Appartement à vendre, Huy VBE35084 Option

Rue des Vergiers 1A , 4500 Huy

270 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Trevi Rasquain vous propose ce bel appartement (2ème étage) situé centre-ville à Huy, dans un quartier résidentiel et comprenant hall d'entrée avec WC séparé, living, 2 chambres, cuisine équipée, salle de douche et buanderie. PEB "B" (124kwh/m²/an) Il dispose également d'une belle terrasse (6m²) orientée ouest, d'un carport fermé et d'une petite cave. Chauffage central gaz individuel. Très bon état général. Compteurs séparés (eau-gaz-électricité). Petite résidence de 5 appartements avec ascenseur. Actuellement loué 700€/mois hors charges. Bel opportunité à saisir pour investisseurs ou propriétaires-occupants ! Vente sous régime droits d'enregistrement (possibilité 3% sous certaines condtiions)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2011

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10451 kWh/an

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE35084 Réf. vendeur: 7735016 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

326 m · 1' 5'' 489 m · 58'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles maternelles

483 m · 1' 36'' 873 m · 1' 44'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles primaires

483 m · 1' 36'' 873 m · 1' 44'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Athenee Royal De Huy Écoles secondaires

308 m · 1' 1'' 1,7 km · 2' 23'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,2 km · 10'

127 - Huy - Landen Bus

181 m · 2' 10''

144 - Huy - Hannêche

181 m · 2' 10''

145 - Huy - Waremme

181 m · 2' 10''

Hoei / Huy Gares

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 13'' 759 m · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

23,7 km · 1º 54' 27,6 km · 19' 20,1 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Magasins

Intermarché Huy Supermarchés

411 m · 1' 48'' 589 m · 1' 9'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Aldi Huy

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 2'' 756 m · 15' 1,2 km · 15'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 856 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

3 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,3 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

33 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,1 km · 27'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,1 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Kerkrade

96,2 km · 1º 4' 76,3 km · 5º 31'

Verviers

66,3 km · 43' 51,7 km · 4º 47'

Seraing

24,5 km · 21' 22,4 km · 1º 42'

Hasselt

75,1 km · 49' 52,3 km · 3º 8'

Namur

36,3 km · 28' 31,7 km · 2º 1'

Liège

37,7 km · 26' 28,2 km · 2º 14'

Éducation

Vivre près de la Rue des Vergiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Huy", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Huy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Huy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 145 - Huy - Waremme, 144 - Huy - Hannêche, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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