✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet.
Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage.
Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle.
Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €.
➡️ Au rez-de-chaussée
🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus.
🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle
🔹 Hall d’entrée de 15 m²
🔹 Vestiaire de 19 m²
🔹 Second vestiaire de 20 m²
🔹 Chaufferie de 27 m²
🔹 Débarras 1 de 9 m²
🔹 Débarras 2 de 22 m²
⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public
Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets.
➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement
🔹 Séjour lumineux de 25 m²
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Chambre de 17 m²
🔹 Salle de douche de 4 m²
♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché.
☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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This property, close to Rue Albert Premier, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 25 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert with a stop 1 minute away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Florennes - Mettet / Ermeton-sur-Biert with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Mettet" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Mettet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Mettet" (27 minutes on foot or 2 minutes by car).
Drivers can reach La Louvière in 37 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes about 24 minutes by car.
The "Florennes Avia Golf Club" golf course is 11 minutes away by car.
There is a boat trip just 26 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Looking for an activity? There are "Jardins Du Lac De Bambois" to 7 minutes by car.A15
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Draisines De La Molignée".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 13 minutes away by car.
The "Château De Bioul" castle is 12 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 31 minutes away.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Saint Gerard - L'Ile Aux Enfants", a nursery just 1 minute away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Mettet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Saint-Benoit De Maredsous" is reachable in 11 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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