Maison à vendre, Anderlecht RBX35822

Avenue de la Persévérance 36, 1070 Anderlecht

399 000 €

4 Chambre(s) 146 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison 3 façades avec 4 chambres dans un quartier résidentiel calme à Anderlecht. Située au 36, avenue de la Persévérance, dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison 3 façades dispose de 4 chambres. Elle bénéficie d'une situation privilégiée et d'une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Grâce à sa localisation à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité. Une maison familiale idéale offrant de nombreuses possibilités. // Rez-de-chaussée (74m²) hall d'entrée (1m65×4m50) avec escalier menant à l'étage, living (26m²), dégagement (0m95×3m15) avec WC, spacieuse cuisine avec coin repas (3m65×5m40), salle de bains (1m55×2m80) équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur le côté de la maison, jardinet à l'avant et espace extérieur aménagé et dallé à l'arrière // Premier étage (51m²) hall de nuit, chambre 1 (3m65×4m65 m), chambre 2 (2m90×2m70), chambre 3 (2m50×4m05) avec escalier menant aux combles // Grenier/combles (21m²) chambre 4 aménagée sous les combles // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel, double vitrage (PVC), RC non indexé: 585 €, PI: 831 € (hors réductions) ou 309 € (avec réductions, sous réserve des conditions d'octroi), vente soumise aux droits d'enregistrement de 12,5 % avec possibilité d'abattement sur les premiers 200.000 € (sous conditions), libre au plus tard 3 mois après la signature de l'acte authentique Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 585 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 220 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX35822 Réf. vendeur: b7ee9378-da1c-42d7-91ac-d69f564b8245 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jasmins Crèches

352 m · 1' 53'' 763 m · 1' 49'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "La Roue" N°21 Écoles maternelles

225 m · 1' 27'' 227 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Communale "La Roue" N°21 Écoles primaires

225 m · 1' 27'' 227 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

546 m · 4' 877 m · 2' 6'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

946 m · 2' 18''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km · 19'

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux Bus

325 m · 4'

625 - Leerbeek - Essene

239 m · 2' 52''

R53 - Ninove - Anderlecht

239 m · 2' 52''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

3,4 km · 41'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

305 m · 4'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

305 m · 4'

Anderlecht Gares

527 m · 1' 48'' 591 m · 1' 27'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

17,4 km · 1º 9' 26,5 km · 20' 15,7 km · 47'

P+R Ceria/Coovi Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Roue/Het Rad Voitures en libre-service

210 m · 42'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Villo - La Roue / Het Rad Vélos en libre-service

239 m · 2' 52''

Magasins

Colruyt Anderlecht (Veeweyde) Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 47'' 947 m · 10' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Marius Renard

1,4 km · 8' 1,6 km · 4' 905 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Anderlecht

1,6 km · 6' 1,8 km · 4' 975 m · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,4 km · 12'

Musée Choco Story Brussels Musées

6,3 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,5 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

5,9 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

32,1 km · 34' 29,3 km · 1º 49'

Beveren

61,4 km · 46' 49,9 km · 3º 23'

Malines

38,8 km · 30' 28,4 km · 1º 46'

Alost

29 km · 21' 25,5 km · 1º 50'

Louvain

35,6 km · 32' 31,4 km · 1º 54'

Bruxelles

7,3 km · 13' 5,4 km · 21'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Persévérance - Volhardingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Jasmins" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - La Roue / Het Rad" à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roue/Het Rad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 625 - Leerbeek - Essene, R53 - Ninove - Anderlecht avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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