Appartement à vendre - Ciney VBD94288

Rue Edouard Dinot A3 5590 Ciney

354 175 €

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VBD94288

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 6 m² Terrasse
Rue Edouard Dinot A3 5590 Ciney
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Description

Votre numéro direct pour des informations et / ou un RDV personnalisé à Ciney : Tel 0494/58.60.93 . En plein cœur de Ciney et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir la résidence "HALLOY" avec son architecture contemporaine qui allie durabilité et esthétique. Cette résidence se compose d’appartements allant de 1 à 4 chambres, offrant confort et luminosité ! Bénéficiez d'un logement fonctionnel offrant un séjour agréable ouvert sur une cuisine équipée, des chambres lumineuses, le tout dans un cadre de vie verdoyant au cœur de la ville. Parfaitement adapté à un investissement ou à un logement personnel. Les avantages : Performance énergétique A ou A+ | Emplacement de parking ext. ou int.| Box fermé privatif (en supplément) | Techniques individuelles (eau, gaz et électricité). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA réduite à 6%, sous certaines conditions - voir informations en agence ! Livraison sept. 2026. Infos - plans et cahier des charges sur renseignements à l'agence ! Tel 085/71.31.76 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 354 175 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence « HALLOY »

Résidence « HALLOY »
Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be
Prix 186 295 € à 539 660 €
Surface habitable 49 m² à 157 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-121637

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94288 Réf. vendeur: 5947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

213 m 2' 13'' 598 m 59'' 213 m 2' 35'' 213 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

736 m 5' 853 m 1' 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph II

276 m 2' 26'' 661 m 1' 4'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

726 m 5' 862 m 1' 43'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

329 m 4'

Gares

Ciney

966 m 5' 1,9 km 2' 27'' 688 m 9' 880 m 11'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

205 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

240 m 1' 40'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

774 m 4' 822 m 1' 43'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m 4' 774 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Lidl Ciney

1,2 km 6' 1,3 km 2' 17'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,2 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Édouard Dinot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charles Capelle".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Primaire Saint-Joseph II" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".À 22 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Parc De Furfooz" se trouve à 13 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 16 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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