Appartement à vendre - Rillaar RBU68618

Diestsesteenweg 269 3202 Rillaar

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Diestsesteenweg 269 3202 Rillaar

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Description

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Project De Molen is gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Rillaar. Op wandelafstand geniet u van de prachtige natuur van het Hageland, met talrijke fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Diestsesteenweg is openbaar vervoer snel bereikbaar. Ook de E314 en het centrum van Aarschot bevinden zich op slechts vier kilometer, waardoor u geniet van een vlotte mobiliteit in alle richtingen. Wonen in project De Molen betekent wonen met de Hagelandse natuur in uw achtertuin.

Project De Molen is kleinschalig woonproject met hedendaags wooncomfort en omvat twee kleinschalige woongebouwen met een hedendaagse architectuur en een tijdloos design. Langs de zijde van de Molenstraat worden 5 lichtrijke woonappartementen gerealiseerd. Binnen project De Molen zijn verschillende appartementen bijzonder geschikt als investering. De strategische ligging in combinatie met de energiezuinigheid én een sterke huurmarkt in de regio garanderen een mooi rendement. Wist u dat u ook als investeerder in aanmerking komt om aan te kopen aan het verlaagde tarief van 6% btw?

Voornaamste troeven:
- BEN-appartementen
- Standaard hoge afwerkingsgraad met oa warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen
- Ruime terrassen, vaak zuidgericht
- Lichtrijke leefruimtes met kwalitatieve afwerking

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een zuidgeorienteerd terras. Er is een lift in het gebouw. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, apart toilet, berging, ruime leefruimte met keuken, eetplaats en zithoek. Er is een terras van maar liefst vijftien vierkante meter. Parking en kelderberging zijn bij aan te kopen.

Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Meer info of uw afspraak plannen kan via Tel 016 849684 of via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68618 Réf. vendeur: 7243182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Schatteloekes

317 m 1' 3'' 316 m 25'' 317 m 4' 317 m 4'

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732 m 2' 59'' 738 m 58'' 658 m 8' 695 m 8'

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Go! Basisschool 'T Dorp Campus Ebdries

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

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De Lijn - 596 - Messelbroek - Scherpenheuvel - Aarschot

271 m 3'

De Lijn - 64 - Tienen - Glabbeek - Tielt-Winge - Aarschot

271 m 3'

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271 m 3'

Gares

Langdorp

4,9 km 27' 7,4 km 8' 3,6 km 52' 4,8 km 58'

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Brasserie De Zwaan

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

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342 m 1' 8'' 342 m 4' 342 m 4'

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559 m 1' 51'' 558 m 38'' 540 m 7' 556 m 7'

Aldi Aarschot

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,6 km 33' 4,2 km 51'

Colruyt Aarschot Gasthuis

4,3 km 15' 4,2 km 4' 3,7 km 33' 4,2 km 51'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,6 km 12'

Villes proches

Vivre près de Diestsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Langdorp" : 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Diest - Scherpenheuvel - Rillaar - Aarschot, De Lijn - 64 - Tienen - Glabbeek - Tielt-Winge - Aarschot, De Lijn - 596 - Messelbroek - Scherpenheuvel - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool 'T Dorp Campus Ebdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Schatteloekes", à seulement 4 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefscollege 3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rillaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (4 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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