Thonnard et Trinon vous présente ce bel appartement 3 chambres avec place de parking dans un garage de ±90 m² idéalement situé au centre de Verviers 📍, à deux pas de toutes les commodités (commerces , transports et services).
Situé dans une rue en cul-de-sac, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche du centre-ville et l'atout majeur est la place de parking intérieur.
Possibilité d'acheter en supplément d'autres places de parking.
Il se compose de :
🔶 3 chambres
🔶 Une salle de bain
🔶 Une cuisine semi-équipée
🔶 Un grand séjour lumineux
🔶 1 emplacement de parking intérieur
🔶 1 cave privative
Caractéristiques techniques :
🔷 Chauffage individuel au gaz
🔷Électricité conforme
🔷PEB : D
📌Fixation du revenu cadastral en cours.
⚠️Frais acte de base (600€ TVAC) et frais de géomètre (874,83€ TVAC) sont à charge des acquéreurs.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et situation idéale, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement .
Ce bien vous intéresse ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 ☎️
Risque moyen
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Ce bien, situé près d'Enclos des Récollets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 4 minutes à pied.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint Michel", à seulement 4 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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