Appartement à vendre, Lembeek RBW77349

Stevens-de Waelplein 9, 1502 Lembeek

305 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Spacieux appartement entièrement rénové (116m² hors terrasse) comprenant 3 chambres, un lumineux séjour de 35m² et une grande terrasse, avec grenier et cave, idéalement situé au centre de Lembeek. Entièrement prêt à emménager! // Au premier étage spacieux hall d’entrée, WC, grand séjour (35m²), grande cuisine équipée (4m55x2m40) donnant accès à la terrasse, belle terrasse orientée sud-est (12m²), débarras, chambre 1 (5m50x3m70), chambre 2 (3m60x2m50), chambre 3 (4m55x2m40), salle de bains (2m50x2m25) avec douche à l’italienne et meuble avec lavabo; l'appartement dispose également d’un spacieux grenier et d’une cave // À l’arrière du bâtiment (accès via la Gasthuisstraat) possibilité d’acquérir un emplacement de parking/garage (avec porte électrique): supplément de 20.000 € // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière individuelle à condensation), double vitrage (PVC), l’appartement est actuellement encore loué mais sera libre au plus tard à partir du 1er août 2027, PEB favorable: B (= pas d’obligation de rénovation), installation électrique conforme jusqu’au 07/01/2046, bien non situé en zone à risque d’inondation (label A), possibilité d’acquérir l’appartement au taux réduit de 2% de droits d’enregistrement (sous conditions) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 305 000 €

Revenu cadastral 873 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 2421515

Emission de CO2 4181

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW77349 Réf. vendeur: d1e34006-cd72-40ff-8271-c4b658b99226 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 43'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria Écoles maternelles

468 m · 1' 38'' 2 km · 3' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria Écoles primaires

94 m · 23'' 302 m · 43'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

426 m · 1' 29'' 2 km · 3' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,9 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km · 4'

201 - Lembeek - Halle Don Bosco Bus

60 m · 43''

2 - Halle - Halle

60 m · 43''

201 - Halle Don bosco - Lembeek

59 m · 43''

Lembeek Gares

301 m · 2' 12'' 921 m · 1' 58'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Eva Halle Bornes de recharge

2,9 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

373 m · 2' 30'' 358 m · 5' 358 m · 5'

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

346 m · 2' 14'' 875 m · 1' 51'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Aldi Tubize

1,8 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Colruyt Halle

2,7 km · 10' 3,8 km · 5' 1,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

23,3 km · 24'

Musée Wellington Musées

18,7 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,1 km · 18'

Fondation Folon Activités

30,3 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

20,8 km · 20'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

14 km · 17'

Villes proches

Termonde

47,6 km · 45' 40,1 km · 2º 27'

La Louvière

38,7 km · 27' 30,8 km · 2º 21'

Alost

44,4 km · 33' 32,4 km · 2º 13'

Mons

52,4 km · 41' 37,2 km · 2º 8'

Charleroi

48,1 km · 33' 40,9 km · 2º 42'

Bruxelles

23,2 km · 25' 18,8 km · 1º 20'

Transports

Ce bien, situé près de Stevens-de Waelplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lembeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lembeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kabouter Smul", à seulement 16 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Mariainstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (19 minutes de route).

"Site Experience Brussels" se trouve à 24 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Halle - Halle, 201 - Halle Don bosco - Lembeek, 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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