Maison à vendre - Wolvertem RBW19629

Barbierstraat 61 1861 Wolvertem

299 000 €

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RBW19629

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 61, Barbierstraat à Wolvertem offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et chargé de caractère. Implantée sur un terrain généreux de 689 m², cette maison mitoyenne propose une surface habitable de 213 m² répartie sur plusieurs niveaux. À son rez-de-chaussée, elle dévoile un vaste espace de vie agrémenté d’éléments authentiques qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle, s’accompagne d’une pièce annexe pouvant servir de bureau. L’étage supérieur comprend quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains complète, offrant ainsi un confort optimal pour une famille. Le bien dispose également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’un garage individuel, un atout important dans cette région. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel considérable pour les acheteurs désireux de personnaliser leur habitation. De plus, la configuration en mitoyenneté ouvre la porte à une utilisation en kangoeroewoning, idéale pour conjuguer vie familiale et indépendance. Le chauffage au mazout est installé, et l’étiquette énergétique affichée est de niveau E avec une consommation spécifique de 495 kWh/m²/an. À noter que le bien ne dispose pas encore du certificat de conformité électrique. Implantée dans la commune dynamique de Wolvertem, cette résidence bénéficie d’un cadre agréable tout en restant accessible. Proposée au prix de 299 000 €, elle constitue une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un logement aux volumes généreux avec un cachet certain. Le revenu cadastral fixé à 1 217 € est également un élément à considérer dans l’évaluation globale du bien. Nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propriété. Cette maison représente une belle opportunité pour conjuguer espace, authenticité et potentiel dans la commune prisée de Wolvertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

689 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120-0003738151-RES-1

Date de validité PEB

20/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19629 Réf. vendeur: 2300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiemklasje Bv

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,5 km 9' 3,2 km 5' 2 km 25' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,5 km 9' 3,2 km 5' 2 km 25' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

3,6 km 14' 3,6 km 5' 3,2 km 32' 3,6 km 43'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

207 m 2' 29''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

229 m 2' 45''

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

3,3 km 39'

Gares

Londerzeel

4,5 km 18' 5,1 km 7' 4,2 km 32' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 7' 21,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Kapelle-Odb

7,9 km 30' 5,8 km 40' 7,9 km 1º 34'

Supermarchés

Aldi Wolvertem

3 km 11' 3,1 km 5' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Spar Wolvertem

2,7 km 10' 3,3 km 5' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Lidl Meise

3,3 km 13' 4 km 6' 2,7 km 29' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Atomium

11,5 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,2 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

14,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

18,5 km 21'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

10,9 km 15'

Éducation

Vivre près de Kouterbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Virgo Sapiens Secundair" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kiemklasje Bv" est à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Spar Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Lidl Meise" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Atomium".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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