Appartement à vendre - Anderlecht RBW20152

Frans Halsstraat 33 1070 Anderlecht

425 000 €

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RBW20152

  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier agréable et stratégique d'Anderlecht, à proximité des Étangs d'Anderlecht et de Marius Renard, se trouve cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements et d'un garage spacieux.L'immeuble comprend deux appartements identiques d'environ 52 m², chacun avec une chambre à coucher. L'appartement au premier étage dispose également d'une agréable terrasse de ±13 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 36 m², pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque appartement dispose d'une cave privée.La propriété a toujours été bien entretenue, mais offre également des possibilités de rénovation, ce qui vous permet d'optimiser encore davantage son rendement.Son emplacement est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l'autoroute est également facilement accessible. Grâce à ses liaisons pratiques, le bâtiment bénéficie en outre d'une situation stratégique par rapport au centre de Bruxelles.Actuellement loué à 1.000 € par mois.Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement très prisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0000741895-01-7

Date de validité PEB

28/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20152 Réf. vendeur: 4379206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel'S Garden

443 m 3' 177 m 25'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt

407 m 1' 21'' 712 m 1' 42'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"

454 m 1' 30'' 868 m 2' 5'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Institut Marie Immaculee

352 m 2' 2'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

285 m 3'

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

299 m 4'

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

299 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

697 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

234 m 2' 48''

Gares

Anderlecht

851 m 2' 50'' 851 m 2' 2'' 735 m 8' 851 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 8' 20,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Bizet

258 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marius Renard

848 m 6' 1,2 km 3' 578 m 9' 730 m 9'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

807 m 2' 41'' 807 m 1' 56'' 710 m 9' 807 m 10'

Aldi Anderlecht

1,1 km 4' 1,4 km 3' 685 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,2 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Frans Hals - Frans Halsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marius Renard" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Marie Immaculee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Instituut Maria Onbevlekt", à 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Autonome "les Trèfles P23"" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Appel'S Garden" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec une station située à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bizet" à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 18 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bizet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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