Maison à vendre, Wolvertem RBU42018

1861 Wolvertem

504 060 €

3 Chambre(s) 154 m²

Description

Situé dans la charmante commune de Wolvertem, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs et futurs propriétaires souhaitant acquérir une résidence neuve dans un cadre résidentiel paisible. Projetée avec une finition en maçonnerie ruwillée, cette maison bénéficie d’un enveloppe thermique solide, comprenant la mise hors d’eau et hors d’air, ainsi que l’installation de fenêtres PVC modernes. La construction a été réalisée sous la supervision d’un architecte, avec la collaboration d’un coordinateur de sécurité et d’un expert en énergie, garantissant ainsi la qualité et la conformité du bâtiment. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de résidence principale. Avec une surface habitable de 154 m², cette maison est conçue pour répondre aux exigences du mode de vie contemporain, tout en étant située sur un terrain de 995 m² avec une façade de 7 mètres, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Ce projet immobilier est encore en phase de construction, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser certains aspects selon ses préférences. Le prix demandé s’élève à 504 060 € TTC, incluant la TVA appliquée à la construction. La maison n’est pas encore occupée, ce qui laisse une opportunité d’acquérir une propriété neuve sans locataires en place. La localisation à Wolvertem offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités, avec un accès facilité aux axes majeurs pour rejoindre Bruxelles ou d’autres régions de Flandre. La commune bénéficie d’un environnement paisible, sans risque d’inondation, ce qui constitue un gage de sécurité pour les futurs occupants. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts confère à ce projet un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement serein. Pour concrétiser cette acquisition ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété neuve en cours de réalisation, il est conseillé de contacter Luvatri BVBA, spécialisée dans les travaux de construction et la gestion immobilière, ou de faire appel à un courtier BIV pour vous guider dans les démarches. N’attendez plus pour investir dans ce projet unique qui allie modernité, sécurité et confort dans un cadre privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent bâtir leur avenir dans la région de Wolvertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 504 060 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 995 m²

Surface constructible 77 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42018 Réf. vendeur: 4076478 Dernière modification: 19/03/2026

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Le quartier

Éducation

Lentetuiltje Crèches

447 m · 1' 29'' 447 m · 31'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool Écoles maternelles

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Wolvertem - Fusieschool Écoles primaires

337 m · 1' 7'' 337 m · 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

4,5 km · 17' 5,3 km · 7' 3,7 km · 38' 4,5 km · 54'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

677 m · 44''

R0 Ring de Bruxelles

3 km · 4'

R50 - Brussel Noord - Londerzeel Bus

9 m · 6''

R50 - Londerzeel - Brussel Noord

31 m · 22''

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

69 m · 49''

Merchtem Gares

6,9 km · 25' 7,1 km · 9' 6,1 km · 32' 6,9 km · 1º 22'

Brussels Airport Aéroports

16,2 km · 58' 18,2 km · 13' 13,8 km · 1º 13'

Lidl Meise Bornes de recharge

554 m · 37''

Cambio - Ter Wilgen Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,7 km · 31' 5,2 km · 1º 3'

Magasins

Spar Wolvertem Supermarchés

168 m · 33'' 168 m · 24'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Aldi Wolvertem

530 m · 1' 46'' 531 m · 1' 14'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Lidl Meise

507 m · 1' 59'' 510 m · 35'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée Du Design Brussels Musées

7,9 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

11,6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

15,2 km · 16'

Golfclub Krokkebaas Golfs

11 km · 14'

Villes proches

Termonde

21,2 km · 25' 18,8 km · 1º 6'

Beveren

43,5 km · 33' 33,8 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

35,1 km · 27' 30,4 km · 1º 50'

Malines

25,5 km · 22' 17,1 km · 1º 2'

Alost

32,1 km · 21' 21,5 km · 1º 17'

Bruxelles

13,3 km · 14' 12,8 km · 1º 11'

Transports en commun

Vivre près de Gemeenteplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R50 - Brussel Noord - Londerzeel, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, R50 - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 11 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Vous trouverez "Atomium" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wolvertem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wolvertem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Meise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lentetuiltje" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Wemmel" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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