Appartement à vendre, Forest VBE84808

Rue du Monténégro 143, 1190 Forest

239 000 €

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

Description

FOREST – APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU – ± 61 M² – PEB C – IDÉAL INVESTISSEMENT

Idéalement situé à proximité du Parc de Forest et de la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier vivant et bien desservi, RAVEL ESTATE vous propose ce bel appartement de ± 61 m², entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage gauche d'une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace salle à manger, prolongé par un salon en enfilade, d’une chambre avec espace bureau/dressing, d’une salle de douche ainsi que d’un espace buanderie.

Deux caves complètent le bien.

L'immeuble, de structure béton, bénéficie d'une copropriété bien gérée, aux faibles charges, dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026.

Informations complémentaires :
- PEB : C
- Électricité conforme
- Double vitrage
- Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2025
- Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
- Bail en cours du 15/01/2026 au 14/01/2029
- Loyer actuel : 1.075 €/mois + charges

Un bien offrant un excellent compromis entre localisation, performance énergétique et faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – www.ravelestate.be – Tel 02/888.77.77 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1935

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 541 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 61 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/10/2026

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE84808 Réf. vendeur: 7906300 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mères Veillent Crèches

454 m · 1' 41'' 455 m · 1' 5'' 263 m · 3' 263 m · 3'

École Fondamentale La Preuve Par 9 Écoles maternelles

83 m · 16'' 83 m · 11'' 83 m · 59'' 83 m · 59''

École Fondamentale La Preuve Par 9 Écoles primaires

83 m · 16'' 83 m · 11'' 83 m · 59'' 83 m · 59''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" Écoles secondaires

314 m · 1' 27'' 459 m · 1' 6'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km · 14'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

353 m · 4'

37 - Albert - Gare De Linkebeek

361 m · 4'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

361 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

422 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

422 m · 5'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,3 km · 16'

2 - Simonis - Elisabeth

1,3 km · 16'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,3 km · 5' 1,6 km · 4' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 54' 16,8 km · 17' 13,2 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

1,2 km · 2' 52''

Cambio - Orban Voitures en libre-service

261 m · 1' 8'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Villo - Parvis St-Antoine / St-Antoniusvoorplein Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Gilles Crickx Supermarchés

553 m · 2' 4'' 791 m · 1' 53'' 522 m · 7' 553 m · 7'

Lidl Vorst

880 m · 4' 939 m · 2' 15'' 691 m · 10' 834 m · 10'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 54'' 844 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,7 km · 7'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,4 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,1 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 38' 30,2 km · 1º 50'

Beveren

57,1 km · 50' 49,4 km · 3º 22'

La Louvière

47 km · 35' 45,7 km · 2º 45'

Malines

32,6 km · 29' 26,3 km · 1º 40'

Alost

32,7 km · 26' 27,7 km · 1º 56'

Louvain

31,9 km · 27' 28,6 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Monténégro - Montenegrostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Parvis St-Antoine / St-Antoniusvoorplein" à 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Orban".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (14 minutes).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 37 - Albert - Gare De Linkebeek, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Cime" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Les Mères Veillent" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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