Appartement à vendre, Ottignies VBE19969 Vendu

Rue Lucas 17 201 , 1340 Ottignies

270 000 € (+150 € )

2 Chambre(s) 63 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

A 2 pas de la gare dans une rue calme, ce beau duplex d’environ 70m² est situé au 2ème et 3ème étage d’un petit immeuble aux charges peu élevées. (Pas d’ascenseur). Il se compose à l’étage principal d’un hall d’entrée avec placard intégré et wc individuel, séjour ouvert baigné de lumière, cuisine semi-équipée et buanderie. A l’étage supérieur, une chambre en mezzanine (ou bureau, dressing,…) seconde chambre et salle d’eau. En sus, un emplacement de parking extérieur privatif (14.000€) Excellent confort : PEB C, allée et emplacement de parking sécurisé par un portail motorisé, électricité conforme. Situation optimale : gare, bus, centre commercial du Douaire et écoles à quelques minutes à pied. Actuellement loué 850 euros + charges de 150 euros/mois reprenant les frais communs, ainsi que la provision pour l’eau et le chauffage. Frais de division à charge de l’acheteur.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 270 000 €

Frais mensuels 150 €

Revenu locatif mensuel 795 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Référence PEB 20260307014345

Date de validité PEB 07/03/2036

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE19969 Réf. vendeur: 2428 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Loups De Sapinière Crèches

361 m · 1' 39'' 707 m · 1' 8'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies Écoles maternelles

730 m · 2' 49'' 1,7 km · 2' 8'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies Écoles primaires

730 m · 2' 49'' 1,7 km · 2' 8'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Écoles secondaires

741 m · 2' 52'' 1,4 km · 1' 39'' 677 m · 8' 677 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,3 km · 6'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères Bus

192 m · 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

192 m · 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

174 m · 2' 5''

Ottignies Gares

771 m · 5' 2,2 km · 3' 677 m · 9' 734 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,2 km · 1º 49' 43,7 km · 29' 0 m · 0''

P1 : Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Monument Voitures en libre-service

351 m · 1' 22'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Magasins

Delhaize Ottignies Supermarchés

641 m · 2' 42'' 987 m · 1' 45'' 510 m · 8' 641 m · 8'

Colruyt Ottignies Le Douaire

562 m · 2' 21'' 885 m · 1' 22'' 517 m · 7' 562 m · 7'

Trafic Ottignies

1,8 km · 7' 2 km · 2' 32'' 1,4 km · 13' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,2 km · 5'

Musée Hergé Musées

4,8 km · 5'

Abbaye De Villers Monuments religieux

10,3 km · 10'

Fondation Folon Activités

15,4 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

33,2 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

5,9 km · 6'

Villes proches

La Louvière

43,5 km · 31' 37,6 km · 2º 26'

Malines

49,6 km · 36' 45,2 km · 3º 14'

Louvain

49 km · 35' 27,5 km · 1º 35'

Namur

39,1 km · 28' 34,2 km · 2º 5'

Charleroi

47,7 km · 33' 33,5 km · 2º 23'

Bruxelles

33,4 km · 31' 28,4 km · 2º 2'

Transports

Vivre à Ottignies-Louvain-la-Neuve offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Monument", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Loups De Sapinière", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ottignies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

"Abbaye De Villers" se trouve à 10 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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