Following the relocation of the ‘Funnytrack’ activities, the Arcade Group is offering a rare opportunity to acquire a property complex located on a busy road and ideal for a commercial activity. Layout: 4x flats (4x 47m²) currently occupied, 1x 3x bedroom flat (122m²) occupied by the owners, warehouses (140m²) with driveway, offices (64m²) and a showroom/boutique (48m²). Ground floor: 1 flat with acoustic windows and blinds, comprising a private entrance, living room with pellet stove, modern fully-equipped kitchen, games room/study, utility room, shower room, 3x bedrooms. Warehouse of 140 m² with entrance and offices on the first floor (currently a relaxation area with jacuzzi). With separate entrance, 4 flats with 1 bedroom, all with shower room and fitted kitchen. Current rental income of €520 to €580/unit (including water and heating). Last rental income received: warehouse and shop €1,500. Miscellaneous: the entire ground floor has 1 electricity meter with 34 solar panels, 1 reversible heat pump, 1 pellet stove and a boiler shared by the flats. The flats have their own water and electricity meters. Wine cellar, laundry room, parking... IN WORKING CONDITION + Boiler + ELECTRICITY. A basic deed has been drawn up and each unit is registered. Net RC 3 208€. PEB from D to G 541kwh/m² year. n° 20160219009165 - E. to. 25 580kwh/year. Want to know more?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Want to know more?