Garage à vendre - Nimy VBE35921

Rue des Postes 28+ 7020 Nimy

209 000 €

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VBE35921
  • 21 Place(s) de parking
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Description

🚗 Opportunité d’investissement à ne pas manquer !

📍 Ensemble de 21 garages avec cour et terrain en zone d’habitat

Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de développement complémentaire.

✅ 21 garages actuellement loués entre 50 € et 60 € par mois, générant un revenu locatif récurrent.

✅ 17 garages en conformité urbanistique. Une procédure de régularisation est actuellement en cours pour les 4 garages restants.

✅ Emplacement recherché, favorable à une occupation locative durable et à une bonne rentabilité.

✅ Terrain situé en zone d’habitat, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire par la réalisation d’une construction (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires).

💡 Un investissement combinant revenus immédiats, potentiel de développement et perspectives de valorisation à long terme.

💰 Prix indicatif : 209.000 €

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence au Tel 065/31.21.21 .

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel de l’agent immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

21

Description extérieure

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35921 Réf. vendeur: 7581235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,9 km 7' 4,5 km 6' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,3 km 4' 1,7 km 2' 1'' 746 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,3 km 4' 1,7 km 2' 1'' 746 m 11' 924 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Provincial Jean D'Avesnes

1,6 km 6' 1,6 km 1' 28'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

862 m 48''

Bus

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

314 m 4'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

314 m 4'

TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy

314 m 4'

Gares

Nimy

1,8 km 7' 2,1 km 2' 39'' 968 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Imagipark

7,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Plaine De Nimy

2,5 km 9' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Nimy

1 km 3' 1,1 km 58'' 683 m 10' 766 m 9'

Aldi Mons

2,6 km 12' 6,8 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin

2,9 km 12' 4,6 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

11,2 km 9'

Musées

Musée Mumons

4,2 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

5 km 8'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

7,4 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 11'

Châteaux

Château De Beloeil

20,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

4,9 km 5'

Transports en commun

S'installer à Mons, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 16/ - Mons - Nimy, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Provincial Jean D'Avesnes" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 6 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 5 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 9 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mumons".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Plaine De Nimy", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Nimy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mons" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Walbrees Ghlin" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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