Property - Gomzé-Andoumont

Discover an exceptional investment opportunity in the charming rural setting of Gomzé-Andoumont with this versatile property situated at Rue d'Andoumont 60. Priced attractively at €75,000, this property offers significant potential for renovation, making it ideal for investors or those seeking to create a personalized home in a peaceful environment. The property includes a terraced house built around the early 20th century, specifically between 1900 and 1918, requiring complete refurbishment to unlock its full potential. The structure comprises a ground-floor living space, an upper floor, and an additional apartment above the garage, all set within a spacious 381-square-meter plot of land. The main house features a cellar in the basement, while the ground floor offers a living room, dining area, kitchen, garage, WC, shower room, and a small terrace—perfect for enjoying outdoor moments in the fresh countryside air. The first floor contains two bedrooms, one of which grants access to the attic space, providing scope for future expansion or storage. Above the garage, accessible via the garage itself, is a separate apartment that is currently rented out. This unit includes a bathroom, kitchen, living room, and a covered terrace, with a bedroom in the attic space giving additional living or rental potential. The property benefits from double-glazed windows and a garden with an atelier, creating ample outdoor and workshop space. However, prospective buyers should note that the main house currently has no heating system, relying on electric heaters in the apartment, which is an important consideration for renovation plans. Located in a tranquil and verdant environment, this property is ideal for those seeking a rural lifestyle or looking to develop a rental portfolio. The quiet street and surrounding greenery provide peace and privacy, complemented by the sizable garden and outdoor atelier. The cadastral income of €394 for the house and the additional land parcel offers financial insight into the property's value. With its flexible layout and substantial renovation potential, this estate invites investors or owner-occupiers to craft a bespoke home or rental project tailored to their ambitions. For further details or to arrange a viewing, contact us today to explore how this unique property could become your next investment or family residence in the scenic countryside of Gomzé-Andoumont. Want to know more?

À VENDRE Authentique Grange en Pierre avec Jardin Charme & Potentiel à Gomzée-Andoumont FRANCH'IMMO, votre bureau immobilier de confiance, vous propose cette grange typique en pierres de moellon, à réhabiliter entièrement, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Gomzée-Andoumont. Un bien rare, plein de caractère : ·Superficie d'environ 100 m², à aménager selon vos envies ·Bâtisse ancienne, avec poutres en bois apparentes et éléments d'origine conservés ·Jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente ·Cadre bucolique et nature environnante, idéal pour les amoureux de la campagne ·Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, seconde habitation ou projet artistique Important : Ce bien fait partie dune division à intervenir d'un ensemble de bâtiment, comme représenté sur le petit schéma cadastral joint aux photos. ·La petite maison attenante, totalement à rénover, est visible sur le notre site et correspond au n°1 sur le plan. ·La grange proposée dans cette annonce est quant à elle reprise sous le n°2 sur ce même plan. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de vieilles pierres et les projets de rénovation avec du cachet. À visiter sans tarder ! Want to know more?

Faire offre à partir de 525.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement. Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV bois, ch. électr. par accum., eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an. OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?