Maison à vendre, Bruxelles VBE82056

Avenue de la Forêt 111, 1000 Bruxelles

1 690 000 €

5 Chambre(s) 450 m² 3 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située dans une très belle avenue à seulement 100 mètres du Bois de la Cambre, BATHIM vous propose cette superbe villa 4 façades des années 30, ayant conservé tout le charme et le cachet de son époque.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 13 ares, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle dispose également d’une conciergerie indépendante ainsi que d’un garage pouvant accueillir trois véhicules.

La villa se compose comme suit :

Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions de plus de 100 m² baignées de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée, 5 chambres dont une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
Un grenier de ± 150 m² entièrement aménageable vient compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Le bien dispose également de caves ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs (3 à 4 voitures).
Cette propriété rare nécessite des travaux de rénovation plus ou moins importants, mais représente une opportunité unique de créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder avec Jérôme – BATHIM
Tel +32 474 90 53 87
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 690 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 40 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 450 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1300 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 794 kWh/m²/an

Emission de CO2 210

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82056 Réf. vendeur: 7904499 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

596 m · 3' 740 m · 1' 46'' 518 m · 7' 596 m · 7'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles maternelles

809 m · 2' 45'' 807 m · 1' 56'' 809 m · 10' 809 m · 10'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles primaires

809 m · 2' 45'' 807 m · 1' 56'' 809 m · 10' 809 m · 10'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

915 m · 5' 1,1 km · 2' 32'' 782 m · 11' 915 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5 km · 8'

41 - Heros - Transvaal Bus

374 m · 4'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

346 m · 4'

17 - Beaulieu - Heiligenborre

1,4 km · 17'

8 - Louise - Roodebeek Trams

254 m · 3'

25 - Boondael Gare - Rogier

254 m · 3'

Boondaal / Boondael Gares

340 m · 2' 18'' 282 m · 40'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 58' 17,7 km · 18' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

605 m · 1' 23''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

340 m · 1' 43'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

304 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Roosevelt Supermarchés

547 m · 1' 50'' 570 m · 1' 18'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Delhaize Boondael

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 52'' 991 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 36'' 992 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,9 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,4 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

7 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

686 m · 1' 44''

Villes proches

Termonde

37,9 km · 45' 35,2 km · 2º 12'

Beveren

67 km · 51' 52,8 km · 3º 49'

La Louvière

49,8 km · 36' 42,9 km · 2º 35'

Malines

33,6 km · 30' 29 km · 1º 56'

Alost

35,5 km · 33' 33 km · 2º 12'

Louvain

32,8 km · 28' 24,9 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 41 - Heros - Transvaal, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Saint-Joseph" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Bruxelles VBE82056

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