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Appartement à vendre, Liège VBE83498

Place d'Italie 4 0032, 4000 Liège

375 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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4 Chambre(s) 200 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Profitant d'une situation idéale au centre de Liège, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce confortable appartement de +/- 200 m² habitables ! Au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, laissez-vous séduire par ses spacieux et lumineux espaces de vie, son agréable vue sur Meuse ainsi qu'un accès aisé aux différentes commodités. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking couvert dans une résidence voisine. Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur, emplacement de parking couvert dans une copropriété voisine à acquérir en supplément (20.000 euros). 3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, chambre ou bureau, spacieux living de +/- 46 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, balcon couvert, hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, toilette), buanderie, trois chambres de +/- 20 m² chacune dont une avec balcon. Divers : superficie totale : +/- 200 m², double vitrage en PVC, chauffage central commun au mazout, compteurs électrique et eau séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20260908039110, PEB : C, E spec : 188 kWh/m².an, E totale : 45044 kWh/an. TRES JOLIE VUE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 46 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45044 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83498 Réf. vendeur: 7916606 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

493 m · 1' 38'' 493 m · 51'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

1,8 km · 7' 1,7 km · 2' 27'' 708 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 811 m · 14' 1,2 km · 14'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 44'' 777 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

703 m · 1' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km · 5'

48 - Jemeppe - Rocourt Bus

426 m · 5'

55 - St-Lambert - Lantin

426 m · 5'

75 - Liège - Oreye

570 m · 7'

Ans Gares

2 km · 8' 1,9 km · 4' 1,5 km · 19' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

5,3 km · 18' 6,3 km · 6' 4,6 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 818 m · 18' 1,5 km · 18'

Magasins

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 54'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Lidl Saint-Nicolas

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 757 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,5 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,7 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,6 km · 11'

Villes proches

Sittard

59,1 km · 44' 50,1 km · 3º 28'

Kerkrade

65,6 km · 47' 49,9 km · 3º 29'

Verviers

35,7 km · 25' 28,9 km · 1º 49'

Seraing

11,1 km · 13' 9,6 km · 35'

Maastricht

36 km · 28' 27,8 km · 2º 7'

Liège

5,7 km · 6' 4,8 km · 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jean Jaurès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole", une école primaire joignable en 14 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 48 - Jemeppe - Rocourt, 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 7 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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