Duplex à vendre - Wavre VBE22857

Rue de Namur 12 1300 Wavre

149 000 €

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VBE22857

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas du centre de Wavre, découvrez cette opportunité rare un duplex idéal pour investissement, offrant une rentabilité immédiate.

Pour un projet d'achat revente ce projet est idéal !!!

Actuellement loué 470€ hors charges, ce bien génère donc 5.640€/an.
Le potentiel locatif dans l'état serait de 6.600€/an.
PEB C
La situation idéale à proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, transports et facilités.
Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien simple, loué et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22857 Réf. vendeur: 7694811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

398 m 1' 19'' 398 m 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

322 m 1' 4'' 322 m 29'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

590 m 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

88 m 1' 3''

Gares

Wavre / Waver

798 m 2' 39'' 798 m 1' 28'' 603 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

107 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

712 m 2' 23'' 568 m 9' 705 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

690 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

388 m 1' 17'' 388 m 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Wavre

466 m 1' 33'' 467 m 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Wavre

645 m 2' 9'' 784 m 1' 2'' 533 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 48''

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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