✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet.
Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage.
Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle.
Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €.
➡️ Au rez-de-chaussée
🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus.
🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle
🔹 Hall d’entrée de 15 m²
🔹 Vestiaire de 19 m²
🔹 Second vestiaire de 20 m²
🔹 Chaufferie de 27 m²
🔹 Débarras 1 de 9 m²
🔹 Débarras 2 de 22 m²
⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public
Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets.
➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement
🔹 Séjour lumineux de 25 m²
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Chambre de 17 m²
🔹 Salle de douche de 4 m²
♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché.
☎️ Intéressé(e)? Tel ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Living near Rue Albert Premier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Mettet" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Mettet" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Mettet" (27 minutes by foot or 2 minutes by car).
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 13 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 31 minutes away.
In 7 minutes you can reach the "Jardins Du Lac De Bambois" activity.
You will find the "Château De Bioul" castle just 12 minutes away.
There is a boat trip just 26 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
The museum "Musée Du Verre" is nearby (22 minutes drive).
The "Florennes Avia Golf Club" golf course is 11 away.
"Draisines De La Molignée" is 18 minutes away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 25 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Namur in 27 minutes, convenient for daily life. Charleroi is easily accessible by car, just 24 minutes away.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Mettet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Saint-Benoit De Maredsous" is reachable in 11 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Saint Gerard - L'Ile Aux Enfants", a nursery just 1 minute away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Florennes - Mettet / Ermeton-sur-Biert with a stand 5 minutes’ walk away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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