Etterbeek – Maison unifamiliale 5 chambres + bureau au fort potentiel
Idéalement située entre les Étangs d'Ixelles et le Parc du Cinquantenaire, dans une rue calme et très recherchée, cette spacieuse maison unifamiliale séduira les amateurs de biens à personnaliser selon leurs envies.
Développée sur trois niveaux, la maison offre une base saine et de beaux volumes permettant d’imaginer un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour en enfilade, prolongé par une grande cuisine et une salle à manger en extension, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie contemporain et lumineux ouvert sur le jardin.
À l’arrière, le jardin constitue un véritable atout en milieu urbain, idéal pour aménager un espace extérieur convivial et verdoyant.
Les étages proposent actuellement cinq chambres et un bureau, avec une distribution flexible permettant d’adapter les espaces (suite parentale, chambres d’enfants, bureau, dressing…). La présence de plusieurs pièces attenantes ouvre la voie à des réagencements optimisés selon vos besoins.
Le sous-sol spacieux offre un potentiel complémentaire (rangement, atelier, espace polyvalent), tandis que la toiture, récemment refaite en 2026, constitue déjà un investissement important réalisé.
PEB : F – 318 kWh/(m².an) – CO₂ : 63 kg/(m².an); code unique 20250710-0000721352-01-0. Le PEB a été fait avant la rénovation de la toiture.
Les images 3D sont fournies à titre illustratif.
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Ce bien, situé près de l'Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Acacias".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.
La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Barnepark B" est à 2 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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