Garage à vendre - Nimy VBE35921 Option

Rue des Postes 28+ 7020 Nimy

209 000 €

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VBE35921
  • 21 Place(s) de parking
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Description

🚗 Opportunité d’investissement à ne pas manquer !

📍 Ensemble de 21 garages avec cour et terrain en zone d’habitat

Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de développement complémentaire.

✅ 21 garages actuellement loués entre 50 € et 60 € par mois, générant un revenu locatif récurrent.

✅ 17 garages en conformité urbanistique. Une procédure de régularisation est actuellement en cours pour les 4 garages restants.

✅ Emplacement recherché, favorable à une occupation locative durable et à une bonne rentabilité.

✅ Terrain situé en zone d’habitat, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire par la réalisation d’une construction (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires).

💡 Un investissement combinant revenus immédiats, potentiel de développement et perspectives de valorisation à long terme.

💰 Prix indicatif : 209.000 €

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence au Tel 065/31.21.21 .

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel de l’agent immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

21

Description extérieure

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35921 Réf. vendeur: 7581235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,9 km 7' 4,5 km 6' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,3 km 4' 1,7 km 2' 1'' 746 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,3 km 4' 1,7 km 2' 1'' 746 m 11' 924 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Provincial Jean D'Avesnes

1,6 km 6' 1,6 km 1' 28'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

862 m 48''

Bus

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

314 m 4'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

314 m 4'

TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy

314 m 4'

Gares

Nimy

1,8 km 7' 2,1 km 2' 39'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Imagipark

7,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Plaine De Nimy

2,5 km 9' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Nimy

1 km 3' 1,1 km 58'' 683 m 10' 766 m 9'

Aldi Mons

2,6 km 12' 6,8 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin

2,9 km 12' 4,6 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

11,2 km 9'

Musées

Musée Mumons

4,2 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

5 km 8'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

7,4 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 11'

Châteaux

Château De Beloeil

20,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

4,9 km 5'

Tourisme

Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 11 minutes.À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Mumons" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" se trouve à 8 minutes de voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nimy" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plaine De Nimy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Provincial Jean D'Avesnes" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche) est accessible en 6 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Nimy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mons" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin" (6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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