Maison de maître à vendre, Celles RBX25410

Clos de la Sucrerie 5, 7760 Celles

535 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Nichée dans une impasse paisible, à la frontière linguistique à Escanaffles, juste à côté d'Avelgem, vous trouverez cette maison individuelle qui allie sans effort le charme rural au confort de vie contemporain. Grâce à un réseau routier pratique, vous rejoindrez en un clin d’œil Tournai, Renaix et Audenarde. La maison présente une architecture authentique de presbytère, avec un aménagement de qualité et contemporain. Le hall d’entrée donne accès à l’espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon et constitue le cœur de la maison. À l’étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. De plus, un grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez en toute tranquillité du jardin bien entretenu, doté d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’une deuxième terrasse semi-couverte où il fait bon se détendre toute l’année. L’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. La parcelle entièrement clôturée est accessible via un portail automatique et dispose d’un vaste parking, comprenant notamment deux abris de voiture. Cette maison prête à emménager est le foyer idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une excellente accessibilité, sans pour autant renoncer au confort ni au charme. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre par l'intermédiaire d'Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 889 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Référence PEB 20250203201134

Date de validité PEB 03/02/2035

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25410 Réf. vendeur: 76049 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

702 m · 2' 52'' 1,1 km · 1' 38'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles maternelles

286 m · 1' 45'' 293 m · 30'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles primaires

286 m · 1' 45'' 293 m · 30'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 30' 3 km · 36'

Transports

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

267 m · 3'

851 - Kooigem - Waregem

2,6 km · 31'

851 - Waregem - Kooigem

2,6 km · 31'

Anzegem Gares

10,2 km · 37' 11 km · 13' 8,5 km · 51' 10,2 km · 2º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

21,2 km · 1º 16' 24,4 km · 24' 17,8 km · 1º 41'

Dke NV Bornes de recharge

4,7 km · 7'

Magasins

Colruyt Avelgem Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 14'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Avelgem

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 52'' 1,5 km · 20' 2 km · 25'

Carrefour Market Avelgem

3,1 km · 11' 3,3 km · 4' 2,3 km · 28' 3 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,7 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,3 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,3 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

12,9 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

22,4 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Mouscron

22,2 km · 25' 20,3 km · 1º 17'

Tournai

20,3 km · 22' 19,4 km · 1º 13'

Courtrai

19,5 km · 22' 17,1 km · 58'

Tourcoing

27,4 km · 30' 23,9 km · 1º 27'

Roubaix

26,5 km · 27' 22,8 km · 1º 22'

Transports

Vivre près du Clos de la Sucrerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 17 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Avelgem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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