Appartement à vendre - Ganshoren VWC87949

Avenue des Neuf Provinces 55 1083 Ganshoren

272 000 €

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VWC87949

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

***HELAS***VENDU***HELAS***TRÈS BEL APPT spacieux en excellent état, comme neuf, offrant 111 m² + très belle Terrasse 14 m², baignant dans un afflux généreux de luminosité, au 1e étage sur 5 dans petit immeuble récent (2007) «Résidence Laerbeek», situé à quelques pas du Bois Laerbeek, dans un tout nouveau quartier calme et résidentiel, avenue des Neuf Provinces 55, Ganshoren. Vue extérieure verdoyante imprenable. Possibilité Parking. AGENCEMENT : Le Séjour de 40 m² (= Salon 34 m² + Cuisine ouverte 6 m²) donne accès via deux grandes portes-fenêtres coulissantes aux belles Terrasses sur les 2 façades. La très belle Cuisine est hyper équipée et elle est en excellent état. Les 3 Chambres (14,35 - 9 - 9 m²) sont pourvues d’une Salle de Bains attenante à la Chambre des parents et d’une Salle de Douche à cheval des 2 Chambres d’enfants. Ces Salles d’Eau sont plus que bien équipées, correspondant à tous vos désirs. En plus, l’appt. vous offre un grand coin Vestiaire, un beau local Office (rangement-buanderie-chaufferie), une très belle Terrasse (profondeur 1m65) ainsi que 2 Toilettes (1x Toil. séparée avec lave-mains ; 1 x dans la SDB). Finalement, vous avez la possibilité d’acheter un emplacement de Parking réellement spacieux (5m62 x 2m55) et parfaitement accessible. ÉLTS TECHNIQUES : Hall d’Entrée avec Porte blindée. Vidéophone. Réel Parquet de haute qualité dans le Salon et dans les 3 Chambres. Murs parfaitement plâtrés et peints. Belle Faïence décorative aux murs de la Cuisine, de la SDB et de la SDD. Chaudière centrale individuelle au gaz (HR+) Junkers. Radiateurs avec Vannes T°. Thermostat d’ambiance dans le salon. Châssis alu laqués avec Double Vitrages. Châssis oscillant-battant dans les chambres et la cuisine. Électricité conforme. Ascenseur spacieux (OK chaise roulante) conforme. Certificat Énergétique « D + ». L’immeuble est pourvu d’un local Poubelles et d’un local Bicyclettes. Excellente construction (2007). Excellent investissement. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel, calme et verdoyant, à proximité de multiples sentiers pédestres et cyclables. Près du centre commercial Basilix et du hall des sports. Près des écoles et banques. Excel. communic. ville - ring - E19 - E40 - A12. Transp. publ. lignes 13 - 82 - 83 - 87. À quelques arrêts du Métro Simonis-Elizabeth, de l’UZ-VUB et du Heysel. À 5 minutes à pied de la Gare de Berchem-Ste-Agathe. LIBRE : à l’Acte. PRIX : Appartement 272.000,- € + Possib. Empl. Parking 20.000,- €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • Revenu cadastral: 1 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

111 m²

Surface du séjour

40 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

14 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20200115-0000563247-01-6

Date de validité PEB

15/01/2030

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. K. Du Service Les Papillons

68 m 55'' 65 m 11'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères

586 m 2' 30'' 554 m 1' 21'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

718 m 7' 759 m 1' 51'' 0 m 0'' 718 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

1 km 5' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

75 m 54''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

604 m 7'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

737 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,4 km 16'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 9' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 15' 20,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vandervekenstraat

156 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

374 m 4' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports

73 m 53''

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

721 m 4' 753 m 1' 51'' 0 m 0'' 620 m 7'

Delhaize Charles Quint

801 m 5' 837 m 2' 2'' 0 m 0'' 752 m 9'

Delitraiteur Ganshoren

975 m 6' 1,1 km 2' 46'' 0 m 0'' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,1 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,9 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9,7 km 10'

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vandervekenstraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Paola".La station "Villo - Hall Des Sports" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Ganshoren" à 12 minutes à pied."S. K. Du Service Les Papillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 16 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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