Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBD46284

Rue du Bois Henri 13-17 , 1120 Neder-Over-Heembeek

785 000 €

3 Chambre(s) 308 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Cette maison neuve de 308 m² allie espace et confort pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Située dans la rue du Bois Henri, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités bruxelloises.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée soigné, un WC séparé, un accès direct au garage ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès à la terrasse, idéale pour aménager une salle TV, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Au premier étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m², prolongée par une terrasse à l’avant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour la vie de tous les jours.

Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. Une salle de bains équipée d’une baignoire complète cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Enfin, les combles de 25 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : une quatrième chambre avec salle d’eau, un espace bureau ou détente, sous réserve de modifications et d’un accord sur le prix.

Les matériaux durables et les finitions soignées soulignent la qualité du projet. Dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’une isolation thermique et acoustique performante, cette maison conjugue économies d’énergie et confort au quotidien.

La vente se fait sous droits d’enregistrements (terrain) et régime TVA (construction). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les surfaces sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 785 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 308 m²

Surface du séjour 72 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD46284 Réf. vendeur: 7229095 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1 km · 6' 1,5 km · 4' 798 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 6'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

228 m · 2' 44''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

457 m · 5'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

457 m · 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

522 m · 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km · 22'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,5 km · 18' 4,2 km · 8' 2,2 km · 32' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 44' 10,5 km · 12' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2,6 km · 6'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

633 m · 9' 633 m · 8' 633 m · 8'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

711 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

635 m · 7' 990 m · 2' 29'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Delhaize Croix De Guerre

1 km · 5' 1,6 km · 4' 817 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,9 km · 20' 2,3 km · 6' 1,5 km · 19' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,3 km · 7'

Musée Train World Musées

4,4 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

899 m · 2' 21''

Porte De Hal Châteaux

9,3 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 36' 27,5 km · 1º 43'

Beveren

50,7 km · 40' 41,7 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

42,4 km · 35' 38,8 km · 2º 25'

Malines

22,8 km · 21' 17,7 km · 1º 26'

Alost

33,1 km · 26' 27,6 km · 2º 16'

Louvain

31,4 km · 26' 26 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Bois Henri - Henri Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kasteel Beiaard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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