Maison à vendre - Huizingen RBU52229

L. Devillersstraat 77 1654 Huizingen

462 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
L. Devillersstraat 77 1654 Huizingen

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Description

Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions!Vous êtes à la recherche d’une maison familiale contemporaine ? Alors le projet Lindehof est fait pour vous ! Lindehof est un projet tourné vers l’avenir, construit avec des matériaux de haute qualité et durables, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.Cette maison neuve offre une surface habitable totale de 163m² et comprend 3 chambres, avec possibilité d’extension jusqu’à 5 chambres. Avec sa grande terrasse de 18 m² et une superficie de parcelle de 167m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans souci.Chez Lindehof, chaque logement est fini selon vos souhaits : du sol à la cuisine, de la salle de bains aux détails raffinés. Tout est prévu pour faire de votre maison de rêve une réalité.Grâce à l’installation de panneaux solaires, du chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur, cette maison répond aux normes BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) et atteint un niveau E de 20 ou mieux ! Vous bénéficiez ainsi d’un climat intérieur agréable toute l’année et de factures d’énergie réduites à vie. De plus, avec un niveau E ≤ 20, vous profitez d’une réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans. Un double avantage !Situé à l’angle de la rue L. Devillers et de la chaussée d’Alsemberg, Lindehof est l’endroit idéal pour un logement contemporain, confortable et abordable, à proximité de tout : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que la magnifique forêt de Hal et le domaine provincial de Huizingen.Grâce à son emplacement, sa finition personnalisée et sa performance énergétique, cette maison convient parfaitement à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure pour 11.000 EUR ou une place intérieure pour 24.000 EUR, en plus des possibilités de stationnement devant la maison.Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions !Pour plus d’informations ou pour recevoir une brochure, ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd’hui via Contact ou par téléphone au Tel +32 (0)2 378 04 44 www.lindehof.immo Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 462 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Achat à 6 % de TVA possible sous conditions!Vous cherchez une maison familiale contemporaine, un appartement moderne ou un emplacement de premier ordre pour votre activité ? Lindehof réunit tout cela.Un projet tourné vers l’avenir, construit avec des matériaux de haute qualité et durables, pour vivre l’esprit tranquille pendant de très longues années.Grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur, toutes les habitations répondent d’office à la norme BEN (Bâtiment à Énergie Presque Nulle) et atteignent un niveau E de 20 ou mieux ! Vous êtes ainsi serein aussi sur le plan de la performance énergétique. Résultat : un climat intérieur agréable toute l’année et, à vie, des factures d’énergie réduites. Double gain!Avec leur architecture contemporaine, les 9 appartements et 7 maisons de Lindehof affichent un look frais. Ce projet à taille humaine crée une communauté soudée où l’on connaît encore vraiment ses voisins. L’expérience d’espace unique est au cœur du concept : de généreuses superficies qui élèvent le plaisir d’habiter à un niveau supérieur. Chaque pièce est intelligemment agencée pour un maximum d’espace de vie et d’apport de lumière, et construite pour l’avenir avec des équipements durables et économes en énergie.Le projet comprend au total :• 9 appartements spacieux avec 2 chambres• 7 maisons mitoyennes ou 3 façades,avec jardin et potentiel jusqu’à 5 chambres• 4 surfaces commerciales à un emplacement à très forte visibilitéChez Lindehof, chaque appartement et chaque maison sont finis selon vos souhaits. Du sol à la cuisine, de la salle de bain aux détails raffinés. Tout est prévu pour faire de votre logement de rêve une réalité.Toutes les unités d’habitation respectent la norme BEN avec un niveau E de 20 ou mieux. Grâce aux pompes à chaleur, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et au système de ventilation de type D, vous vivez de manière économe en énergie et profitez de factures allégées. Bon pour votre portefeuille et pour le climat.Lindehof – à l’angle de la L. Devillerstraat et de la Alsembergsesteenweg – est le lieu qui rend possible un habitat contemporain, confortable et abordable, près de chez vous. Et tout y est également réuni pour entreprendre avec succès ! Tout est à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que la magnifique forêt de Hal (Hallerbos) ou le domaine provincial de Huizingen.Achat à 6 % de TVA possible sous conditions!Plus d’infos ou une brochure ? Ne ratez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd’hui via corentin@igl.immo ou +32 (0)2 378 04 44 – www.lindehof.immo
Prix 330 000 € à 610 000 €
Surface habitable 102 m² à 251 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4127423

Prix

462 000 €

Surface habitable

163 m²

Surface de la terrasse

18 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4127423

Prix

462 000 €

Surface habitable

163 m²

Surface de la terrasse

18 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

167 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

In aanmaak - Nieuwbouw

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU52229 Réf. vendeur: 4127423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

In Het Stationnetje

618 m 4' 638 m 1' 8'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,2 km 4' 1,7 km 2' 28'' 918 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,3 km 4' 1,7 km 2' 16'' 988 m 15' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,6 km 12' 4,3 km 4' 2,2 km 20' 2,6 km 31'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

78 m 6''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,6 km 2' 52''

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

33 m 24''

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

33 m 24''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

43 m 31''

Gares

Huizingen

1,5 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 34' 35 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

1,4 km 5' 1,4 km 13' 1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

539 m 1' 48'' 537 m 44'' 519 m 6' 539 m 6'

Aldi Buizingen

728 m 2' 25'' 726 m 58'' 726 m 7' 728 m 9'

Okay Huizingen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1 km 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

16,4 km 17'

Musées

Musée Wellington

16,1 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,5 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

13,9 km 13'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

7 km 10'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"In Het Stationnetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Halle" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Huizingen", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Buizingen Stat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Une gare SNCB ("Huizingen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Buizingen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Buizingen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Huizingen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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