Duplex à vendre - Dilbeek RBW13649

Ninoofsesteenweg 329 1700 Dilbeek

289 000 €

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RBW13649

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Terrasse
Ninoofsesteenweg 329 1700 Dilbeek
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Description

Duplex de caractère avec terrasse plein sud et espace de rangement exceptionnel

Vous aimez avoir tout à portée de main et profiter d'un quartier vivant ? Ce duplex pourrait bien vous séduire.

L'appartement s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cadre agréable où convivialité et confort se rencontrent au quotidien.

À l'arrière, vous découvrirez sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien : une spacieuse terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, prendre un repas en extérieur ou partager un moment convivial entre amis.

Le duplex dispose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. Le hall de nuit offre également des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un WC séparé.

Au niveau inférieur se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie séparée ainsi qu'une cave particulièrement spacieuse, idéale pour le stockage.

Les atouts

☀️ Grande terrasse orientée plein sud
🪟 PEB B
🏢 Petite copropriété
💶 Aucune charge commune
🧳 Nombreux placards intégrés
📦 Cave très spacieuse
🚶 Commerces, horeca et transports en commun à proximité immédiate

Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur et d'un confort de vie appréciable.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

86 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW13649 Réf. vendeur: 7714835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 680 m 6' 681 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

368 m 1' 23'' 368 m 49'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Alena

368 m 1' 23'' 368 m 49'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

920 m 7' 1,2 km 2' 9'' 620 m 11' 920 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 10'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

116 m 1' 24''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

116 m 1' 24''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

116 m 1' 24''

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

4,1 km 19' 4,9 km 5' 2,9 km 27' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 14' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

1,6 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

366 m 1' 34'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2 km 24'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

444 m 1' 29'' 444 m 35'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Carrefour Market Dilbeek

704 m 2' 20'' 704 m 50'' 704 m 6' 704 m 8'

Colruyt Dilbeek

855 m 2' 51'' 855 m 1' 8'' 772 m 7' 772 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,1 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,6 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

1,8 km 1' 51''

Transports

Ce bien, situé près de Ninoofsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Marktplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dilbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 2 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Eugeen Laermans" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Vijverbeek", à 11 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Alena" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

attest elektriciteit, ninoofsesteenweg 329, dilbeek.pdf

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bodemattest, ninoofsessteenweg 329, dilbeek.pdf

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epc dilbeek, ninoofsesteenweg 329 1e verdiep certificaat-20190626-0002173011-res-1.pdf

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vip-00445976.pdf

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