Appartement à vendre, Anderlecht VBE84302

Rue des Matériaux 20, 1070 Anderlecht

329 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Proche de toutes les commodités du centre-ville, Trianon Invest vous propose ce spacieux appartement 3 chambres avec 2 salles de bains.

Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent, côté Canal, il bénéficie d’un environnement agréable avec des espaces communs verts et aérés.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger et d’une large cuisine américaine super équipée.Côté nuit, vous trouverez un grand hall desservant trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une large terrasse protégée, accessible depuis la chambre parentale, complète ce bien.

PEB D, électricité conforme, charges modérées.
Le bien est actuellement sous contrat AIS, avec un engagement de rénovation à sa libération (maximum 6 mois après l’acte de vente).

À visiter sans tarder.

Photos et vidéo non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 2012

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84302 Réf. vendeur: 7918171 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

345 m · 2' 50'' 697 m · 1' 40'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km · 14'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping Bus

196 m · 2' 21''

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi

196 m · 2' 21''

46 - Moortebeek - Pannenhuis

196 m · 2' 21''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,2 km · 14'

10 - Hopital Militaire - Churchill

1,4 km · 17'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 17'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,4 km · 17'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 876 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 59' 17,8 km · 18' 13 km · 47'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,3 km · 9' 505 m · 15' 1,3 km · 15'

Villo - Van Lint Vélos en libre-service

603 m · 7'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

458 m · 2' 9'' 602 m · 1' 26'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

926 m · 5' 1,1 km · 2' 43'' 760 m · 11' 886 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 7' 1,9 km · 5' 907 m · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,7 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,6 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

60,9 km · 49' 47,4 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

52,5 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,6 km · 30' 25,3 km · 1º 35'

Alost

28,5 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Louvain

32,9 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, 46 - Moortebeek - Pannenhuis, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Klaproos", à 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Van Lint".

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jacques Brel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

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Villes proches

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