Maison à vendre, Wolvertem RBU42017

1861 Wolvertem

536 246 €

3 Chambre(s) 162 m²

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Wolvertem, avec une surface habitable de 162 m², offrant un espace de vie généreux et parfaitement adapté aux familles modernes. Proposée au prix de 588 446 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investir dans un bien immobilier neuf, répondant aux standards de qualité et d’efficacité énergétique actuels. La maison fait partie d’un projet de construction neuve, avec la structure principale en gros œuvre clos, comprenant un toit et des fenêtres en PVC, avec un niveau S moins que 30, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Ce bien immobilier bénéficie également de caractéristiques extérieures attrayantes, notamment une façade de 9 mètres de large sur un terrain de 680 m², offrant des possibilités d’aménagement extérieur ou de jardin privé. Sa configuration comprend quatre façades, ce qui assure une luminosité optimale et une ventilation naturelle dans chaque pièce. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette propriété est idéalement positionnée dans une zone destinée à l’habitation, sans risque d’inondation, ce qui confère une tranquillité supplémentaire aux futurs occupants. Le permis de construire inclut tous les coûts nécessaires à la réalisation du projet, tels que le gros œuvre fermé, le toit, les fenêtres en PVC, ainsi que la coordination avec des professionnels comme l’architecte, le coordinateur sécurité, et l’énergiste, pour garantir la conformité aux normes PEB. Pour ceux qui recherchent un projet clé en main ou une nouvelle maison prête à être aménagée selon leurs goûts, cette offre est à ne pas manquer. La société Luvatri BVBA, spécialisée dans les travaux de construction, se tient prête à accompagner les acheteurs dans toutes les étapes du projet. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter leur équipe par téléphone au Tel 0499 / 68 68 01 . Ce bien représente une occasion unique d’acquérir une propriété neuve dans un cadre résidentiel paisible, offrant toutes les garanties d’une construction moderne et conforme aux exigences énergétiques belges.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 536 246 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 680 m²

Surface constructible 81 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42017 Réf. vendeur: 4087559 Dernière modification: 23/02/2026

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Le quartier

Éducation

Lentetuiltje Crèches

447 m · 1' 29'' 447 m · 31'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool Écoles maternelles

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool Écoles primaires

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

4,5 km · 17' 5,3 km · 7' 3,7 km · 26' 4,5 km · 54'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

677 m · 44''

R0 Ring de Bruxelles

3 km · 4'

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem Bus

8 m · 6''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

8 m · 6''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

29 m · 21''

Merchtem Gares

6,9 km · 25' 7,1 km · 9' 6,1 km · 28' 6,9 km · 1º 22'

Brussels Airport Aéroports

16,2 km · 58' 18,2 km · 13' 0 m · 0''

Lidl Meise Bornes de recharge

554 m · 37''

Cambio - Ter Wilgen Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,7 km · 30' 5,2 km · 1º 3'

Magasins

Spar Wolvertem Supermarchés

168 m · 33'' 168 m · 24'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Aldi Wolvertem

530 m · 1' 46'' 531 m · 1' 14'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Lidl Meise

507 m · 1' 59'' 510 m · 35'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée Du Design Brussels Musées

7,9 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

11,6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

15,2 km · 16'

Golfclub Krokkebaas Golfs

11 km · 14'

Villes proches

Termonde

21,2 km · 25' 18,8 km · 1º 6'

Beveren

43,5 km · 33' 33,8 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

35,1 km · 27' 30,4 km · 1º 50'

Malines

25,5 km · 22' 17,1 km · 1º 2'

Alost

32,1 km · 21' 21,5 km · 1º 17'

Bruxelles

13,3 km · 14' 12,8 km · 1º 11'

Transports en commun

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Atomium" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 14 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lentetuiltje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wolvertem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wolvertem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Meise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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