Appartement à vendre - Thommen VBC82014

4791 Thommen

323 550 €

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Description

Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 323 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82014 Réf. vendeur: 85866084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

9,5 km 38' 10,2 km 14' 8,5 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,2 km 14'

Gares

Gouvy-Frontiere

10,6 km 46' 11,6 km 17' 9,1 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

2,5 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

6,4 km 31' 6,4 km 9' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Aldi Saint-Vith

7,2 km 25' 7,5 km 7' 6,7 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Lidl Sankt-Vith

7,5 km 25' 7,7 km 8' 7,1 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

18,2 km 19'

Golfs

The Green House Golf

9,1 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Tumbastraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 17 minutes en voiture ou 127 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Le golf "The Green House Golf" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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