Maison à vendre, Biez VBE75824

Chaussée de Jodoigne à def, 1390 Biez

àpd 619 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 1 Place(s) de parking Terrasse Jardin

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. À Biez (Jodoigne), découvrez cette belle maison 3 façades située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Biez séduit par son ambiance familiale, ses espaces verts et ses possibilités de promenade, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Une localisation idéale pour allier tranquillité, confort et praticité. Cette maison se compose : Sous-sol : • Caves • Carport Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Hall • 1 chambre principale avec dressing • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Idéalement située à proximité des axes N25, N91 et de l’E411, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité. Le centre de Grez-Doiceau est accessible en 2 minutes, tandis que Wavre et son parc d’attractions se trouvent à environ 15 minutes, tout comme Louvain-la-Neuve. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate d’un parc accessible à pied en 5 minutes, ainsi qu’une aire de jeux située à seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 730.829,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 745.459,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2025/8622/VL/PF délivré le 29/07/2025 par la commune de Grez-Doiceau.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 619 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 154 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 163 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 369 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75824 Réf. vendeur: 5_BIEZJODOIGNPC04 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-Club Crèches

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Aux Champs De Grez-Doiceau Écoles maternelles

2,5 km · 10' 2,6 km · 3' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Aux Champs De Grez-Doiceau Écoles primaires

2,5 km · 10' 2,6 km · 3' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

8,5 km · 39' 8,6 km · 11' 7,1 km · 1º 8' 8 km · 1º 37'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

10,2 km · 10'

23 - Wavre - Jodoigne Bus

92 m · 1' 6''

35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

92 m · 1' 6''

32 - Hamme-Mille - Wavre

2 km · 24'

Eerken / Archennes Gares

5,4 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Brussels Airport Aéroports

29,4 km · 2º 7' 40 km · 29' 24,1 km · 2º 13'

Dion-Valmont Bornes de recharge

8,7 km · 11'

Cambio - Ernest Dubois Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Delitraiteur Grez-Doiceau Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 14'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Spar Grez-Doiceau

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 31' 2,5 km · 31'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

12,3 km · 14'

Musée L Musées

14,4 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

28,8 km · 23'

Fondation Folon Activités

26,3 km · 26'

Royal Golf Bercuit Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

74,9 km · 1º 1' 60,3 km · 4º 1'

Malines

55,8 km · 41' 40,5 km · 2º 45'

Louvain

24,3 km · 27' 17,6 km · 1º 19'

Namur

40,7 km · 32' 36,4 km · 2º 32'

Charleroi

66 km · 45' 46,6 km · 3º 19'

Bruxelles

39,6 km · 37' 31,9 km · 2º 19'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Jodoigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ernest Dubois".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 29 minutes en voiture ou 133 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eerken / Archennes" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 14 minutes.

À 26 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

"Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby-Club" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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