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Appartement à vendre, Rotselaar RBX26604

Bergstraat 22 002, 3110 Rotselaar

360 000 €

We Invest Leuven

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2 Chambre(s) 88 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Cet appartement récent situé au rez-de-chaussée se trouve dans la résidence Zilverwit, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une situation centrale à Rotselaar. Il allie confort moderne et agencement fonctionnel et est équipé de techniques modernes et économes en énergie, lui permettant d'obtenir un excellent certificat énergétique PEB A.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable et lumineux séjour avec cuisine ouverte. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses ainsi que d'un débarras pratique offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Dans le prolongement du séjour se trouve une belle terrasse orientée à l'ouest, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir, avec une agréable vue sur le vaste jardin intérieur verdoyant de la résidence.

Grâce à sa situation centrale, les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité vers Louvain et les communes environnantes.

Un emplacement de parking souterrain doit obligatoirement être acquis en supplément au prix de 25.000 €.

L'appartement sera disponible au plus tard le 31/07/2027.

La résidence dispose de locaux à vélos en surface et en sous-sol, ainsi que d'un espace commun dédié à la collecte des déchets.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement récent, économe en énergie et confortable, situé au rez-de-chaussée, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités à Rotselaar.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 794 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/12/2022

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX26604 Réf. vendeur: 7921442 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Quick En Flupke Crèches

243 m · 51'' 269 m · 38'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Gemeentelijke Basisschool - De Straal Écoles maternelles

521 m · 4' 807 m · 1' 52'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Straal Écoles primaires

521 m · 4' 807 m · 1' 52'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Montfortcollege Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3,3 km · 4' 2,3 km · 19' 2,8 km · 34'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

500 - Tildonk - Wijgmaal Bus

165 m · 1' 59''

296 - Tildonk - Herent

165 m · 1' 59''

296 - Herent - Tildonk

184 m · 2' 12''

Wezemaal Gares

3,2 km · 12' 3,6 km · 5' 2,8 km · 32' 3,1 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 19' 31,6 km · 21' 16,9 km · 1º 19'

Gabriëls Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - Zilverwit Voitures en libre-service

73 m · 14'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Magasins

Okay Rotselaar Supermarchés

1,9 km · 7' 2,2 km · 2' 29'' 1,8 km · 6' 1,9 km · 22'

Spar Wijgmaal

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 31' 2,9 km · 35'

Delhaize Wilsele

3,7 km · 17' 4,2 km · 5' 2,6 km · 14' 3,6 km · 43'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

35,9 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

35,5 km · 26'

Centre Sortilège.be Activités

36,8 km · 26'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

8,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

51,1 km · 33' 41,7 km · 2º 29'

Turnhout

60,4 km · 55' 51 km · 3º 26'

Beveren

56,1 km · 51' 49,8 km · 3º 10'

Malines

24,8 km · 28' 20 km · 1º 28'

Louvain

12,1 km · 12' 9,1 km · 35'

Bruxelles

36,7 km · 30' 30,7 km · 1º 54'

Transports

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zilverwit" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Montfortcollege" est accessible en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Quick En Flupke", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Rotselaar" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 296 - Herent - Tildonk, 296 - Tildonk - Herent, 500 - Tildonk - Wijgmaal avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 27 minutes en voiture.

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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