Appartement à vendre, Lubbeek RWC43687

staatsbaan 104, 3210 Lubbeek

A convenir 429 000 € (+180 € )

2 Chambre(s) 90 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

À Lubbeek, cet appartement à vendre, construit en 2021, offre une surface habitable de 90 m² et une disponibilité à l’acte. Le bien immobilier comprend deux chambres de 11 m² chacune et une pièce de vie de 35 m² réunissant séjour et espace repas. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, présente une superficie de 8 m². Une salle de bains de 7 m² est aménagée avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double lavabo avec rangement supplémentaire. L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une armoire intégrée dans le hall et d’un espace de rangement prévu pour la machine à laver, le sèche-linge et les provisions. L’accès se fait par une entrée privative distincte. Un grand terrasse clôturée de 35 m² prolonge le logement. Une cave est comprise et le bien bénéficie d’un garage avec trois emplacements de stationnement intérieurs, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire dans le garage. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un parlophone et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est équipé de trois panneaux photovoltaïques privatifs et de volets électriques avec panneaux solaires intégrés. Le chauffage est au gaz, avec chauffage par le sol et double vitrage ; un adoucisseur d’eau est également présent. Le certificat énergétique indique un EPC A, une consommation spécifique d’énergie primaire de 41 kWh/m²/an et un E-peil de 20. Le prix demandé est de 450 000 €. Les charges d’entretien s’élèvent à 180 €, la TVA n’est pas applicable et la vente est annoncée avec 2 % de droits d’enregistrement. Le descriptif précise également que le bien est encore exonéré du précompte immobilier jusqu’en 2027 et que les meubles peuvent être conservés sans supplément, si souhaité. Situé à Lubbeek, le bien se trouve juste à côté d’un Lidl et d’un arrêt de bus desservant Leuven, Tienen et Diest, avec l’arrêt indiqué devant la porte. Hubo et une pharmacie sont accessibles à quelques minutes à pied. L’annonce précise que l’appartement n’est actuellement pas loué et qu’il est disponible à l’acte. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact, veuillez consulter Century 21 Connect ou joindre Heidi Matthijs par courriel à Contact ou par téléphone au Tel 0495 38 89 57 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 429 000 €

Frais mensuels 180 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 90 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Porte de garage motorisée Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 41 kWh/m²/an

Niveau E 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43687 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Lubbeek Crèches

4,2 km · 15' 4,2 km · 5' 3,1 km · 48' 4 km · 48'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles maternelles

3,3 km · 13' 3,3 km · 4' 2,5 km · 38' 3,1 km · 38'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles primaires

3,3 km · 13' 3,3 km · 4' 2,5 km · 38' 3,1 km · 38'

Eureka-Onderwijs Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,6 km · 3' 3,6 km · 8' 3,6 km · 44'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,5 km · 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,1 km · 14'

426 - Tienen - Leuven Bus

37 m · 26''

524 - Tielt-Winge - Heverlee

37 m · 26''

406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

37 m · 26''

Vertrijk Gares

8,1 km · 45' 9,4 km · 13' 6,6 km · 0º 60' 8,1 km · 1º 38'

Brussels Airport Aéroports

26,7 km · 1º 34' 32 km · 24' 23,3 km · 1º 3'

De Ster Mosterdmakerij Bornes de recharge

1,4 km · 1' 20''

Cambio - Linden Kerk Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3,5 km · 16' 3,8 km · 46'

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat Vélos en libre-service

389 m · 5'

Magasins

Lidl Lubbeek Supermarchés

347 m · 1' 10'' 76 m · 5'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Aldi Lubbeek

1,3 km · 4' 979 m · 1' 6'' 828 m · 10' 873 m · 10'

Spar Linden

2 km · 7' 2 km · 1' 52'' 2 km · 8' 2 km · 24'

Tourisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

25,2 km · 25'

Winge Golf & Country Club Golfs

5,3 km · 5'

Villes proches

Beringen

42,7 km · 33' 35,9 km · 2º 9'

Turnhout

58,9 km · 56' 54 km · 3º 25'

Hasselt

46,6 km · 35' 39,7 km · 2º 19'

Malines

33,5 km · 36' 30,9 km · 1º 51'

Louvain

9,3 km · 12' 8,7 km · 33'

Bruxelles

37,1 km · 33' 35,1 km · 2º 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Staatsbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Lubbeek" est accessible en 5 minutes.

À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Martinusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Eureka-Onderwijs" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lubbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lubbeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Linden" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 426 - Tienen - Leuven, 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, 524 - Tielt-Winge - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 25 minutes.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

La station "Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 13 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Lubbeek RWC43687

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