Duplex à vendre, Braine-le-Comte VBE90605

7090 Braine-le-Comte

279 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

L’Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose ce superbe duplex 3 chambres de 110 m², situé au dernier étage dans un immeuble à faible charge et bénéficiant d’une belle luminosité.

Le bien offre une très bonne performance énergétique (PEB B) ainsi qu’un certificat électrique conforme.

Il se compose comme suit : un hall d’entrée donnant accès à une salle de douche, un lumineux séjour – salle à manger avec coin cuisine équipée, ainsi qu’un espace buanderie. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, tandis qu’une troisième chambre aménagée en mezzanine complète cet espace.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature. Un parking public est disponible devant le bâtiment.

PRIX : 279.000 € ou meilleure offre

INFOS / VISITES : Tel 067/21.99.08
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 110 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15985 kWh/an

Date de validité PEB 10/03/2030

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90605 Réf. vendeur: 7928473 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Il Était Une Fois Crèches

475 m · 1' 35'' 475 m · 48'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles maternelles

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 13'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles primaires

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 13'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Athenee Royal Jules Bordet Écoles secondaires

558 m · 1' 56'' 558 m · 48'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 11'

63 - Nivelles - Braine-le-Comte Bus

274 m · 3'

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

439 m · 5'

107 - Jolimont - Ecaussinnes

439 m · 5'

's Gravenbrakel / Braine-Le-Comte Gares

743 m · 2' 28'' 743 m · 1' 2'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

14,9 km · 13'

Cambio - Braine-Le-Comte Gare Voitures en libre-service

714 m · 2' 22'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Magasins

Intermarché Braine-Le-Comte Digues Supermarchés

592 m · 2' 32'' 592 m · 58'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Spar Braine-Le-Comte

853 m · 2' 50'' 853 m · 1' 38'' 579 m · 10' 840 m · 10'

Colruyt Braine-Le-Comte

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 988 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 24'

Musée Mill Musées

19,2 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,5 km · 16'

Centre De La Céramique Keramis Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,4 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

18 km · 15'

Villes proches

Termonde

65 km · 57' 52,9 km · 3º 26'

La Louvière

18,4 km · 17' 18,4 km · 1º 4'

Alost

61,8 km · 45' 42,2 km · 2º 40'

Mons

24,8 km · 29' 24 km · 1º 25'

Charleroi

40,6 km · 30' 36,3 km · 2º 13'

Bruxelles

40,6 km · 38' 32,4 km · 2º 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Viaduc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "'s Gravenbrakel / Braine-Le-Comte" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 11 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine-Le-Comte Digues" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-Le-Comte" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Braine-Le-Comte" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jules Bordet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Il Était Une Fois" est accessible en 1 minute.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 17 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Nivelles - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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