Appartement à vendre, Ans VBE12397

Rue du Cimetière 36 , 4430 Ans

àpd 159 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement d'une superficie habitable de 76m² idéalement situé à ANS. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle, est agencé de la manière suivante :

APPARTEMENT : Hall d'entrée (8) - Séjour/salle à manger (25) - Chambre (16) - Chambre (12) - Cuisine (9) - Salle de bains et wc (6)

Découvrez ce superbe appartement avec sa situation idéale, bénéficiant d'un espace lumineux.

Il est important de signaler que l'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée puisqu'il n'est pas sous la gestion d'un syndic.

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Compteur gaz en attente
Châssis : Simple vitrage
PEB : E - E.spec : 351 kWh/m2.an - E.totale : 29 640 kwh/an - Numero : 20240613029478

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GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 351 kWh/an

Date de validité PEB 12/06/2034

Emission de CO2 87

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12397 Réf. vendeur: 7611826 Dernière modification: 02/07/2026

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

207 m · 41'' 207 m · 16'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles maternelles

419 m · 1' 23'' 419 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

419 m · 1' 23'' 419 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

171 m · 34'' 171 m · 21'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

330 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

404 m · 5'

Ans Gares

2,8 km · 13' 3 km · 5' 2,2 km · 18' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 25' 7,4 km · 7' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 2' 53''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 979 m · 9' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

962 m · 5' 1,1 km · 1' 24'' 610 m · 10' 962 m · 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 48'' 647 m · 8' 819 m · 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 648 m · 9' 917 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,3 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,4 km · 38'

Fort De Lantin Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 46' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,9 km · 42' 49,2 km · 3º 25'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34,5 km · 24' 27,3 km · 1º 44'

Seraing

16,8 km · 15' 10,8 km · 42'

Maastricht

34,8 km · 27' 26,9 km · 2º 3'

Transports

Vivre près de la Rue du Cimetière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "N. V. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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