Appartement à vendre - Anderlecht RBW20152

Frans Halsstraat 33 1070 Anderlecht

425 000 €

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RBW20152

  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier agréable et stratégique d'Anderlecht, à proximité des Étangs d'Anderlecht et de Marius Renard, se trouve cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements et d'un garage spacieux.L'immeuble comprend deux appartements identiques d'environ 52 m², chacun avec une chambre à coucher. L'appartement au premier étage dispose également d'une agréable terrasse de ±13 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 36 m², pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque appartement dispose d'une cave privée.La propriété a toujours été bien entretenue, mais offre également des possibilités de rénovation, ce qui vous permet d'optimiser encore davantage son rendement.Son emplacement est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l'autoroute est également facilement accessible. Grâce à ses liaisons pratiques, le bâtiment bénéficie en outre d'une situation stratégique par rapport au centre de Bruxelles.Actuellement loué à 1.000 € par mois.Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement très prisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0000741895-01-7

Date de validité PEB

28/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20152 Réf. vendeur: 4379206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel'S Garden

443 m 3' 177 m 25'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt

407 m 1' 21'' 712 m 1' 42'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"

454 m 1' 30'' 868 m 2' 5'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Institut Marie Immaculee

352 m 2' 2'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

285 m 3'

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

299 m 4'

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

299 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

697 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

234 m 2' 48''

Gares

Anderlecht

851 m 2' 50'' 851 m 2' 2'' 735 m 8' 851 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 8' 20,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Bizet

258 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marius Renard

848 m 6' 1,2 km 3' 578 m 9' 730 m 9'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

807 m 2' 41'' 807 m 1' 56'' 710 m 9' 807 m 10'

Aldi Anderlecht

1,1 km 4' 1,4 km 3' 685 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,2 km 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue Frans Hals - Frans Halsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marius Renard" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Appel'S Garden" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Marie Immaculee", une école secondaire joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.La station "Villo - Bizet" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bizet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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