Bureaux à louer, Bruxelles RBX24783

Avenue louise 326, 1000 Bruxelles

17 272 €

987 m² 1 Place(s) de parking

Description

Espace de bureaux haut de gamme de 987 m² à louer dans un immeuble de bureaux moderne et tourné vers l’avenir à Bruxelles.Situé à une adresse prestigieuse, ce site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une excellente accessibilité via les principaux axes routiers. Grâce à la proximité des transports en commun, les gares de Brussels-Luxembourg (10 min), Brussels-Central (15 min), Brussels-Midi (20 min) et Brussels-North (25 min) sont facilement accessibles.Ce bureau combine confort, sécurité et efficacité grâce à l’éclairage LED, au double vitrage, au contrôle d’accès et à un système d’alarme, complétés par des salles de réunion modernes, des casiers, des douches, un lobby rénové et élégant ainsi que 9 ascenseurs. Le bâtiment dispose également de la certification BREEAM In-Use Excellent, soulignant son engagement en matière de durabilité, de technologie et de confort d’utilisation.Les occupants bénéficient en outre d’une large gamme de services, incluant une salle de fitness, le lounge élégant L’Étiquette, le Restaurant BON et une zone moderne de coffee & food.Avec 279 places de parking, dont 34 équipées de bornes de recharge, ainsi que plus de 150 emplacements pour vélos, l’accessibilité est optimale.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou une visite sans engagement au Tel 0477 09 00 09 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 17 272 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 987 m²

Surface constructible 987 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 07/07/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBX24783 Réf. vendeur: 4494324 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

193 m · 1' 33'' 157 m · 22'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

641 m · 3' 782 m · 1' 52'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "Les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" Écoles primaires

569 m · 2' 48'' 450 m · 1' 4'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

432 m · 2' 20'' 396 m · 57'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 10'

38 - Gare Centrale - Heros Bus

134 m · 1' 36''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

134 m · 1' 36''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

134 m · 1' 36''

93 - Stade - Legrand Trams

200 m · 2' 24''

8 - Louise - Roodebeek

200 m · 2' 24''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 21'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 21'

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 14' 1,4 km · 3' 1 km · 13' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 58' 16,3 km · 15' 11,4 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

318 m · 45''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

505 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

151 m · 1' 49''

Magasins

Shop & Go Delhaize Louise Supermarchés

122 m · 1' 22'' 76 m · 10'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

115 m · 1' 17'' 78 m · 11'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Carrefour Express Vleurgat

606 m · 2' 55'' 569 m · 1' 22'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 41' 31,9 km · 1º 58'

Beveren

65,6 km · 48' 49,7 km · 3º 38'

La Louvière

48,6 km · 39' 45,2 km · 2º 39'

Malines

32,1 km · 27' 26 km · 1º 44'

Alost

32 km · 28' 29,7 km · 1º 59'

Louvain

31,4 km · 25' 26,2 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de la Rue Vilain XIIII - Vilain XIIII-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vleurgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "Les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte Croix", à 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 38 - Gare Centrale - Heros, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 21 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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