Immeuble de rapport en vente publique - Andrimont VBE18365

Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont

Mise à prix 130 000 €

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VBE18365

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont
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Description

Maison d’habitation partiellement rénovée contenant 2 lots (l'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien, et de sa division en plusieurs logements). - Un lot est accessible par la rue Clément XIV, il est à rénover complètement. - L’autre lot est accessible par la rue du Châtelet, il est rénové et occupé par des locataires. Il se compose comme suit : une cour, un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande salle de bains et trois chambres. Chauffage central au gaz de ville, PVC double vitrage électricité non conforme. Idéal pour un investisseur ! Revenu locatif : 800€ d'après informations transmises oralement. PEB lot 1 : cat. G, 20260416008608, 513 kWh/m².an, 30 673 kWh/an PEB lot 2 : cat. D, 20260416009826, 261 kWh/m².an, 34 271 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416009826

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18365 Réf. vendeur: AdId:296003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,9 km 7' 2 km 2' 59'' 656 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,6 km 7' 2 km 4' 1 km 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

42 m 30''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 11' 2,9 km 4' 971 m 16' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 8' 967 m 14' 1,6 km 21'

Supermarchés

Lidl Dison

989 m 3' 1,1 km 1' 34'' 509 m 8' 695 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 11' 2,4 km 3' 691 m 12' 1 km 15'

Intermarché Dison

1,5 km 11' 2,6 km 4' 863 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 33''

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Clément XIV, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Loups", à seulement 17 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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