Maison à vendre, Biez VBE75814

Chaussée de Jodoigne à def, 1390 Biez

àpd 689 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Biez (Grez-Doiceau) À Biez (Grez-Doiceau), découvrez cette belle maison 4 façades située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Biez séduit par son ambiance familiale, ses espaces verts et ses possibilités de promenade, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Une localisation idéale pour allier tranquillité, confort et praticité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Buanderie • 2 places de parking sous un carport • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Idéalement située à proximité des axes N25, N91 et de l’E411, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité. Le centre de Grez-Doiceau est accessible en 2 minutes, tandis que Wavre et son parc d’attractions se trouvent à environ 15 minutes, tout comme Louvain-la-Neuve. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate d’un parc accessible à pied en 5 minutes, ainsi qu’une aire de jeux située à seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 800.049,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 822.849,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2025/8622/VL/PF délivré le 29/07/2025 par la commune de Grez-Doiceau.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 689 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 240 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1229 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75814 Réf. vendeur: 5_BIEZJODOIGNPC01 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-Club Crèches

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Aux Champs De Grez-Doiceau Écoles maternelles

2,5 km · 10' 2,6 km · 3' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Aux Champs De Grez-Doiceau Écoles primaires

2,5 km · 10' 2,6 km · 3' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

8,5 km · 39' 8,6 km · 11' 7,1 km · 1º 8' 8 km · 1º 37'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

10,2 km · 10'

23 - Wavre - Jodoigne Bus

92 m · 1' 6''

35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

92 m · 1' 6''

32 - Hamme-Mille - Wavre

2 km · 24'

Eerken / Archennes Gares

5,4 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Brussels Airport Aéroports

29,4 km · 2º 7' 40 km · 29' 24,1 km · 2º 13'

Dion-Valmont Bornes de recharge

8,7 km · 11'

Cambio - Ernest Dubois Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Delitraiteur Grez-Doiceau Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 14'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Spar Grez-Doiceau

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 31' 2,5 km · 31'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

12,3 km · 14'

Musée L Musées

14,4 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

28,8 km · 23'

Fondation Folon Activités

26,3 km · 26'

Royal Golf Bercuit Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

74,9 km · 1º 1' 60,3 km · 4º 1'

Malines

55,8 km · 41' 40,5 km · 2º 45'

Louvain

24,3 km · 27' 17,6 km · 1º 19'

Namur

40,7 km · 32' 36,4 km · 2º 32'

Charleroi

66 km · 45' 46,6 km · 3º 19'

Bruxelles

39,6 km · 37' 31,9 km · 2º 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Jodoigne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ernest Dubois".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eerken / Archennes" : 8 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Aux Champs De Grez-Doiceau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby-Club" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 14 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 8 minutes de route.

Le musée "Musée L" est accessible en 13 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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