Référence Agence : V6031-1776
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Ensemble immobilier composé de 4 unités distinctes, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Revenu locatif mensuel total actuel : 2 410 € (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), offrant une excellente stabilité locative.
Lot 1 – Maison n°3 (700 €/mois)
RDC : salon, living, cuisine, WC.
Étage : 3 chambres, hall de nuit, salle de bain, WC.
Sous-sol : cave à usage de chaufferie.
Lot 2 – Maison n°3a (580 €/mois)
Cuisine, salon, salle de bain, hall de nuit, 2 chambres.
Extérieur : terrasse, jardin et garage.
Lot 3 – Maison n°3b (580 €/mois)
Chambre, séjour, cuisine, coin repas, salle de bain avec WC.
Lot 4 – Maison n°3c (550 €/mois)
Séjour-salon, cuisine, chambre, salle de douche avec WC.
L’immeuble bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et de la proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et déjà loué.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be
Faire offre à partir de 339.000€(sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Ce bien, situé près de la Rue de la Résistance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 158 - Châtelet - Charl (Palais), 154 - Charl (Palais) - Châtelet, 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "M. R. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 3 minutes.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 17 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Châtelineau" (4 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Le Campinaire" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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