Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBW24005

Carl Requettelaan 37 3C 1080 Molenbeek-Saint-Jean

379 000 €

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RBW24005

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

IGL vous propose ce spacieux et lumineux appartement situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu à Sint-Jans-Molenbeek, au 37 avenue Carl Requette, boîte 3C.Avec une superficie brute habitable d’environ 152 m², cet appartement offre une excellente combinaison de confort, d’espace et de possibilités.L’appartement dispose de trois chambres complètes, idéales pour une famille ou pour toute personne ayant besoin d’un espace bureau ou hobby. Il comprend également deux salles de bains, un WC séparé et une buanderie pratique, ce qui augmente considérablement le confort au quotidien.Un atout supplémentaire est la présence d’une terrasse, où il est agréable de se détendre et de profiter de l’extérieur.Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage central individuel au gaz avec une chaudière à condensation (2020), garantissant une bonne efficacité énergétique. La performance énergétique est de PEB D+ (163 kWh/m².an), ce qui répond déjà aux premiers objectifs bruxellois.La localisation à Sint-Jans-Molenbeek est particulièrement intéressante : à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes, vous bénéficiez ici d’un emplacement facilement accessible avec toutes les commodités à portée de main.En résumé, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux, avec une disposition pratique et de nombreuses possibilités de modernisation selon leurs goûts. Idéal comme habitation familiale ou comme investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 948 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24005 Réf. vendeur: 4368967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Poucets

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale N° 15

186 m 37'' 810 m 1' 56'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

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Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"

194 m 38'' 802 m 1' 55'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

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Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

677 m 4' 688 m 1' 39'' 547 m 8' 674 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

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Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

272 m 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

272 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

706 m 8'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 11' 19,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Haut-Champ/Hoogveld

443 m 1' 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tamaris / Tamarisken

297 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

397 m 1' 19'' 884 m 2' 7'' 397 m 5' 397 m 5'

Shop & Go Delhaize Mettewie

431 m 2' 13'' 722 m 1' 13'' 431 m 5' 431 m 5'

Intermarché Molenbeek Mettewie

751 m 3' 864 m 1' 41'' 603 m 7' 739 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,4 km 11'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

5,8 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Carl Requette - Carl Requettelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf"."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale N° 15", à seulement 2 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld", à 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Poucets" est à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Tamaris / Tamarisken".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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