Appartement à vendre, Heusy VBD80578

Avenue Peltzer 21 , 4802 Heusy

449 800 €

2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 49 m² Terrasse

Description

HEUSY : Magnifique appartement neuf au 5ème et dernier étage (penthouse) d'une toute nouvelle résidence avenue PELTZER, situé à proximité des commodités et dans un cadre verdoyant ! Il se compose d'un hall d'entrée, WC séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse de 37 m², d'un hall de nuit, d'une toilette, d'une salle de bains, d'une large buanderie et de 2 chambres dont la grande donnant accès direct à la seconde terrasse de plus de 11 m². Châssis aluminium DV, CC gaz à condensation, VMC double flux avec récupérateur de chaleur. Le savoir-faire et l’expérience du constructeur WUST confère à cet appartement de belles finitions ainsi que des prestations de qualité ! L'appartement est vendu avec cave (prix complémentaire de 5.500€ htva), emplacement de parking fermé et sécurisé (prix complémentaire de 18.000€ htva). Chantier terminé. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 122 m²

Surface du séjour 52 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 49 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 61 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7285 kWh/an

Date de validité PEB 17/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80578 Réf. vendeur: 7553043 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

389 m · 1' 41'' 389 m · 44'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

578 m · 2' 21'' 577 m · 1' 12'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

657 m · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 7'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

150 m · 1' 48''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

150 m · 1' 48''

707 - Verviers - Pepinster

1,4 km · 16'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 39'' 489 m · 12' 970 m · 12'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 499 m · 13' 1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Heusy Supermarchés

957 m · 4' 957 m · 1' 38'' 614 m · 11' 957 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 619 m · 13' 1,4 km · 17'

Aldi Verviers

955 m · 4' 955 m · 1' 51'' 605 m · 10' 834 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

15,8 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,7 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,8 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,3 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

8,6 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

3,7 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

55,9 km · 34' 42,7 km · 2º 35'

Herzogenrath

54,3 km · 35' 40,5 km · 2º 38'

Sittard

68,5 km · 47' 52,2 km · 3º 44'

Kerkrade

61,4 km · 36' 39,9 km · 2º 37'

Seraing

49 km · 33' 31 km · 2º 2'

Liège

33,2 km · 23' 24,2 km · 1º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Union offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

En 2 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 2 minutes à pied, 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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