Appartement à vendre, Vedrin VBE27336 Option

Avenue du Panorama 4 2 , 5020 Vedrin

265 000 €

3 Chambre(s) 93 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*** OPTION - OPTION ***

TREVI NAMUR vous invite à découvrir ce spacieux appartement traversant de 3 chambres, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la nature.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il combine calme résidentiel et proximité immédiate des facilités.
Les parties communes ont récemment été modernisées (hall d’entrée, ascenseur, parlophone), apportant confort et sécurité au quotidien.
L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable.
Il se compose d’une entrée distincte, d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure.
La partie nuit propose trois chambres de belle dimension, une salle de bain offrant un potentiel d’agrandissement, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez d’un garage privatif et d’un espace de rangement au grenier.
Sa terrasse orientée à l'OUEST permet de profiter d’une lumière douce et agréable l’après‑midi et en soirée, avec une vue verdoyante depuis toutes les pièces.
Situation recherchée, à deux pas du centre de Namur, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Prenez rendez-vous par téléphone avec l'agence TREVI NAMUR au Tel 081/22 52 31
Contactez-nous pour une estimation ! Elles sont offertes, sérieuses et sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 1 100 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 2 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Est

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35700 kWh/an

Date de validité PEB 23/04/2036

Emission de CO2 79

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27336 Réf. vendeur: 7708795 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Éducation

W. K. Du Service Les Marmouzets Crèches

671 m · 4' 736 m · 1' 33'' 671 m · 8' 671 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Écoles maternelles

1,5 km · 14' 2,3 km · 4' 906 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Écoles primaires

1,5 km · 14' 2,3 km · 4' 906 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Professionnelle Écoles secondaires

1 km · 6' 1,2 km · 2' 18'' 685 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

843 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

1,2 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

1,2 km · 14'

Namur / Namen Gares

1,7 km · 10' 2,2 km · 3' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 36''

Cambio - Octave Henry Voitures en libre-service

1,1 km · 12' 782 m · 14' 1,1 km · 14'

Libia Velo - Octave Henry Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Intermarché SAint Servais Supermarchés

1,2 km · 12' 2 km · 3' 795 m · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,7 km · 15' 2,6 km · 4' 970 m · 21' 1,7 km · 20'

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 42'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

2,5 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

3,9 km · 6'

Espace De L'Homme De Spy Activités

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

4 km · 6'

Château De Bioul Châteaux

24,7 km · 26'

Golf De Rougemont Golfs

13,8 km · 17'

Villes proches

Seraing

63,8 km · 43' 54,2 km · 4º 33'

La Louvière

54 km · 37' 53,8 km · 3º 36'

Louvain

64,1 km · 52' 50,5 km · 2º 55'

Namur

2,1 km · 4' 2 km · 10'

Liège

63,7 km · 42' 59,5 km · 4º 38'

Charleroi

40 km · 31' 33,4 km · 2º 9'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Panorama, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Octave Henry", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 26 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Servais" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle", à 13 minutes.

À quelques minutes en voiture, "W. K. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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