Maison à vendre, Jandrain-Jandrenouille VBE75988

rue de Branchon 31, 1350 Jandrain-Jandrenouille

àpd 412 900 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

C’est à Orp-Jauche, dans le village de Jandrain, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité d’Eghezée et non loin de Namur, proche des commerces et facilités (magasins, écoles, etc), ainsi que de la gare d’Eghezée (8km) et d’arrêts de bus (<3 min. à pied) et à deux pas de la N4 et E411. Cette maison 4 façades d’environ 162m² est implantée sur un terrain d’à peu près 8 ares 47 exposé sud-est. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de +/- 7 m², d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour de +/- 27 m² avec un espace cuisine ouvert prévu de +/- 10 m² et d’un garage avec espace buanderie de +/- 21m². A l’étage, vous trouverez un hall de nuit de +/- 8m² donnant accès à 3 belles chambres d'environ 13 et 15 m² dont une de 18 +/- m²avec dressing et une salle de bains (douche, baignoire, meuble vasque, WC). Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 489.368,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 499.818,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 23/072 délivré le 03/06/2024 par la commune d'Orp-Jauche.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 412 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 110 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 848 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75988 Réf. vendeur: 3_JANDRAINBRAPC04 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Nounours Crèches

631 m · 2' 30'' 631 m · 1' 21'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Ecole Communale De Hannut III Écoles maternelles

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

Ecole Communale De Hannut III Écoles primaires

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

8,6 km · 38' 10,4 km · 11' 7,4 km · 1º 15' 8,6 km · 1º 43'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

10,3 km · 12'

824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne Bus

540 m · 6'

Rue De La Gare Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Magasins

Louis Delhaize Jauche Supermarchés

4,2 km · 18' 4,7 km · 5' 3,1 km · 50' 4,2 km · 50'

Okay Orp

5,2 km · 21' 5,4 km · 6' 4,7 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Spar Wasseiges

6,1 km · 45' 6,5 km · 8' 5 km · 1º 14' 6,1 km · 1º 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,8 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,1 km · 13'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

27,9 km · 27'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

28 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

23,7 km · 30'

Avernas Golf Club Golfs

12,9 km · 14'

Villes proches

Beringen

65,9 km · 54' 53,3 km · 3º 32'

Seraing

55,7 km · 41' 44,7 km · 3º 7'

Hasselt

46,3 km · 43' 43,2 km · 2º 32'

Louvain

46,9 km · 36' 34,9 km · 2º 52'

Namur

25,6 km · 25' 24,6 km · 1º 25'

Liège

51,2 km · 37' 46,1 km · 2º 48'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Branchon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 27 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 30 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 26 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Jauche" (5 minutes en voiture), "Okay Orp" (6 minutes en voiture), "Spar Wasseiges" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Nounours" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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