Appartement à vendre - Herent RBW18492

Omleiding 101-105 APP 08 3020 Herent

403 750 €

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RBW18492
  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Omleiding 101-105 APP 08 3020 Herent
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Description

Cet appartement d’exception à vendre est situé au premier étage de la résidence Helios, un projet neuf et moderne sis à Omleiding 101-105 à Herent. Proposé au prix de 403 750 €, ce bien immobilier de 83 m² dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour un confort quotidien. Construit en 2027, cet appartement lumineux bénéficie d’une orientation nord-est et s’étend sur quatre façades, garantissant une belle luminosité naturelle. Sa superficie habitable est complétée par un agréable terrasse de 13 m² et un jardin, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur privé. La résidence, dotée d’un ascenseur, inclut également un garage et un emplacement de parking en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos spacieux, répondant aux besoins pratiques des résidents. La résidence Helios se distingue par sa haute qualité architecturale et technique. L’appartement est équipé d’une installation de chauffage électrique complétée par une pompe à chaleur, assurant une gestion énergétique optimale. L’intégration de panneaux photovoltaïques renforce cette efficacité énergétique, en phase avec les exigences environnementales actuelles. Un système de ventilation D garantit un air intérieur sain, tandis que le chauffage par le sol offre un confort thermique homogène. Ces prestations modernes s’accompagnent d’une finition soignée, témoignant du caractère exclusif de ce projet résidentiel. Livré clé sur porte à partir de juin 2027, ce bien neuf représente une opportunité rare pour acquérir un logement contemporain dans un cadre paisible. Implantée dans un environnement résidentiel à Herent, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique. Cette commune offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes villes telles que Louvain et Bruxelles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à proximité immédiate, ce qui ajoute à la qualité de vie des futurs habitants. L’ensemble du projet est conçu pour offrir une vie confortable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Pour toute information complémentaire sur cet appartement ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos conseillers immobiliers afin de découvrir ce bien unique et son potentiel exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 403 750 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 403 750 € à 660 241 €
Surface habitable 83 m² à 120 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18492 Réf. vendeur: 3732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Colruyt Herent

793 m 2' 39'' 1,5 km 1' 27'' 666 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Villes proches

Vivre près d'Omleiding offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Toverhuis Herent" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Herent Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herent" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

b9359af66bf2489ca1c32a1c832c1c48.pdf

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