✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet.
Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage.
Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle.
Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €.
➡️ Au rez-de-chaussée
🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus.
🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle
🔹 Hall d’entrée de 15 m²
🔹 Vestiaire de 19 m²
🔹 Second vestiaire de 20 m²
🔹 Chaufferie de 27 m²
🔹 Débarras 1 de 9 m²
🔹 Débarras 2 de 22 m²
⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public
Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets.
➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement
🔹 Séjour lumineux de 25 m²
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Chambre de 17 m²
🔹 Salle de douche de 4 m²
♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché.
☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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This property, close to Rue Albert Premier, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Namur in 27 minutes, convenient for daily life. Charleroi is easily accessible by car, just 24 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 25 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "Saint Gerard - L'Ile Aux Enfants" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, high school "College Saint-Benoit De Maredsous" is reachable in 11 minutes by car.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 31 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Florennes Avia Golf Club" at 11 minutes.
A 12 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.
It takes 22 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
Looking for an activity? "Jardins Du Lac De Bambois" is 7 minutes away by car.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Draisines De La Molignée".
There is a boat trip just 26 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Mettet" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Mettet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Mettet" (27 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 137 - Acoz - Mettet, 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert with a stop 1 minute away on foot, 6 - Namur - Mettet, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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