Appartement à vendre, Erquelinnes VBE42331

6560 Erquelinnes

àpd 174 999 €

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Référence Agence : V7130-008

VISITE VIRTUELLE : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/i8tn52

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville d’Erquelinnes, idéal pour accueillir votre famille ou pour un couple en quête de confort et de modernité.

Situé au premier étage, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour, d’un espace prévu pour l’installation d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une buanderie pratique.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif.

Confort de l’immeuble : ascenseur, châssis PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, PEB B.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 174.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 174 999 €

Revenu cadastral 391 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9883 kWh/an

Date de validité PEB 18/05/2036

Emission de CO2 24

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42331 Réf. vendeur: 7771147 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Planète Mômes Crèches

116 m · 23'' 116 m · 14'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles maternelles

476 m · 1' 35'' 476 m · 57'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

476 m · 1' 35'' 476 m · 57'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Cefa - Institut Sainte-Anne Écoles secondaires

226 m · 45'' 226 m · 27'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Transports

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes Bus

298 m · 4'

108 - Binche - Erquelinnes

530 m · 6'

134/ - Mons - Beaumont

530 m · 6'

Erquelinnes Gares

588 m · 4' 621 m · 1' 10'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Magasins

Colruyt Erquelinnes Supermarchés

2,2 km · 7' 2,5 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Trafic Erquelinnes

2,2 km · 8' 2,8 km · 4' 1,7 km · 23' 2 km · 24'

Lidl Erquelinnes

2,2 km · 8' 3 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

24 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

15,8 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

27,9 km · 31'

Distillerie De Biercée Activités

17,5 km · 17'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23 km · 28'

Tour Salamandre Châteaux

14 km · 13'

Ragnies Golf Club Golfs

17,8 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

47,9 km · 41' 45,8 km · 2º 50'

Douai

87,8 km · 1º 6' 80,1 km · 4º 55'

La Louvière

34,6 km · 32' 23,9 km · 1º 42'

Mons

22,6 km · 27' 21,8 km · 1º 15'

Namur

75,2 km · 56' 62,6 km · 4º 3'

Charleroi

32,1 km · 32' 29 km · 2º 1'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Léopold III offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec une station située à 4 minutes à pied, 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".

À 13 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Planète Mômes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Anne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Erquelinnes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Erquelinnes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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